2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容具體描述協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容具體描述協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)管理工作1.2.2物業(yè)維修服務(wù)1.2.3物業(yè)清潔服務(wù)1.2.4物業(yè)安保服務(wù)1.2.5物業(yè)綠化服務(wù)1.2.6物業(yè)其他服務(wù)1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4物業(yè)服務(wù)期限2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)2.3丙方義務(wù)3.1合同的生效3.2合同的終止3.3合同的解除3.4合同的變更4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任4.3丙方違約責(zé)任5.1爭議解決方式5.2法律適用5.3合同的份數(shù)5.4合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于【具體地址】的物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)管理工作乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2.2物業(yè)維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。具體維修項目包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。1.2.3物業(yè)清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和衛(wèi)生維護(hù)，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。1.2.4物業(yè)安保服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行安保管理，確保物業(yè)的安全。具體包括但不限于：門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。1.2.5物業(yè)綠化服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，確保綠化區(qū)域的植物生長良好。1.2.6物業(yè)其他服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供甲方物業(yè)的其他服務(wù)，包括但不限于：快遞代收、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等。1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4物業(yè)服務(wù)期限本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的物業(yè)管理工作。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3丙方義務(wù)如甲方、乙方另有約定，丙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的終止本合同期滿后自行終止。3.3合同的解除除合同約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.4合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。4.3丙方違約責(zé)任如甲方、乙方另有約定，丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。5.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.4合同的簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、安保費(fèi)用、綠化費(fèi)用等。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面確認(rèn)。9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。9.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。10.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2信息變更如甲乙雙方的聯(lián)系方式、地址等發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并書面確認(rèn)。11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。11.2不可抗力的證明一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承合同的有效期屆滿或解除后，乙方的物業(yè)服務(wù)義務(wù)應(yīng)由其合法繼承人繼續(xù)履行。13.1合同的解除除合同約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項，并互相退還已收到的款項。14.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同的簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、維修方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的情形如甲乙雙方的合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于維修、保養(yǎng)、供應(yīng)貨物等，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額如第三方因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。協(xié)議未約定的，雙方可協(xié)商確定。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。16.1第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)及時告知對方，并書面確認(rèn)。16.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，涉及甲方、乙方權(quán)益的，應(yīng)事先與對方協(xié)商一致。17.1第三方違約的處理第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方侵權(quán)的處理第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。18.1第三方介入的合同變更如第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議需要變更，涉及本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.2第三方介入的合同解除如第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議需要解除，涉及本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.1第三方信息的保密第三方因合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。20.1第三方違約的賠償責(zé)任第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。21.1第三方侵權(quán)的賠償責(zé)任第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。22.1第三方介入的合同糾紛解決第三方與甲方、乙方因合同履行發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.1第三方介入的適用法律第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。24.1第三方介入的合同份數(shù)第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。25.1第三方介入的合同簽署日期第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，于【簽署日期】簽署。本部分是對甲乙雙方因第三方介入而需調(diào)整的合同內(nèi)容的修正，適用于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本部分內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安保措施、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項目和服務(wù)內(nèi)容，以及費(fèi)用的計算方式。附件三：《第三方服務(wù)供應(yīng)商名單》列出甲方、乙方在合同履行過程中可能需要合作的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《合同履行期間的重大事件記錄》記錄合同履行期間的重大事件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的變更、合同的解除、違約行為等。附件五：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明》證明甲方已按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證。附件六：《物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷》用于評估甲方對乙方提供的物業(yè)服務(wù)的滿意度，調(diào)查問卷應(yīng)包含對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度等方面的評價。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款額的千分之五。示例：甲方在2024年1月未能按時支付1月份的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金