2024年度租賃合同（不含土地使用權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（不含土地使用權(quán)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量1.2租賃物的使用范圍和限制1.3租賃物的交付和驗收第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付周期和支付方式3.2租金的調(diào)整機制第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的日常保養(yǎng)責任第五條保險責任5.1承租人的保險義務5.2保險賠償?shù)姆峙涞诹鶙l違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任第七條解除和終止合同的條件7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的變更和補充9.1合同的變更條件9.2合同的補充內(nèi)容第十條通知和送達10.1通知的方式和時限10.2送達的地址和聯(lián)系方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護措施和期限第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地點和法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量租賃物為位于____市____區(qū)（縣）____街道的____棟____層____號商用物業(yè)，共計____平方米。物業(yè)具體包括：____（具體房間號、辦公區(qū)域等）；租賃物的數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量詳見附件一。1.2租賃物的使用范圍和限制承租人只能將租賃物用于____（經(jīng)營范圍或辦公等），不得用于任何非法活動。承租人在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動應遵守我國相關法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。1.3租賃物的交付和驗收租賃物交付時間為____年__月__日。出租人應保證租賃物在交付時符合本合同約定的使用條件。承租人在接收租賃物時，應按照附件一的要求進行驗收，并在驗收合格后開始計租。如承租人在接收租賃物后發(fā)現(xiàn)任何問題，應在____小時內(nèi)通知出租人，并提供詳細的問題描述和照片等證明材料。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期限屆滿后，如承租人需續(xù)約，應提前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)市場情況和租賃物的實際情況，協(xié)商確定新的租金標準和租賃期限等條款。第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付周期和支付方式租金為每月____元，按季度支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名____，賬號____，開戶行____。3.2租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的日常保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常保養(yǎng)和清潔工作，確保租賃物整潔、安全。如承租人未按照約定進行保養(yǎng)和清潔，導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第五條保險責任5.1承租人的保險義務承租人應按出租人的要求，為其在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買保險，并將保險公司出具的保險單復印件提交給出租人備案。保險費用由承租人承擔。5.2保險賠償?shù)姆峙淙绯凶馊宋促徺I保險，或保險金額不足，導致?lián)p失無法完全賠償?shù)?，承租人應承擔相應的賠償責任。如出租人因租賃物原因?qū)е鲁凶馊藫p失，出租人應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1出租人的違約責任出租人未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔違約責任。如出租人遲延交付租賃物，每延遲一日，應支付給承租人____元的違約金。6.2承租人的違約責任承租人未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人承擔違約責任。如承租人遲延支付租金，每延遲一日，應支付給出租人____元的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道，雙方同意將爭議提交至該人民法院解決。第九條合同的變更和補充9.1合同的變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的補充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知和送達10.1通知的方式和時限雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵遞、快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。通知發(fā)送至指定地址后，即視為已送達。10.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方指定的地址和聯(lián)系方式分別為：出租人：____（地址、電話、傳真、電子郵件等）承租人：____（地址、電話、傳真、電子郵件等）第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.2合同的終止條件本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自行終止。合同終止后，承租人應按照本合同約定將租賃物交還給出租人。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、可能對對方產(chǎn)生經(jīng)濟價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地點和法院如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應提交至合同簽訂地人民法院解決。本合同簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如附加協(xié)議與本合同沖突，以附加協(xié)議為準。14.2附加協(xié)議的簽訂和生效附加協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附加協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司和分支機構(gòu)。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系，包括但不限于中介服務、擔保、inspection、評估等。第二條第三方介入的附加條款和說明2.1甲乙雙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.2甲乙雙方在選擇第三方時，應謹慎評估第三方的信譽和能力。如因第三方原因?qū)е潞贤瑩p失，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應責任。2.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議等，均應符合本合同的約定。如與本合同沖突，以本合同為準。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的約束。第三方應按照本合同約定履行其義務，如第三方未能履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)糾紛等，應由甲乙雙方自行解決。第三方不承擔超出其承諾范圍的責任。3.3第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔。如甲乙雙方未能就費用承擔達成一致，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務。4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務，不具有排他性。甲乙雙方有權(quán)同時與其他第三方建立類似關系。4.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方有此類行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵害，并承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，應書面通知第三方。第三方應在接到通知后____小時內(nèi)予以回復，否則視為同意變更或解除。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如因本合同變更或解除，應相應調(diào)整。如調(diào)整后的協(xié)議與本合同沖突，以本合同為準。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方應對甲乙雙方的保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.2如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的法律適用和爭議解決7.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。7.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應提交至合同簽訂地人民法院解決。本合同簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道。第八條其他條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議等，均應符合本合同的約定。如與本合同沖突，以本合同為準。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)糾紛等，應由甲乙雙方自行解決。第三方不承擔超出其承諾范圍的責任。8.3第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔。如甲乙雙方未能就費用承擔達成一致，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量等信息，包括但不限于房屋、設備、家具等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細列出出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。附件四：保險單復印件承租人提供的保險單復印件，以證明已購買保險。附件五：第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議等。附件六：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、保護措施和期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。3.第三方未按照約定履行其義務，如中介未能提供服務等。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.任何一方違反合同中的保密義務，導致對方遭受損失。違約責任認定：1.出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.違