二零二四年度建筑工程施工合同簽訂注意事項(xiàng)及標(biāo)的解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑工程施工合同簽訂注意事項(xiàng)及標(biāo)的解析本合同目錄一覽第一條合同主體及資質(zhì)1.1發(fā)包人主體資格1.2承包人主體資格1.3資質(zhì)證書(shū)的有效期及審查第二條工程概況與標(biāo)的解析2.1工程名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.3工程標(biāo)的金額2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5工程進(jìn)度要求第三條合同文件的組成3.1合同協(xié)議書(shū)3.2中標(biāo)通知書(shū)3.3投標(biāo)書(shū)及其附件3.4專(zhuān)用合同條款3.5通用合同條款3.6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.7圖紙3.8已標(biāo)價(jià)的工程量清單3.9其他合同文件第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更程序4.3合同解除條件及后果第五條工期延誤5.1工期延誤的原因5.2工期延誤的處理5.3工期延誤的索賠第六條工程質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1工程質(zhì)量的要求6.2工程檢驗(yàn)的方式與時(shí)間6.3工程質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條工程材料與設(shè)備7.1材料和設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收7.2材料和設(shè)備的使用與保管7.3材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施8.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與監(jiān)督8.3環(huán)境保護(hù)的要求與措施第九條合同價(jià)款與支付9.1合同價(jià)款的確定9.2預(yù)付款的支付與抵扣9.3進(jìn)度款的支付9.4竣工結(jié)算9.5質(zhì)量保證金9.6違約金第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包人的違約責(zé)任10.2承包人的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2分包工程的限制與要求12.3分包合同的簽訂與備案第十三條合同信息保密13.1保密信息的范圍與期限13.2保密信息的泄露及處理13.3保密責(zé)任的解除第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律、法規(guī)的變化14.3合同的續(xù)簽與終止14.4附件：合同附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及資質(zhì)1.1發(fā)包人主體資格1.2承包人主體資格1.3資質(zhì)證書(shū)的有效期及審查第二條工程概況與標(biāo)的解析2.1工程名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.3工程標(biāo)的金額2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5工程進(jìn)度要求第三條合同文件的組成3.1合同協(xié)議書(shū)3.2中標(biāo)通知書(shū)3.3投標(biāo)書(shū)及其附件3.4專(zhuān)用合同條款3.5通用合同條款3.6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.7圖紙3.8已標(biāo)價(jià)的工程量清單3.9其他合同文件第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更程序4.3合同解除條件及后果第五條工期延誤5.1工期延誤的原因5.2工期延誤的處理5.3工期延誤的索賠第六條工程質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1工程質(zhì)量的要求6.2工程檢驗(yàn)的方式與時(shí)間6.3工程質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條工程材料與設(shè)備7.1材料和設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收7.2材料和設(shè)備的使用與保管7.3材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施8.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與監(jiān)督8.3環(huán)境保護(hù)的要求與措施第九條合同價(jià)款與支付9.1合同價(jià)款的確定9.2預(yù)付款的支付與抵扣9.3進(jìn)度款的支付9.4竣工結(jié)算9.5質(zhì)量保證金9.6違約金第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包人的違約責(zé)任10.2承包人的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2分包工程的限制與要求12.3分包合同的簽訂與備案第十三條合同信息保密13.1保密信息的范圍與期限13.2保密信息的泄露及處理13.3保密責(zé)任的解除第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律、法規(guī)的變化14.3合同的續(xù)簽與終止14.4附件：合同附件內(nèi)容列表第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施8.1.1發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的整體安全管理，確保施工過(guò)程中的安全。8.1.2承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)。8.1.3承包人應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理人員和施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與監(jiān)督8.2.1發(fā)包人應(yīng)指派專(zhuān)人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工過(guò)程中的安全與秩序。8.2.2承包人應(yīng)配合發(fā)包人的監(jiān)督管理，接受發(fā)包人的檢查和指導(dǎo)。8.3環(huán)境保護(hù)的要求與措施8.3.1承包人應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。8.3.2承包人應(yīng)采取有效措施減少施工過(guò)程中的噪音、揚(yáng)塵等污染。8.3.3承包人應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境污染檢測(cè)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。第九條合同價(jià)款與支付9.1合同價(jià)款的確定9.1.1合同總價(jià)根據(jù)已標(biāo)價(jià)的工程量清單和承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)確定。9.1.2合同價(jià)款包括工程量清單中列明的全部工程項(xiàng)目的費(fèi)用。9.2預(yù)付款的支付與抵扣9.2.1發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款的金額為合同總價(jià)的一定比例。9.2.2承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款后30日內(nèi)將預(yù)付款用于施工。9.2.3預(yù)付款可用于抵扣工程進(jìn)度款，但不可用于抵扣質(zhì)量保證金。9.3進(jìn)度款的支付9.3.1發(fā)包人應(yīng)按照工程進(jìn)度按月支付進(jìn)度款。9.3.2進(jìn)度款的支付比例按照已完成的工程量的80%支付。9.3.3承包人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后10日內(nèi)向發(fā)包人提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)。