2024年度門(mén)面租賃與電子商務(wù)平臺(tái)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門(mén)面租賃與電子商務(wù)平臺(tái)合同本合同目錄一覽第一條租賃門(mén)面1.1門(mén)面位置1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式第二條電子商務(wù)平臺(tái)使用2.1平臺(tái)使用范圍2.2平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容2.3平臺(tái)使用費(fèi)用第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條租賃期間的管理4.1出租方的管理職責(zé)4.2承租方的管理職責(zé)第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他約定11.1附加條款11.2附件第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃門(mén)面1.2租賃面積：租賃門(mén)面的面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。第二條電子商務(wù)平臺(tái)使用2.1平臺(tái)使用范圍：乙方有權(quán)在租賃門(mén)面內(nèi)使用甲方提供的電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供電子商務(wù)平臺(tái)，包括線上銷售、商品展示、訂單處理等功能。2.3平臺(tái)使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付平臺(tái)使用費(fèi)用給甲方，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。乙方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付給甲方。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃門(mén)面的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃門(mén)面的安全和正常使用。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃門(mén)面的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金和費(fèi)用給甲方。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃門(mén)面，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。（3）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方要求將租賃門(mén)面恢復(fù)原狀，并將鑰匙交付給甲方。第四條租賃期間的管理4.1出租方的管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全維護(hù)等。4.2承租方的管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃門(mén)面的內(nèi)部經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃門(mén)面的安全和正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃門(mén)面內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將乙方利益列為共同被保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃門(mén)面或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方遲延履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為租金的____%。8.2承租方的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金和費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃門(mén)面的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件：包括但不限于租賃門(mén)面平面圖、電子商務(wù)平臺(tái)使用指南等。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所留地址。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代先前所有的書(shū)面或口頭協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如需第三方的協(xié)助或參與，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保等方式介入本合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方自行協(xié)商確定。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)能力、信用狀況等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的期限支付。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代先前所有的書(shū)面或口頭協(xié)議。10.2本合同的修改和補(bǔ)充需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十一條其他約定11.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件：包括但不限于租賃門(mén)面平面圖、電子商務(wù)平臺(tái)使用指南等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃門(mén)面平面圖詳細(xì)描述租賃門(mén)面的具體位置、面積、布局等信息。附件二：電子商務(wù)平臺(tái)使用指南詳細(xì)說(shuō)明電子商務(wù)平臺(tái)的使用方法、功能介紹、操作流程等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)金額、支付周期、支付方式等信息。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任及具體實(shí)施方式。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)描述保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)受益人等信息。附件六：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃門(mén)面或未履行合同義務(wù)。2.甲方遲延履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金和費(fèi)用。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃門(mén)面。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。6.第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供租賃門(mén)面或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方遲延履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為租金的____%。3.乙方未按約定支付租金和費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃門(mén)面的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、