店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1“本合同”指的是本店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議。1.2“甲方”指的是轉(zhuǎn)租方，即店面當(dāng)前租賃權(quán)的持有者。1.3“乙方”指的是承租方，即擬接手店面租賃權(quán)的一方。1.4“租賃物”指的是本合同項(xiàng)下的店面，具體位置及面積詳見附件一。第二章租賃物的交付與接收2.1甲方應(yīng)保證租賃物的交付狀態(tài)符合本合同約定的條件。2.1.1甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.1.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)異議后進(jìn)行接收。第三章租賃期限及租金3.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.2.1每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.2.2租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，并承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付給乙方時(shí)符合本合同約定的條件。5.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。第六章甲方的保證6.1甲方保證其為本合同項(xiàng)下租賃物的合法租賃權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的租賃權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題。6.2甲方保證租賃物符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)要求，不存在安全隱患。第七章乙方的保證7.1乙方保證按照本合同的約定使用租賃物，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.1.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全和環(huán)保，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。第八章維修與保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。8.1.1乙方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保證維修保養(yǎng)工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行重大改動(dòng)或增設(shè)，如需改動(dòng)或增設(shè)，必須得到甲方的書面同意。第九章責(zé)任與賠償9.1若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.1.1乙方應(yīng)立即通知甲方租賃物的損壞或滅失情況，并采取合理措施減輕損失。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第十章終止與解除10.1本合同在以下情況下可終止或解除：10.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意終止或解除本合同。10.1.2乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。10.1.3乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本合同。10.2本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的指示遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。10.3本合同終止或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用后，余額無(wú)息退還乙方。10.4本合同終止或解除不影響雙方其他未履行完畢的合同條款的效力，包括但不限于保密條款、賠償條款等。第十一章違約責(zé)任11.1若甲方違反本合同任何條款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。11.1.2若甲方違反本合同第六章的保證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。11.2若乙方違反本合同任何條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)付租金的__%計(jì)算。11.2.2若乙方違反本合同第七章的保證，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第十二章爭(zhēng)議解決12.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.1.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三章保密13.1雙方在合同履行過程中可能獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。13.1.2若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.1本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)租