辦公寫字樓租賃合同協(xié)議書

辦公寫字樓租賃合同協(xié)議書辦公室租賃合同甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________在這里，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，決定就乙方租賃甲方位于____________的辦公樓達(dá)成協(xié)議。我們希望通過(guò)這份合同，明確各自的權(quán)利和責(zé)任，確保大家都能順利合作。第一條合同目的這份合同的目的是為了清晰地定義租賃過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第二條租賃物業(yè)1.租賃地址：____________2.租賃面積：____________平方米3.物業(yè)性質(zhì)：辦公寫字樓第三條合同期限1.合同的租賃期限是____________年，開(kāi)始日期為_(kāi)___________，結(jié)束日期為_(kāi)___________。2.如果乙方在租賃期滿后想要續(xù)租，需要在租期結(jié)束前____________個(gè)月提前通知甲方，雙方再協(xié)商續(xù)租的事宜。第四條租金及支付方式1.租金：每月租金為_(kāi)___________元人民幣。2.支付方式：乙方需要在每月的____________日前把租金支付到甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________賬戶名：____________賬號(hào)：____________3.租金支付必須以人民幣為準(zhǔn)，不能用其他方式付款。第五條押金1.乙方在簽約時(shí)需要向甲方支付押金____________元人民幣。2.租期結(jié)束后，如果乙方?jīng)]有違約，甲方會(huì)在____________日內(nèi)把押金退還給乙方，退還時(shí)不計(jì)利息。第六條物業(yè)管理及使用1.在租賃期間，乙方要按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用租賃物業(yè)，保持整潔和完好。2.乙方不得隨意改動(dòng)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，必須事先獲得甲方的書面同意。3.如果因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方要確保出租的物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并具備合法的租賃資格。2.在租賃期間，甲方需維護(hù)物業(yè)的正常使用，若有設(shè)備故障，需及時(shí)進(jìn)行維修。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，以確保不違反法律法規(guī)及合同條款。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用物業(yè)，并享有相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方需按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，若逾期，則需按日支付逾期罰金，罰金按逾期金額的____________%計(jì)算。3.乙方負(fù)責(zé)日常管理及維護(hù)，確保物業(yè)的良好狀態(tài)。第九條保密條款1.雙方在合同履行過(guò)程中獲知的商業(yè)機(jī)密及未公開(kāi)信息需予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露給第三方。2.若一方違反保密條款，需承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。第十條違約責(zé)任1.如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰款，并可以在逾期超過(guò)____________天的情況下解除合同。2.如果甲方未能按時(shí)提供合格的物業(yè)，乙方有權(quán)要求減免租金，并可解除合同。3.違約方需賠償對(duì)方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方如因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。第十三條附則1.甲方需確保物業(yè)在租賃期間的合法性，若因物業(yè)合法性問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方如需轉(zhuǎn)租，必須獲得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日