2024年度高鐵建設(shè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高鐵建設(shè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體1.1甲方：高鐵建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)人或合法繼承人1.2乙方：被拆遷人的所有權(quán)人或合法繼承人第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1甲方應(yīng)補(bǔ)償?shù)牟疬w范圍內(nèi)的土地、房屋及其附屬設(shè)施2.2乙方應(yīng)得的補(bǔ)償金額、安置房面積及配套設(shè)施等第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方根據(jù)第二條的規(guī)定，計(jì)算出應(yīng)補(bǔ)償給乙方的總金額3.2甲方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方3.3甲方支付補(bǔ)償金額時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證第四條安置房面積及配套設(shè)施4.1甲方根據(jù)第二條的規(guī)定，提供給乙方的安置房面積及配套設(shè)施4.2甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和使用功能，滿足乙方的生活需求4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間，將安置房交付給乙方第五條搬遷及搬遷費(fèi)用5.1乙方應(yīng)在甲方確定的搬遷期限內(nèi)，完成搬遷工作5.2甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸、臨時(shí)安置等費(fèi)用第六條搬遷后的土地使用權(quán)6.1乙方同意在搬遷后，將原有土地使用權(quán)交由甲方處置6.2甲方應(yīng)在搬遷后，按照約定的方式給予乙方相應(yīng)的土地使用權(quán)或補(bǔ)償?shù)谄邨l合同的履行及監(jiān)管7.1雙方應(yīng)按照約定的條款，履行各自的義務(wù)7.2甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置工作的監(jiān)管，確保乙方的合法權(quán)益第八條合同的變更和解除8.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同8.2變更或解除合同應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，保護(hù)雙方的合法權(quán)益第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2在合同約定的拆遷補(bǔ)償安置工作完成后，本合同自行終止11.3如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條合同的附件13.1雙方簽訂的附件，包括拆遷補(bǔ)償安置方案、安置房平面圖等，為本合同的組成部分第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體1.1甲方：高鐵建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)人或合法繼承人，具備本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方：被拆遷人的所有權(quán)人或合法繼承人，具備本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利和義務(wù)。第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1甲方應(yīng)補(bǔ)償?shù)牟疬w范圍內(nèi)的土地、房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等用地及建筑物。2.2乙方應(yīng)得的補(bǔ)償金額、安置房面積及配套設(shè)施等，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法確定。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方根據(jù)第二條的規(guī)定，計(jì)算出應(yīng)補(bǔ)償給乙方的總金額，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋賠償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3甲方支付補(bǔ)償金額時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，乙方應(yīng)予以核實(shí)并簽字確認(rèn)。第四條安置房面積及配套設(shè)施4.1甲方根據(jù)第二條的規(guī)定，提供給乙方的安置房面積及配套設(shè)施，安置房的建筑標(biāo)準(zhǔn)、面積分配等應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和使用功能，滿足乙方的生活需求，包括但不限于住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間，將安置房交付給乙方，交付時(shí)間應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)所有拆遷工作完成后6個(gè)月內(nèi)。第五條搬遷及搬遷費(fèi)用5.1乙方應(yīng)在甲方確定的搬遷期限內(nèi)，完成搬遷工作，搬遷期限應(yīng)根據(jù)拆遷工作的實(shí)際情況和乙方的實(shí)際情況合理確定。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸、臨時(shí)安置等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六條搬遷后的土地使用權(quán)6.1乙方同意在搬遷后，將原有土地使用權(quán)交由甲方處置，甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的土地使用權(quán)或補(bǔ)償。6.2甲方應(yīng)在搬遷后，按照約定的方式給予乙方相應(yīng)的土地使用權(quán)或補(bǔ)償，包括但不限于土地出讓金、補(bǔ)償金等。第七條合同的履行及監(jiān)管7.1雙方應(yīng)按照約定的條款，履行各自的義務(wù)，包括但不限于拆遷補(bǔ)償、安置房交付、搬遷等。7.2甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置工作的監(jiān)管，確保乙方的合法權(quán)益，包括但不限于定期核實(shí)補(bǔ)償金額、安置房建設(shè)進(jìn)度等。第八條合同的變更和解除8.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同，變更或解除合同應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2變更或解除合同的條件、程序和產(chǎn)生的法律后果，由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，損失的計(jì)算和賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2在合同約定的拆遷補(bǔ)償安置工作完成后，本合同自行終止。11.3如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2雙方因履行合同所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得用于合同以外的目的，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1雙方簽訂的附件，包括拆遷補(bǔ)償安置方案、安置房平面圖、補(bǔ)充協(xié)議等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在甲乙雙方的合同履行過程中，因合同約定或雙方同意，第三方參與并協(xié)助完成合同約定的部分或全部工作。第十六條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于拆遷評(píng)估、補(bǔ)償計(jì)算、安置房建設(shè)監(jiān)理等。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，公正公平地履行其職責(zé)。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、質(zhì)量問題等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理17.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。17.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用等因素確定。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定賠償責(zé)任限額，以降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)與甲方、乙方產(chǎn)生任何直接的法律關(guān)系。19.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得受到甲方、乙方的不當(dāng)影響。19.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第二十條第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止和解除，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止和解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)描述拆遷范圍內(nèi)土地、房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、補(bǔ)償金額等。附件二：安置房平面圖詳細(xì)描繪安置房的布局、面積、配套設(shè)施等，以及安置房的地理位置和交通情況。附件三：補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于合同履行過程中的變更、解除條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)合同明確第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件五：支付憑證包括補(bǔ)償金額、搬遷費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等支付憑證的復(fù)印件。附件六：搬遷進(jìn)度報(bào)告定期報(bào)告搬遷工作的進(jìn)展情況，包括已搬遷戶數(shù)、剩余戶數(shù)、搬遷期限等。附件七：安置房建設(shè)進(jìn)度報(bào)告定期報(bào)告安置房的建設(shè)進(jìn)展情況，包括已完成工程量、剩余工程量、交付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。2.甲方提供的安置房面積、質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷。4.乙方未按照約定提供土地使用權(quán)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延誤或質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定的違約金計(jì)算方法，支付違約金。2.乙方違