二零二四年度常州存量房買賣合同（含家具家電）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州存量房買賣合同（含家具家電）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單第四條交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2家具家電交易價(jià)格第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款5.2貸款金額5.3貸款利率5.4付款時(shí)間及方式第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式及期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2家具家電清單復(fù)印件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用13.3戶口遷移第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：常州X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：常州市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：常州市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：常州市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：常國(guó)用（）字第號(hào)第三條家具家電清單3.1家具清單：3.1.1床一張3.1.2沙發(fā)一套3.1.3餐桌一張3.1.4椅子四把3.1.5電視柜一個(gè)3.1.6衣柜兩個(gè)3.1.7書桌一張3.1.8書架一個(gè)3.2家電清單：3.2.1電視機(jī)一臺(tái)3.2.2冰箱一臺(tái)3.2.3洗衣機(jī)一臺(tái)3.2.4空調(diào)兩臺(tái)3.2.5熱水器一臺(tái)3.2.6微波爐一臺(tái)3.2.7抽油煙機(jī)一臺(tái)第四條交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元4.2家具家電交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款：人民幣X萬(wàn)元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付5.2貸款金額：人民幣X萬(wàn)元5.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.4付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用。具體付款時(shí)間及方式如下：5.4.1首付款：人民幣X萬(wàn)元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；5.4.2貸款金額：人民幣X萬(wàn)元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料；5.4.3貸款審批通過(guò)后，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求將貸款金額支付給出賣人；5.4.4買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋及家具家電交付給買受人；6.2交付條件：6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；6.2.2家具家電應(yīng)保持完好無(wú)損，能夠正常使用；6.2.3出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、家具家電清單等相關(guān)資料；6.3驗(yàn)收方式及期限：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以解決。如買受人未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，視為房屋及家具家電符合約定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋或家具家電的，應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款總額的1%的違約金；8.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款或其他費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款總額的1%的違約金；8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；10.3本合同的變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條雙方承諾11.1出賣人保證所出售的房屋及家具家電符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和質(zhì)量問(wèn)題；11.2買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2家具家電清單復(fù)印件12.3雙方身份證復(fù)印件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)；13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人承擔(dān)；13.3戶口遷移由出賣人協(xié)助買受人辦理。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于2024年1月1日簽訂；14.2簽訂地點(diǎn)為常州市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關(guān)事宜的自然人、法人和其他組織；1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入本合同的事宜，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定；2.2第三方介入的事宜包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管、物業(yè)交割等；2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其專業(yè)能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用；4.3第三方費(fèi)用支付后，如有剩余，應(yīng)退還甲乙雙方。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方僅對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)負(fù)責(zé)，對(duì)于甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方對(duì)其責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；5.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣及相關(guān)事宜；6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供必要的信息和資料；6.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，并配合第三方的工作。第七條第三方退出7.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；7.2第三方退出本合同，應(yīng)承擔(dān)因其退出而給甲乙雙方造成的損失；7.3第三方退出本合同，不影響本合同的效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1本修正條款于2024年1月1日簽訂；10.2簽訂地點(diǎn)為常州市區(qū)路號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：家具家電清單復(fù)印件附件3：雙方身份證復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件7：物業(yè)交割單復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人出賣的房屋具有合法的所有權(quán)。附件2：家具家電清單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為家具家電清單的復(fù)印件，詳細(xì)列出了合同中約定的家具家電名稱、數(shù)量和狀況。附件3：雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值及買賣價(jià)格的合理性。附件5：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，用以證明買受人向貸款銀行申請(qǐng)貸款的情況。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，用以證明買賣雙方在交易過(guò)程中資金的安全性。附件7：物業(yè)交割單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)交割單的復(fù)印件，用以證明物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移情況。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的