共有房產(chǎn)協(xié)議書模板

合同編號：__________共有房產(chǎn)協(xié)議書姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方擬共同購買/共同擁有的房產(chǎn)位于____省/市/區(qū)____街道/路____號，房產(chǎn)證號碼為____，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____省/市/區(qū)____街道/路____號，房產(chǎn)證號碼為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)用途房產(chǎn)主要用于____。第二條共有方式2.1本房產(chǎn)為甲乙雙方按份共有，甲方占房產(chǎn)份額的____%，乙方占房產(chǎn)份額的____%。2.2甲乙雙方按照各自所占房產(chǎn)份額的比例承擔(dān)房產(chǎn)的費用和收益。第三條房產(chǎn)購買/取得3.1甲乙雙方共同承擔(dān)購買/取得房產(chǎn)的費用，包括但不限于購房款、稅費、裝修費用等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照各自所占房產(chǎn)份額的比例分擔(dān)上述費用。第四條房產(chǎn)管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護，包括但不限于物業(yè)費用、維修費用等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照各自所占房產(chǎn)份額的比例分擔(dān)上述費用。第五條房產(chǎn)處分5.1甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的處分，包括但不限于出售、出租等。5.2甲乙雙方在決定處分房產(chǎn)前應(yīng)進行充分溝通，并達成一致意見。5.3甲乙雙方應(yīng)按照各自所占房產(chǎn)份額的比例分享處分所得。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲方和乙方的身份信息真實有效，包括但不限于身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼等。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確共有方式，包括按份共有還是共同共有。4.詳細約定房產(chǎn)購買/取得、管理、處分等事項，包括費用分擔(dān)、決策過程等。5.約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。6.確保協(xié)議中的簽字（或蓋章）日期正確，并與甲方和乙方提供的身份證件或其他有效證明文件相一致。解決辦法：1.若在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求共識。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有房產(chǎn)：指兩個或多個權(quán)利人共同擁有同一房產(chǎn)的所有權(quán)。2.按份共有：指共有人按照各自確定的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)。3.共同共有：指共有人對共有財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，不存在份額的區(qū)分。4.房產(chǎn)份額：指共有人對共有房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例。5.房產(chǎn)處分：指共有人對共有房產(chǎn)進行出售、出租等處理的行為。6.友好協(xié)商：指共有人之間通過相互溝通、協(xié)商，以達成共識或解決爭議的方式。7.訴訟：指共有人通過向法院提起訴訟，尋求法律裁決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.家庭共有房產(chǎn)：甲乙雙方為父母與子女，共同購買一套房產(chǎn)。補充條款：第六條家庭關(guān)系及權(quán)益6.1甲方保證其對房產(chǎn)的占有、使用和處置權(quán)不受任何第三方的權(quán)利干擾。6.2乙方承諾在房產(chǎn)中居住，并承擔(dān)相應(yīng)的家庭責(zé)任，如家務(wù)勞動、共同撫養(yǎng)子女等。2.朋友共同投資房產(chǎn)：甲乙雙方為好友，共同購買房產(chǎn)用于出租盈利。補充條款：第七條投資收益及分配7.1甲乙雙方約定每年底將房產(chǎn)出租所得利潤進行分配，分配比例為甲方____%，乙方____%。7.2甲方負責(zé)處理與租客的租賃事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收租、處理維修等。3.夫妻共同購房：甲乙雙方為夫妻，共同購買房產(chǎn)作為家庭居住使用。補充條款：第八條家庭生活安排8.1甲方負責(zé)家庭日常開支，包括但不限于物業(yè)管理費、家用開支等。8.2乙方負責(zé)家務(wù)勞動，保持房產(chǎn)的整潔與維護。附件