2024版安徽省亳州市商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安徽省亳州市商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：安徽省亳州市X街道X號(hào)商鋪1.2商鋪面積：商鋪建筑面積為X平方米1.3商鋪用途：商鋪主要用于X（具體經(jīng)營范圍）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期之日起計(jì)算第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元3.2租金支付周期：租金每X支付一次3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金X元4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并履行相關(guān)checkout手續(xù)，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在X內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動(dòng)引起的損壞修復(fù)和賠償，以及商鋪內(nèi)部裝修的維修和保養(yǎng)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租人承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前X通知出租人，并取得出租人書面同意7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)至少提前X通知出租人關(guān)于轉(zhuǎn)租的事宜第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)8.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式進(jìn)行備案或登記第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，如承租人嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，出租人可書面通知承租人解除合同；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，如出租人未按照合同約定提供商鋪或嚴(yán)重違約，承租人可書面通知出租人解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）合同解除通知：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后的處理：雙方按照合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪交還、押金退還等；（3）解除合同的法律后果：合同解除后，雙方互不承擔(dān)對方因此造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失；10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意或嚴(yán)重違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于合同之中。第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立；14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；或本合同條款明確規(guī)定第三方有權(quán)介入的情況。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，有權(quán)參與合同履行過程，包括但不限于對商鋪的經(jīng)營管理、使用和收益等。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對合同履行的責(zé)任限額，按照本合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人書面同意的金額或比例確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可書面約定調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系18.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方作為出租人的授權(quán)代表或合作伙伴，依據(jù)本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方作為承租人的授權(quán)代表或合作伙伴，依據(jù)本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的書面協(xié)議：當(dāng)有第三方介入時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。19.2第三方介入的備案：合同當(dāng)事人應(yīng)在第三方介入后，將書面補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送相關(guān)管理部門備案。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更第三方介入的條款。20.2第三方介入的解除：合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：第三方介入引起的爭議，應(yīng)在合同簽訂地解決。22.其他相關(guān)約定22.1合同當(dāng)事人與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同之中。22.2合同當(dāng)事人與第三方之間的其他約定，不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款。23.第三方介入后的合同生效23.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議即構(gòu)成完整意義上的合同，對合同當(dāng)事人及第三方具有法律約束力。23.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間，以合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪?zhàn)赓U合同專用章附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：商鋪保險(xiǎn)單附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：第三方介入書面協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪所有權(quán)證明要求：提供商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他證明文件，證明商鋪的所有權(quán)歸屬。附件二：商鋪使用權(quán)證明要求：提供商鋪的使用權(quán)證明文件，證明商鋪的使用權(quán)歸屬。附件三：商鋪?zhàn)赓U合同專用章要求：合同當(dāng)事人雙方蓋章的商鋪?zhàn)赓U合同專用章，用于確認(rèn)合同的正式效力。附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件五：押金支付憑證要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件六：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書要求：明確雙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。附件七：商鋪保險(xiǎn)單要求：提供商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件，明確保險(xiǎn)受益人、保險(xiǎn)金額等信息。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：承租人轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，需提供與第三方的轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)出租人同意后生效。附件九：第三方介入書面協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，經(jīng)合同當(dāng)事人雙方同意后生效。附件十：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致變更合同時(shí)，需簽訂書面變更協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議要求：當(dāng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同時(shí)，需簽訂書面解除協(xié)議。附件十二：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按合同約定提供商鋪；未能按合同約定履行維修責(zé)任；未按時(shí)支付租金或押金；未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果出租人未能按合同約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按合同約定支付租金；未能按合同約定履行