二零二四年度商鋪投資合同：商鋪投資合作與收益分配協(xié)議

二零二四年度商鋪投資合同：商鋪投資合作與收益分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2商鋪定義1.3合作方定義第二條投資金額及支付方式2.1投資金額2.2支付方式及期限第三條商鋪投資合作方式3.1投資方的投資方式3.2合作方的合作方式3.3商鋪運(yùn)營管理第四條收益分配方式4.1收益分配原則4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間及方式第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條投資方的權(quán)利與義務(wù)6.1投資方的權(quán)利6.2投資方的義務(wù)第七條合作方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方的權(quán)利7.2合作方的義務(wù)第八條風(fēng)險(xiǎn)提示及防范措施8.1風(fēng)險(xiǎn)提示8.2防范措施第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任11.2合作方違約責(zé)任第十二條合同的終止與注銷12.1合同終止12.2合同注銷第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的成立與生效14.3合同的份數(shù)及保存14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.6雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1投資方定義投資方指的是甲乙雙方，按照本合同約定進(jìn)行投資的一方。1.2商鋪定義商鋪指的是由投資方投資建設(shè)的，用于經(jīng)營、銷售或者其他商業(yè)活動(dòng)的建筑物或者空間。1.3合作方定義合作方指的是與投資方合作經(jīng)營商鋪的一方，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條投資金額及支付方式2.1投資金額投資方應(yīng)按照本合同約定的金額進(jìn)行投資，投資總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式及期限投資方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付給合作方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條商鋪投資合作方式3.1投資方的投資方式投資方以資金形式投資，用于商鋪的建設(shè)和經(jīng)營。3.2合作方的合作方式合作方以土地、設(shè)備或其他資源形式合作，用于商鋪的建設(shè)和經(jīng)營。3.3商鋪運(yùn)營管理商鋪的運(yùn)營管理由雙方共同負(fù)責(zé)，按照本合同約定進(jìn)行。合作方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理，投資方負(fù)責(zé)重大經(jīng)營決策。第四條收益分配方式4.1收益分配原則收益分配應(yīng)按照投資方的投資比例和合作方的合作貢獻(xiàn)進(jìn)行。4.2收益分配比例投資方應(yīng)按照其投資金額占投資總額的比例獲得收益，合作方應(yīng)按照其合作貢獻(xiàn)獲得收益。具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3收益分配時(shí)間及方式收益分配應(yīng)在商鋪運(yùn)營收入穩(wěn)定后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行。收益分配方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五條合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同終止日期本合同的終止日期為【】年【】月【】日。第六條投資方的權(quán)利與義務(wù)6.1投資方的權(quán)利投資方有權(quán)獲得合同約定的收益，并對商鋪的重大經(jīng)營決策進(jìn)行參與和監(jiān)督。6.2投資方的義務(wù)投資方應(yīng)按照本合同約定支付投資款項(xiàng)，并按照約定的方式參與商鋪的運(yùn)營管理。第八條風(fēng)險(xiǎn)提示及防范措施8.1風(fēng)險(xiǎn)提示投資方和合作方應(yīng)充分了解并認(rèn)識到投資商鋪可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。8.2防范措施雙方應(yīng)共同努力，通過市場調(diào)研、合法經(jīng)營、合規(guī)管理等措施，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，確保商鋪的穩(wěn)健運(yùn)營。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿選擇調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任投資方未按照本合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向合作方支付違約金，并承擔(dān)因此給合作方造成的損失。11.2合作方違約責(zé)任合作方未按照本合同約定履行合作義務(wù)的，應(yīng)向投資方支付違約金，并承擔(dān)因此給投資方造成的損失。第十二條合同的終止與注銷12.1合同終止本合同的終止應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。12.2合同注銷合同注銷應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限為本合同終止后【】年。13.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和注銷等均適用中華人民共和國法律。14.2合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自合同終止之日起失效。14.3合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理權(quán)利義務(wù)。14.6雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方指的是除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與商鋪投資、運(yùn)營管理或其他相關(guān)事項(xiàng)的一方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的方式第三方介入可以包括但不限于提供技術(shù)支持、管理咨詢、資金注入等方式。第三方介入的具體方式和條件由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)第三方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議而定。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并履行相應(yīng)的義務(wù)。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方也不對第三方與第三方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的決策權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自引入第三方。15.7第三方介入的審批程序如甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方，應(yīng)按照本合同約定的審批程序進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等方面，確保第三方的合法性和合規(guī)性。15.8第三方介入的合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)符合本合同的約定，并明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。15.9第三方介入的變更和解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同的變更和解除應(yīng)按照合同約定和本合同的約定進(jìn)行。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除與第三方的合同。15.10第三方介入的違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方違約事宜。15.11第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)。15.12第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。15.13第三方介入的對其他方的通知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方后及時(shí)通知其他方，并說明第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等相關(guān)事項(xiàng)。15.14第三方介入的記錄和保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。合同的副本應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪投資合同協(xié)議書詳細(xì)約定甲乙雙方的投資金額、支付方式、投資方式、收益分配方式、合同期限等事項(xiàng)。附件二：商鋪運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)約定甲乙雙方的運(yùn)營管理方式、合作方的合作方式、商鋪的管理等事項(xiàng)。附件三：收益分配明細(xì)表詳細(xì)列出收益分配的原則、比例、時(shí)間及方式等。附件四：投資款項(xiàng)支付憑證作為投資方支付投資款項(xiàng)的證明，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件五：合作方提供資源的證明文件證明合作方提供土地、設(shè)備或其他資源的合法性和有效性。附件六：商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件證明商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲乙雙方所有。附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，約定第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提供事項(xiàng)。附件八：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方的合法性、合規(guī)性及資質(zhì)。附件九：第三方責(zé)任限額證明文件明確第三方的責(zé)任限額、賠償限額等。附件十：合同履行過程中的其他重要文件包括合同的變更、解除、終止等相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.投資方未按照約定支付投資款項(xiàng)。2.合作方未按照約定提供土地、設(shè)備或其他資源。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲乙雙方未按照約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。5.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行收益分配。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.投資方未按照約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向合作方支付違約金，并承擔(dān)因此給合作方造成的損失。示例：投資方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，合作方因此遭受了利息損失，投資方應(yīng)按照實(shí)際利息損失向合作方支付違約金。2.合作方未按照約定提供土地、設(shè)備或其他資源的，應(yīng)向投資方支付違約金，并承擔(dān)因此給投資方造成的損失。示例：合作方未能提供約定的資源，導(dǎo)致投資方無法按時(shí)開展商鋪建設(shè)，投資方因此遭受了延誤損失，合作方應(yīng)按照實(shí)際延誤損失向投資方支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受了損失，第