二零二四年度商場門衛(wèi)室管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商場門衛(wèi)室管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的商場門衛(wèi)室管理服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)人員的管理4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)4.2服務(wù)人員的培訓(xùn)及考核4.3服務(wù)人員的更換及調(diào)整第五條甲方義務(wù)5.1提供必要的工作條件5.2支付服務(wù)費(fèi)用5.3協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)人員的管理第六條乙方義務(wù)6.1按照約定提供服務(wù)6.2保證服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量6.3接受甲方的監(jiān)督和檢查第七條合同的履行及變更7.1合同的履行期限7.2合同的變更程序7.3合同的解除及終止第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序14.2合同的簽字蓋章份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××商場，住所為：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××門衛(wèi)室管理服務(wù)公司，住所為：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3合同所稱的商場門衛(wèi)室管理服務(wù)本合同所稱的商場門衛(wèi)室管理服務(wù)是指乙方按照甲方的要求，為甲方提供商場門衛(wèi)室的日常管理、安保工作、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)門衛(wèi)室的日常管理工作；（2）負(fù)責(zé)門衛(wèi)室安保人員的招聘、培訓(xùn)和考核；（3）負(fù)責(zé)門衛(wèi)室的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；（4）負(fù)責(zé)門衛(wèi)室的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和管理；（5）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件。2.2服務(wù)時間服務(wù)時間為：每日早8點(diǎn)至晚8點(diǎn)，全年無休。2.3服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為：甲方商場門衛(wèi)室。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照每月每平方米建筑面積計(jì)算，具體費(fèi)用根據(jù)商場面積和市場價(jià)格協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情和甲方需求，每半年進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四條服務(wù)人員的管理4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方商場面積和業(yè)務(wù)需要，提供足夠的安保人員，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。4.2服務(wù)人員的培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)人員具備專業(yè)技能和服務(wù)水平。4.3服務(wù)人員的更換及調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時更換或調(diào)整不稱職或不符合要求的服務(wù)人員。第五條甲方義務(wù)5.1提供必要的工作條件甲方應(yīng)提供乙方服務(wù)人員必要的工作條件，包括工作場所、工作設(shè)備等。5.2支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，不得延遲或拖欠。5.3協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)人員的管理甲方應(yīng)協(xié)助乙方對服務(wù)人員進(jìn)行管理，提供必要的信息和支持。第六條乙方義務(wù)6.1按照約定提供服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。6.2保證服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備專業(yè)技能和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。6.3接受甲方的監(jiān)督和檢查乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題和建議及時進(jìn)行改進(jìn)和處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的1%per天。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的1%per天。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限保密信息包括但不限于合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可作為合同的附件，與本合同具有同等效力。12.2附加條款的效力附加條款與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。附加條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第十三條合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容附件名稱：門衛(wèi)室管理服務(wù)詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括但不限于門衛(wèi)室人員配置、工作時間、工作內(nèi)容等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。14.2合同的簽字蓋章份數(shù)及保存方式雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方定義本合同所述第三方是指非甲乙方直接簽訂合同，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與提供部分服務(wù)或參與合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方介入的服務(wù)及責(zé)任2.1第三方提供的服務(wù)第三方根據(jù)甲乙方的約定，提供包括但不限于門衛(wèi)室安保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。3.2第三方管理甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)予以改正。未能改正的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的通知義務(wù)6.1第三方通知義務(wù)第三方應(yīng)將其服務(wù)范圍、服務(wù)人員、服務(wù)時間等變動情況，及時通知甲乙方。6.2甲乙方通知義務(wù)甲乙方應(yīng)將其對第三方的監(jiān)督、管理、意見等，及時通知第三方。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方解除合同；（3）第三方違約導(dǎo)致合同解除。第八條第三方介入的解除程序8.1第三方介入解除程序甲乙方如需解除第三方介入的，應(yīng)提前30日書面通知第三方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。8.2解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，妥善處理合同履行過程中的遺留問題。第九條第三方介入的違約金9.1第三方違約金第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)支付違約金。違約金為合同總額的10%。9.2違約金的支付程序違約金支付程序如下：（1）甲乙方確定違約金金額；（2）第三方在接到違約金通知后15日內(nèi)支付；（3）逾期未支付的，甲乙方有權(quán)依法追討。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。附加條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。11.2附加條款的簽訂附加條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。12.2簽字蓋章份數(shù)及保存方式雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定保存。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1告知義務(wù)甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知合同其他相關(guān)方。13.2告知義務(wù)的履行甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容等信息告知合同其他相關(guān)方。第十四條第三方介入的適用范圍第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門衛(wèi)室管理服務(wù)詳細(xì)清單包括但不限于門衛(wèi)人員配置、工作時間、工作內(nèi)容等。2.第三方服務(wù)人員資質(zhì)證明第三方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備的資質(zhì)和培訓(xùn)證明。3.第三方服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議第三方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)保障措施。4.第三方服務(wù)范圍及責(zé)任劃分明確第三方的服務(wù)范圍和在各方的責(zé)任劃分。5.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間。6.第三方服務(wù)合同的變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。7.第三方違約行為處理辦法詳細(xì)列出第三方可能的違約行為及處理辦法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)的違約行為第三方未按照合同約定提供服務(wù)的具體行為。2.第三方服務(wù)人員未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量的違約行為第三方服務(wù)人員服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的具體表現(xiàn)。3.第三方服務(wù)人員未遵守工作紀(jì)律和規(guī)范的違約行為第三方服務(wù)人員在工作中的不當(dāng)行為或違規(guī)操作。4.第三方服務(wù)人員損害甲方利益的違約行為第三方服務(wù)人員的行為導(dǎo)致甲方利益受損的具體情況。5.第三方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為第三方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的行為。6.第三方其他違反合同約定的行為包括但不限于違反合同約定的其他服務(wù)和保障義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的10%。2.第三方服務(wù)人員未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供服務(wù)或支付違約金。3.第三方服務(wù)人員未遵守工作紀(jì)律和規(guī)范的，由第三方負(fù)責(zé)培