2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為稀缺地塊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的為稀缺地塊本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊概述1.2轉(zhuǎn)讓面積1.3地塊位置2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓前提條件3.3轉(zhuǎn)讓后義務(wù)4.合同的有效期4.1起始日期4.2終止日期5.土地使用規(guī)劃5.1現(xiàn)有規(guī)劃5.2規(guī)劃變更6.權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1土地交付11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3土地過戶12.簽署與生效12.1簽署日期12.2生效條件13.附件13.1地塊相關(guān)文件13.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證14.附錄14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊概述本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于【具體地址】的稀缺地塊，地塊面積為【具體面積】平方米，土地用途為【具體用途】。1.2轉(zhuǎn)讓面積本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為【具體面積】平方米，該面積已由【土地管理部門名稱】確權(quán)并登記在冊(cè)。1.3地塊位置地塊具體位置詳見附件【附件編號(hào)：地塊位置圖】，該圖所示邊界為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），其中包括土地價(jià)值、開發(fā)成本及預(yù)期利潤(rùn)等。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付時(shí)間表轉(zhuǎn)讓價(jià)款分【具體期數(shù)】期支付，每期付款金額為【具體金額】元整，具體付款時(shí)間及金額見附件【附件編號(hào)：付款時(shí)間表】。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓前提條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利限制，且土地使用權(quán)權(quán)屬清晰無瑕疵。3.3轉(zhuǎn)讓后義務(wù)第四條合同的有效期4.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同起始日期為【具體日期】。4.2終止日期本合同至土地使用權(quán)過戶至受讓方名下之日終止，合同終止日期為【具體日期】。第五條土地使用規(guī)劃5.1現(xiàn)有規(guī)劃地塊現(xiàn)有規(guī)劃用途為【現(xiàn)有規(guī)劃用途】，受讓方應(yīng)遵循該規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)。5.2規(guī)劃變更如遇規(guī)劃變更，雙方應(yīng)按【具體規(guī)定】辦理相關(guān)手續(xù)，并調(diào)整合同相應(yīng)條款。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)按照合同約定取得土地使用權(quán)，并應(yīng)履行相應(yīng)的付款義務(wù)及遵守土地使用規(guī)劃。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因此造成受讓方的損失等。7.2受讓方違約受讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因此造成轉(zhuǎn)讓方的損失等。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可提交【具體機(jī)構(gòu)或個(gè)人】進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，雙方應(yīng)按合同約定辦理終止手續(xù)。第十一條其他條款10.1土地交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的起始日期內(nèi)，將土地交付給受讓方。10.2稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照【具體規(guī)定】承擔(dān)。10.3土地過戶雙方應(yīng)按照【具體規(guī)定】辦理土地過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至受讓方名下。第十二條簽署與生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同的生效以受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款為條件。第十三條附件12.1地塊相關(guān)文件包括地塊的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件等。12.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。第十四條附錄13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等非合同當(dāng)事人，但均為協(xié)助完成本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的必要主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于【具體列舉第三方類型】，如中介方【具體中介機(jī)構(gòu)名稱】、評(píng)估機(jī)構(gòu)【具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】等。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。2.2第三方責(zé)任限額第三方就其提供服務(wù)過程中發(fā)生的任何過失或疏忽導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過第三方收費(fèi)的【具體倍數(shù)】倍。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙方之間不存在任何法律上的從屬或代理關(guān)系。4.2第三方行為的后果第三方就其提供的服務(wù)產(chǎn)生的任何法律后果，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照【具體規(guī)定】由甲乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用報(bào)價(jià)單支付相應(yīng)費(fèi)用，支付憑證由甲乙方保留。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序第三方介入本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。7.2第三方介入的確認(rèn)第三方介入后，甲乙方應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件，確認(rèn)第三方介入的合法性及具體職責(zé)。第八條第三方責(zé)任的免除8.1免除條件如第三方因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因無法履行其職責(zé)，甲乙方免除其相應(yīng)責(zé)任。8.2免除程序第三方欲免除其責(zé)任，應(yīng)向甲乙方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件9.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。第十條替代第三方10.1替代條件如第三方未能按合同約定提供服務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙方可以協(xié)商替代第三方。10.2替代程序甲乙方應(yīng)就替代第三方的事宜簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。第十一條第三方信息的保密11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的一切非公開信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條違反保密義務(wù)的后果12.1違反后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2賠償計(jì)算賠償金額可根據(jù)甲乙方因保密信息泄露而造成的實(shí)際損失計(jì)算。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決本合同當(dāng)事人之間因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十四條附錄14.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地塊相關(guān)文件1.1權(quán)屬證明1.2規(guī)劃許可證1.3建設(shè)用地批準(zhǔn)文件1.4地塊位置圖附件2：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2發(fā)票附件3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本附件4：相關(guān)法律法規(guī)附件5：第三方服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、未提供必要的協(xié)助等。2.受讓方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未遵守土地使用規(guī)劃等。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)、未遵守保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付遲延履行違約金、