房地產(chǎn)居間合同書范例

合同編號：__________房地產(chǎn)居間合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條居間內(nèi)容1.1丙方作為居間方，為甲方提供出售標(biāo)的物業(yè)的信息發(fā)布、推廣、帶看等服務(wù)；1.2丙方作為居間方，為乙方提供購買標(biāo)的物業(yè)的信息查詢、推廣、帶看等服務(wù)；1.3丙方應(yīng)甲方、乙方的要求，協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條居間費用2.1丙方提供居間服務(wù)，甲方、乙方同意按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付居間費用；2.2居間費用的計算方式為：_______；2.3居間費用的支付時間為：_______；2.4居間費用的支付方式為：_______。第三條合同的解除和終止3.1在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方達成購房/售房意向，并簽署《房地產(chǎn)買賣合同》，本合同自動終止；3.2如甲方、乙方在合同有效期內(nèi)未能達成購房/售房意向，本合同到期自動終止；3.3如甲乙雙方或丙方單方面要求解除本合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)對方同意后，本合同方可解除；3.4本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付居間費用、退還押金等。第四條保密條款4.1甲乙雙方和丙方同意，在合同有效期內(nèi)和解除/終止合同后，對雙方之間的交易信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；4.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______天；6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂房地產(chǎn)居間合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如支付居間費用、提供真實有效的信息等。3.丙方作為居間方，應(yīng)遵守職業(yè)道德，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。4.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)居間合同：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或者個人，為促成他人房地產(chǎn)交易，向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的合同。2.標(biāo)的物業(yè)：指合同中約定的買賣的房地產(chǎn)。3.居間費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或者依法解除合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，使糾紛得到解決的行為。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。在本合同中，合同簽訂地為甲乙雙方和丙方約定的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急售房：如果甲方因為特殊情況急需出售房產(chǎn)，比如出國工作、家庭急需資金等，可以在合同中添加緊急售房特別條款。甲方同意在一定的時間內(nèi)（例如30天）降低售價或者提供其他優(yōu)惠條件，以促進成交。2.首次購房優(yōu)惠：如果乙方是首次購房，可以在合同中添加首次購房優(yōu)惠條款。乙方可以享受一定的折扣或者費用減免。3.長期租賃轉(zhuǎn)購買：如果乙方原本是標(biāo)的物業(yè)的租戶，并有意向購買該物業(yè)，可以在合同中添加長期租賃轉(zhuǎn)購買特別條款。乙方在租賃期間內(nèi)購房可以享受一定的價格優(yōu)惠或者其他福利。4.裝修優(yōu)惠：如果甲方同意在交易完成后，將標(biāo)的物業(yè)的裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，可以在合同中添加裝修優(yōu)惠條款。甲方承諾在一定時間內(nèi)完成裝修，并按照約定的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證