2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：定金金額及支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間第五條：定金退還及條件5.1定金退還條件5.2定金退還方式第六條：房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶手續(xù)第七條：房屋價(jià)款及支付7.1房屋價(jià)款7.2價(jià)款支付方式7.3價(jià)款支付時(shí)間第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1附件內(nèi)容第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：出賣(mài)人是指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織，即甲方。1.2買(mǎi)受人：買(mǎi)受人是指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的公民、法人或其他組織，即乙方。1.3定金：定金是指乙方為保證本合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的金錢(qián)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：甲方出售的房屋位于_______（具體地址），房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按合同約定支付定金和房款。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條：定金金額及支付4.1定金金額：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。4.2定金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。4.3定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金。第五條：定金退還及條件5.1定金退還條件如乙方按照合同約定履行合同，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向乙方退還定金。如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。如乙方違約，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。5.2定金退還方式：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方退還定金。第六條：房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條：房屋價(jià)款及支付7.1房屋價(jià)款：本房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。7.2價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款。7.3價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付房屋價(jià)款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出合同變更的請(qǐng)求。合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出合同解除的請(qǐng)求。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的_______%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容如合同中未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條：附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人（甲方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________聯(lián)系電話：____________________14.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人（乙方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（丙方）：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并無(wú)任何違法行為。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等條款。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，確保雙方了解并同意該限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商確定責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出合同解除的請(qǐng)求。7.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同解除條件，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的其他約定9.1其他約定內(nèi)容如本合同未涉及的事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3：定金收據(jù)附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：付款憑證附件8：收款憑證附件9：違約金計(jì)算公式附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證，證號(hào)清晰可查，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的證明，是本合同有效履行的重要依據(jù)。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、價(jià)款、支付方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明收款人、收款金額、收款時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：定金收據(jù)作為定金支付的憑證，證明了乙方已支付定金的事實(shí)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等條款，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方填寫(xiě)，并注明房屋基本信息、申請(qǐng)人信息等。附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的重要文件。附件7：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)由乙方出具，注明付款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：付款憑證作為房款支付的憑證，證明了乙方已支付房款的事實(shí)。附件8：收款憑證詳細(xì)要求：收款憑證應(yīng)由甲方出具，注明收款人、收款金額、收款時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：收款憑證作為房款收到的憑證，證明了甲方已收到房款的事實(shí)。附件9：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于確定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。附件10：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確雙方的其他約定。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量和效果。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的_______