2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項(xiàng)目銷售代理與合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項(xiàng)目銷售代理與合作本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略并組織實(shí)施。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、看房安排等工作。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，即2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第四條銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)詳見附件。第五條銷售價(jià)格5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價(jià)格。第六條銷售傭金6.1乙方完成銷售后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付給乙方。6.2傭金計(jì)算公式為：銷售金額×傭金比例。第七條營銷費(fèi)用7.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。7.2甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)按照約定向乙方支付營銷費(fèi)用。第八條客戶權(quán)益保障8.1乙方應(yīng)確保客戶的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。8.2乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第九條保密條款9.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。第十條違約責(zé)任10.2如甲方未按約定支付傭金或營銷費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除和終止12.1雙方同意，合同的變更、解除和終止均應(yīng)書面確認(rèn)。12.2合同終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料和客戶信息移交給甲方。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)項(xiàng)目情況設(shè)定的在合作期限內(nèi)的銷售數(shù)量，具體目標(biāo)詳見附件。1.5銷售價(jià)格：指甲方確定的項(xiàng)目房屋的銷售價(jià)格。1.6傭金比例：指甲方根據(jù)項(xiàng)目情況設(shè)定的乙方完成銷售后應(yīng)得的傭金比例。1.7營銷費(fèi)用：指乙方在合作期限內(nèi)為項(xiàng)目營銷所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略并組織實(shí)施。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、看房安排等工作。2.4乙方應(yīng)確?？蛻舻暮戏?quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.5乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，即2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第四條銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)詳見附件。第五條銷售價(jià)格5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價(jià)格。第六條銷售傭金6.1乙方完成銷售后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付給乙方。6.2傭金計(jì)算公式為：銷售金額×傭金比例。6.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的銷售發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第七條營銷費(fèi)用7.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。7.2甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)按照約定向乙方支付營銷費(fèi)用。7.3營銷費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間等具體事項(xiàng)詳見附件。第八條客戶權(quán)益保障8.1乙方應(yīng)確?？蛻舻暮戏?quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。8.2乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。8.3乙方應(yīng)對客戶的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第九條保密條款9.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。9.3保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條違約責(zé)任10.2如甲方未按約定支付傭金或營銷費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除和終止12.1雙方同意，合同的變更、解除和終止均應(yīng)書面確認(rèn)。12.3合同終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料和客戶信息移交給甲方。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下項(xiàng)目銷售、營銷及客戶服務(wù)過程中的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入必須經(jīng)過雙方的共同書面同意。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力。2.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的費(fèi)用支付方式、金額和時(shí)間。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的費(fèi)用進(jìn)行合理審查，確保費(fèi)用的合理性和必要性。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中約定責(zé)任限額，以降低雙方的風(fēng)險(xiǎn)。5.2責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額上限、賠償范圍等。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方如因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。6.2第三方退出的，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。6.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第七條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。7.3甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)益保護(hù)條款。第八條爭議解決8.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)信息附件2：銷售目標(biāo)明細(xì)表附件3：銷售價(jià)格表附件4：傭金比例明細(xì)表附件5：營銷費(fèi)用預(yù)算表附件6：客戶信息登記表附件7：銷售合同范本附件8：第三方服務(wù)合同范本附件9：保密協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件1：項(xiàng)目詳細(xì)信息說明：本附件詳細(xì)列舉了項(xiàng)目的地理位置、房屋類型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。附件2：銷售目標(biāo)明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，包括房屋數(shù)量、銷售額等。附件3：銷售價(jià)格表說明：本附件詳細(xì)列出了甲方確定的房屋銷售價(jià)格。附件4：傭金比例明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了甲方根據(jù)項(xiàng)目情況設(shè)定的乙方完成銷售后應(yīng)得的傭金比例。附件5：營銷費(fèi)用預(yù)算表說明：本附件詳細(xì)列出了乙方在合作期限內(nèi)為項(xiàng)目營銷所產(chǎn)生的費(fèi)用預(yù)算。附件6：客戶信息登記表說明：本附件用于記錄客戶的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件7：銷售合同范本說明：本附件為銷售合同的范本，用于雙方簽訂具體銷售合同。附件8：第三方服務(wù)合同范本說明：本附件為第三方服務(wù)合同的范本，用于甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。附件9：保密協(xié)議說明：本附件用于明確雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。附件10：違約金計(jì)算公式說明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見附件10。示例說明：如果乙方在合作期限內(nèi)未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)附件10中的違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。2.乙方自行調(diào)整銷售價(jià)格違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，自行調(diào)整銷售價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因價(jià)格調(diào)整造成的損失。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下調(diào)整了銷售價(jià)格，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方未按約定支付傭金或營銷費(fèi)用違約行為：甲方未按照約定向乙方支付傭金或營銷費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金或營銷費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付傭金或營銷費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定支付給乙方。4.甲方和乙方未履行保密義