房屋租賃合同終止協(xié)議

房屋租賃合同終止協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第一章終止協(xié)議的背景及定義1.1本協(xié)議由甲方和乙方于【協(xié)議簽署日期】簽訂，旨在終止雙方于【原合同簽訂日期】簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）。1.2以下術(shù)語在本協(xié)議中的含義：“租賃房屋”指原合同項(xiàng)下甲方出租給乙方使用的房屋，位于【租賃房屋地址】。“租賃期限”指原合同約定的租賃期限，自【起始日期】至【終止日期】。第二章終止協(xié)議的生效條件2.1本終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2本協(xié)議的生效不以任何先決條件為前提，但以下條件需滿足：2.1.1甲方和乙方均同意終止原合同。2.1.2雙方已就終止原合同達(dá)成一致意見，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章終止協(xié)議的條款3.1終止日期本協(xié)議簽署之日起，原合同立即終止。3.2租金結(jié)算3.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后【結(jié)算期限】?jī)?nèi)，向甲方支付截至終止日期的租金。3.2.2若乙方已支付租金超出實(shí)際使用期限，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算款項(xiàng)后【退還期限】?jī)?nèi)，將超出部分退還乙方。3.3資產(chǎn)交付3.3.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后【搬遷期限】?jī)?nèi)，將租賃房屋騰空并交付給甲方。3.3.2雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或遺留物品。第四章違約責(zé)任4.1若乙方未按本協(xié)議約定的期限支付租金，甲方有權(quán)按照原合同約定的違約條款追究乙方的違約責(zé)任。4.2若乙方未按本協(xié)議約定的期限搬遷，甲方有權(quán)自行進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行搬遷，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)產(chǎn)生的責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。第五章爭(zhēng)議解決5.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任的具體規(guī)定6.1若甲方未能按照本協(xié)議約定退還乙方超出部分的租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退款違約金，違約金計(jì)算方式為：超期天數(shù)【每日違約金金額】。6.2若乙方未按本協(xié)議約定將租賃房屋騰空并交付給甲方，乙方應(yīng)支付甲方【每日滯納金金額】的滯納金，直至房屋被騰空交付為止。6.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失。第七章賠償責(zé)任的限制7.1本協(xié)議項(xiàng)下的賠償責(zé)任，不包括任何間接的、特殊的、懲罰性的或后果性的損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、業(yè)務(wù)中斷等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致的違約或延遲履行，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第八章保密條款8.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止，且在協(xié)議終止或履行完畢后繼續(xù)有效【保密期限】。8.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第九章其他條款9.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。9.2本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章通知與送達(dá)10.1雙方的通知和文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，視為有效送達(dá)。10.2任何一方更改其聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，應(yīng)提前【通知期限】通知對(duì)方。10.3通知或文件的送達(dá)，以郵戳日期或郵件發(fā)送確認(rèn)日期為準(zhǔn)。10.4若因一方提供的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致通知或文件未能送達(dá)，責(zé)任由該方承擔(dān)。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2任何一方違反本條規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓無效，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同的解除12.1在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議：12.1.1對(duì)方違反本協(xié)議的任何條款，且在收到書面通知后【改正期限】?jī)?nèi)未能改正。12.1.2對(duì)方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響本協(xié)議的履行。12.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和資產(chǎn)交付。第十三章合同的終止和清理13.1本協(xié)議的終止不影響雙方依據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行資產(chǎn)交付和財(cái)務(wù)結(jié)算。13.3雙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后【清理期限】?jī)?nèi)完成與本協(xié)議有關(guān)的清理工作。第十四章法律適用和管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章其他15.1本協(xié)議的簽訂地為【省/市/區(qū)/縣】。15.2本協(xié)議的簽訂日期為【協(xié)議簽署日期】。15.3本協(xié)議的簽訂雙方確認(rèn)，本協(xié)議的內(nèi)容是雙方真實(shí)意愿的表示，合法有效。簽字部分：甲方（出租方）：_______________