9.4竣工結(jié)算9.4.1工程竣工后，承包人應(yīng)按照合同約定提交竣工結(jié)算申請(qǐng)。9.4.2發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請(qǐng)后30日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出支付意見(jiàn)。9.4.3竣工結(jié)算的支付比例為合同總價(jià)的一定比例。9.5質(zhì)量保證金9.5.1承包人應(yīng)按照合同約定繳納質(zhì)量保證金。9.5.2質(zhì)量保證金的金額為合同總價(jià)的一定比例。9.5.3質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后退還。9.6違約金9.6.1承包人未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金。9.6.2發(fā)包人未按合同約定支付進(jìn)度款或竣工結(jié)算款，應(yīng)支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包人的違約責(zé)任10.1.1發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2發(fā)包人未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款違約金。10.2承包人的違約責(zé)任10.2.1承包人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承包人未按合同約定完成工程，應(yīng)支付逾期竣工違約金。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.3.1違約金的計(jì)算按照合同約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行。10.3.2違約金支付方式為現(xiàn)金支付，不計(jì)利息。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律11.2.1仲裁地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。11.2.2適用法律為合同約定的法律。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后6個(gè)月內(nèi)提出。11.3.2仲裁或訴訟應(yīng)在提出爭(zhēng)議后12個(gè)月內(nèi)完成。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。1第二部分：第三方介入后的修正第三條第三方介入的概念與責(zé)任3.1第三方概念3.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。3.1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方參與完成合同約定的部分或全部義務(wù)。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)具備完成介入工作的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤荒馨醇s定履行的責(zé)任。3.2.2第三方介入的工作內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.2.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并明確約定在合同中。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方選擇與評(píng)估4.1.1甲乙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。4.1.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，包括其技術(shù)能力、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)等。4.2第三方合同的簽訂與履行4.2.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，并明確與本合同的關(guān)系。4.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定履行義務(wù)。4.3第三方責(zé)任限額4.3.1甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。4.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)向甲乙方履行合同約定的義務(wù)。5.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決5.2.1第三方與甲乙方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)甲乙方的影響6.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用。6.1.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保合同的順利履行。6.2甲乙方的責(zé)任限制6.2.1甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約的除外。6.2.2甲乙方對(duì)第三方的工作成果不承擔(dān)保證責(zé)任，但第三方的工作成果不符合合同約定的除外。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止7.1.1合同約定的第三方工作內(nèi)容完成后，第三方介入即終止。7.1.2甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確第三方工作完成的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙方因第三方原因需要解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2.2第三方同意解除合同的，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約8.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。8.2甲乙方違約8.2.1甲乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，為其工作期間的行為購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2第三方保險(xiǎn)的保額應(yīng)符合甲乙方的要求，并保證甲乙方的利益不受損失。第十條附件：第三方介入的具體工作內(nèi)容、要求及責(zé)任限額等詳細(xì)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書(shū)附件2：中標(biāo)通知書(shū)附件3：投標(biāo)書(shū)及其附件附件4：專(zhuān)用合同條款附件5：通用合同條款附件6：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求附件7：圖紙附件8：已標(biāo)價(jià)的工程量清單附件9：其他合同文件附件10：第三方介入的具體工作內(nèi)容、要求及責(zé)任限額等詳細(xì)信息說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定履行義務(wù)1.1.1示例：發(fā)包人未按約定時(shí)間支付預(yù)付款。1.1.2責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)支付逾期付款違約金。1.2未按合同約定支付款項(xiàng)1.2.1示例：發(fā)包人未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款。1.2.2責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)支付逾期付款違約金。2.承包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定履行義務(wù)2.1.1示例：承包人未按約定時(shí)間完成工程。2.1.2責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。2.2未按合同約定提供材料或設(shè)備2.2.1