二零二四年度房屋租賃押金合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租賃押金合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址與面積1.2房屋用途1.3押金金額與支付方式第二條押金的退還2.1租賃期滿后的退還條件2.2租賃期內(nèi)的退還條件2.3押金退還的程序與時(shí)間第三條押金的扣除3.1房屋損壞或損失的賠償3.2租賃期內(nèi)違反合同的扣除條款3.3其他扣除押金的情形第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點(diǎn)與法院第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力對(duì)合同的影響第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條附則11.1合同的解釋與適用法律11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十二條房屋租賃押金合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽的條件與程序12.2續(xù)簽后的押金退還與扣除條款第十三條房屋租賃押金合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2轉(zhuǎn)讓后的押金退還與扣除條款第十四條其他約定14.1房屋租賃押金合同的保密條款14.2房屋租賃押金合同的保險(xiǎn)條款14.3房屋租賃押金合同的其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【平方米】。1.2房屋用途乙方租賃該房屋用作【用途】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3押金金額與支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元，作為租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、賠償?shù)谋ＷC金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名：【甲方姓名】銀行：【銀行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】第二條押金的退還2.1租賃期滿后的退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.2租賃期內(nèi)的退還條件租賃期內(nèi)，如乙方違約導(dǎo)致合同提前終止，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。2.3押金退還的程序與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在搬出房屋后【時(shí)間】內(nèi)，向甲方提出押金退還的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【時(shí)間】內(nèi)，完成押金的退還工作。第三條押金的扣除3.1房屋損壞或損失的賠償乙方在租賃期內(nèi)造成房屋及附屬設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)按照甲方的實(shí)際維修費(fèi)用或賠償金額扣除押金。3.2租賃期內(nèi)違反合同的扣除條款乙方在租賃期內(nèi)違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)按照違約程度相應(yīng)扣除部分或全部押金。3.3其他扣除押金的情形除本合同另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金：（一）逾期支付租金累計(jì)超過【天數(shù)】的；（二）未按照約定用途使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或損失的；（三）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并有權(quán)在乙方違約時(shí)扣除相應(yīng)金額的押金。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋，并有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后要求退還押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2合同終止的條件與程序租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)搬出房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。合同終止后【時(shí)間】內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點(diǎn)與法院本合同簽訂地為【地址】，雙方同意將爭議提交至該地人民法院管轄。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。8.2不可抗力對(duì)合同的影響由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽的；（二）雙方協(xié)商一致解除的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同的解除條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同，但應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件、快遞或直接送達(dá)到對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知應(yīng)在發(fā)送之日起【時(shí)間】內(nèi)視為送達(dá)。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為【地址】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第十一條附則11.1合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：【附件名稱】，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件與補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相抵觸。第十二條房屋租賃押金合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽的條件與程序租賃期滿前【時(shí)間】，乙方如有續(xù)簽意向，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【時(shí)間】內(nèi)，書面答復(fù)乙方。雙方同意按照原租賃條件續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。12.2續(xù)簽后的押金退還與扣除條款續(xù)簽后，乙方向甲方支付的押金按照新的租賃合同執(zhí)行。租賃期滿或合同提前終止后，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第十三條房屋租賃押金合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后的租賃合同由乙方與第三方簽訂，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓后的押金退還與扣除條款合同轉(zhuǎn)讓的，乙方向甲方支付的押金按照轉(zhuǎn)讓后的租賃合同執(zhí)行。租賃期滿或合同提前終止后，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第十四條其他約定14.1房屋租賃押金合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2房屋租賃押金合同的保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)單號(hào)書面通知甲方。14.3房屋租賃押金合同的其他補(bǔ)充條款本合同其他未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方協(xié)助甲方乙方達(dá)成租賃意向；（二）維修方負(fù)責(zé)處理租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修事宜；（三）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任；（四）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。2.2甲方乙方向第三方支付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，應(yīng)在支付后向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)憑證。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方乙方向第三方支付的費(fèi)用，第三方應(yīng)對(duì)提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲方乙方不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任。3.2甲方乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條甲方乙方的義務(wù)4.1甲方乙方向第三方支付費(fèi)用后，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2甲方乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的安全性能，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利5.1甲方乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方乙方有權(quán)在第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除應(yīng)書面通知甲方乙方，并征得甲方乙方的書面同意。6.2甲方乙方與第三方變更或解除合同的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方與甲方乙方的劃分說明7.1第三方與甲方乙方是相互獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。7.2第三方介入本合同的，不影響甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方對(duì)本合同的履行或不履行，不構(gòu)成甲方乙方違約。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方乙方支付違約金。8.2第三方因違約給甲方乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲方乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院同本合同第六條的約定。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)甲方乙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件。書面確認(rèn)文件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條第三方介入的保險(xiǎn)條款甲方乙方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)單號(hào)書面通知第三方。第十四條第三方介入的其他補(bǔ)充條款本合同其他未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃押金合同本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃押金的金額、支付方式、退還條件及程序等內(nèi)容。附件二：房屋租賃合同本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的地址、面積、用途、租金、租賃期限等內(nèi)容。附件三：中介服務(wù)合同本附件與中介方簽訂，詳細(xì)規(guī)定了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件四：維修服務(wù)合同本附件與維修方簽訂，詳細(xì)規(guī)定了維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)合同本附件與保險(xiǎn)公司簽訂，詳細(xì)規(guī)定了保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件與第三方簽訂，詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付租金或押金。2.乙方未按照約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未按照約定時(shí)間退還押金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按照約定時(shí)間、金額支付租金或押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.對(duì)于乙方未按照約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。3.對(duì)于乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。4.對(duì)于甲方未按照約定時(shí)間退還押金的，甲方應(yīng)支付乙方逾期違約金，并有權(quán)解除合同。5.對(duì)于第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每逾期一天，支付租金的1%。如果甲方逾期支付租金超過30天，乙方有權(quán)解除合同。如乙方未按照約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或