2024年度鄭州住宅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度鄭州住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條租賃物的使用和維護4.1使用規(guī)定4.2維護責任第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律適用9.1適用法律第十條其他約定10.1物業(yè)服務費10.2水電費等其他費用第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條爭議解決方式14.1協(xié)商解決14.2調解解決14.3仲裁解決14.4訴訟解決第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于河南省鄭州市區(qū)街道的住宅一套，具體地址為，房屋結構為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：。2.3租金支付時間租金每月的10日前支付當月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元整，用于保證租賃物在租賃期間內的完好無損。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃物按照合同約定退還給出租人。經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)修復后達到合同約定的初始狀態(tài)的，出租人應在扣除應付款項后X日內退還剩余押金。第四條租賃物的使用和維護4.1使用規(guī)定承租人應按照租賃物的性質和功能合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2維護責任承租人應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、房屋結構等的大型維修。5.2承租人維修責任承租人負責日常小修，包括但不限于家電故障、燈具更換等小型維修。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人有嚴重違約行為，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人有權依據(jù)法律規(guī)定解除合同。第七條違約責任7.1出租人違約責任出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人違約責任承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向鄭州市區(qū)人民法院申請調解，尋求第三方公正的調解結果。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向鄭州市區(qū)人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1物業(yè)服務費承租人應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務費，費用標準按實際發(fā)生金額計算。10.2水電費等其他費用承租人應按照實際使用情況支付水電費等其他費用，費用標準按實際發(fā)生金額計算。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知12.1通知方式雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。12.2通知期限通知應在事項發(fā)生后的X日內送達對方。第十三條保密條款13.1保密內容雙方應對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十四條爭議解決方式14.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。14.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向鄭州市區(qū)人民法院申請調解，尋求第三方公正的調解結果。14.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向鄭州市區(qū)人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。14.4訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向鄭州市區(qū)人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責權利1.第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)服務方等。2.第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任和義務。3.第三方權利第三方依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應的權利，包括但不限于獲取報酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合等。4.第三方義務第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應的義務，包括但不限于提供優(yōu)質服務、確保甲乙雙方的利益不受損害等。第三方介入的額外條款及說明5.第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行，并確保第三方具備相應的資質和能力。6.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、履行合同義務、協(xié)調解決爭議等。7.第三方報酬甲乙雙方應按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的報酬標準，向第三方支付相應的報酬。8.第三方責任限額如第三方因履行合同義務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。9.第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，甲乙雙方應協(xié)商確定合適的替代方案，或終止第三方介入。11.第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與合同履行相關的全部信息，確保甲乙雙方能夠充分了解第三方的履約情況。12.第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。13.第三方合規(guī)性第三方應確保其履行合同義務符合相關法律法規(guī)和政策要求，不得違反國家規(guī)定。14.第三方責任劃分如第三方介入導致合同糾紛，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，明確劃分各方的責任。15.第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入合同的約定。16.第三方協(xié)助義務第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供必要的文件、資料和服務。17.第三方知情權甲乙雙方應在合同履行過程中，及時向第三方告知與合同履行相關的重大事項。根據(jù)本合同明確第三方的責任限額18.責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同義務過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的賠償責任上限。19.責任限額確定責任限額根據(jù)合同金額、第三方資質、行業(yè)標準等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.責任限額調整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整責任限額，并書面通知第三方。21.責任限額的適用第三方應按照合同約定的責任限額，承擔相應的賠償責任。22.責任限額的例外本合同約定的責任限額不包括第三方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受的損失。23.第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，以確保雙方權益。24.第三方責任限額的披露甲乙雙方應向第三方明確披露合同約定的責任限額，確保第三方了解其承擔的風險。25.第三方責任限額的變更甲乙雙方如需變更合同約定的第三方責任限額，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃房屋的地址、面積、戶型、家具配置等信息。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或轉賬記錄。附件四：物業(yè)服務費支付明細表列出物業(yè)服務費的支付時間、金額等信息。附件五：水電費等其他費用支付明細表列出水電費等其他費用的支付時間、金額等信息。附件六：維修服務記錄記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。附件七：合同變更協(xié)議任何合同變更都需要雙方簽署此協(xié)議，作為變更的書面依據(jù)。附件八：合同解除協(xié)議任何合同解除都需要雙方簽署此協(xié)議，作為解除的書面依據(jù)。附件九：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的具體內容、報酬、責任等信息。附件十：第三方資質證明證明第三方具備相應資質和能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或其他費用。示例：承租人未能在合同約定的時間內支付租金，構成違約。2.承租人未能按照合同約定合理使用和維護租賃物。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結構，構成違約。3.出租人未能按照合同約定提供租賃物或履行其他義務。示例：出租人未能按時交付租賃房屋，構成違約。4.第三方未能按照合同約定提供服務或履行義務。示例：維修服務方未能在約定的時間內完成維修服務，構成違約。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付給對方一定