2024年度租賃期滿續(xù)租合同：關(guān)于二零二四年租賃期滿后續(xù)租的具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同：關(guān)于二零二四年租賃期滿后續(xù)租的具體條款本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的簽訂1.1續(xù)租合同的簽訂時(shí)間1.2續(xù)租合同的簽訂地點(diǎn)1.3續(xù)租合同的簽訂主體2.租賃物的描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1續(xù)租后的租賃期限3.2租賃期限的起始時(shí)間3.3租賃期限的終止時(shí)間4.租金4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2承租人的使用要求5.3承租人的維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用8.租賃物的變更8.1租賃物的變更條件8.2租賃物的變更程序9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的份數(shù)14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同的簽訂1.1續(xù)租合同的簽訂時(shí)間：雙方同意在本合同租賃期滿前三十天內(nèi)，簽署本續(xù)租合同。1.2續(xù)租合同的簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)。1.3續(xù)租合同的簽訂主體：出租方為X公司，承租方為X個(gè)人或單位。第二條租賃物的描述2.1租賃物的位置：位于中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)或地址詳見附件一。2.2租賃物的面積：共計(jì)平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1續(xù)租后的租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.2租賃期限的起始時(shí)間：2024年1月1日。3.3租賃期限的終止時(shí)間：2029年12月31日。第四條租金4.1租金的計(jì)算方式：租金每月為人民幣元整，按月支付。4.2租金的支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。4.3租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限：承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人的使用要求：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和翻新，確保租賃物的安全和使用壽命。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人并進(jìn)行修復(fù)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。7.3保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并計(jì)入租金內(nèi)。第八條租賃物的變更8.1租賃物的變更條件：如租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞或需要變更，雙方可協(xié)商進(jìn)行變更。8.2租賃物的變更程序：變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2提前終止合同的程序：提前終止合同的請(qǐng)求需在合同終止前一個(gè)月內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑：任何一方對(duì)合同的履行有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起六個(gè)月內(nèi)提出。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十三條合同的附件13.1附件的名稱：附件一為租賃物位置、面積和現(xiàn)狀的詳細(xì)描述；附件二為出租人指定的銀行賬戶信息。13.2附件的份數(shù)：附件一和附件二各為一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)：雙方未在本合同中約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或利益相關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制，并將其納入合同附件或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方的主要責(zé)任4.1第三方作為中介方的，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。4.2第三方作為擔(dān)保方的，應(yīng)承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，保障合同的履行。4.3第三方作為貸款機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向承租人提供貸款服務(wù)，并按照約定的利率和期限收取利息。4.4第三方作為保險(xiǎn)公司，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。4.5第三方作為維修服務(wù)提供商的，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲乙方的損失超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方具有約束力。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定履行合同義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方同意第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.2如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第八條第三方與甲乙方的溝通8.2甲乙方與第三方之間的溝通不得影響本合同的履行，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第九條第三方違約處理9.1第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但甲乙方的損失超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第十條第三方退出10.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。10.2第三方退出本合同的，應(yīng)協(xié)助甲乙方尋找新的第三方或采取其他措施以確保租賃合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方介入的終止11.1租賃合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，第三方介入同時(shí)終止。11.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附件12.1附件為甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。12.2附件一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十四條合同的生效和終止14.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的終止條件同第十一條規(guī)定。第十五條爭(zhēng)議解決15.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制同第十一條規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置、面積和現(xiàn)狀的詳細(xì)描述附件二：出租人指定的銀行賬戶信息附件三：中介方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等第三方的合作協(xié)議或合同附件四：租賃物的維修和保養(yǎng)記錄附件五：租金支付記錄和租金收據(jù)附件六：租賃物的保險(xiǎn)單副本附件七：租賃物的變更協(xié)議附件八：提前終止合同的書面協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、現(xiàn)狀等信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具等。附件二：應(yīng)明確出租人的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等。附件三：應(yīng)詳細(xì)列出中介方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等第三方的合作協(xié)議或合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件四：應(yīng)記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等，并提供租金收據(jù)作為證明。附件六：應(yīng)提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的變更情況，包括變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方的責(zé)任等。附件八：應(yīng)詳細(xì)描述提前終止合同的條件、程序、違約責(zé)任等。附件九：應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制、雙方的責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的損失超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由違約方自行承擔(dān)。3.第三方作為中介方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等