菏澤市牡丹區(qū)買房合同范本

菏澤市牡丹區(qū)買房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：菏澤市牡丹區(qū)XX置業(yè)有限公司

地址：菏澤市牡丹區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0530-XXXXXXX

2.乙方（賣方）：

名稱：菏澤市牡丹區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：菏澤市牡丹區(qū)XX大道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0530-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擬購買牡丹區(qū)房產(chǎn)，乙方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)項目，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，旨在滿足居住、投資等需求，乙方保證所售房產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵。

二、雙方通過友好協(xié)商，就房產(chǎn)的價格、付款方式、交付期限等事項達成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實施。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

。以下為正文：

第一條當(dāng)事人信息

1.1甲方（買方）：菏澤市牡丹區(qū)XX置業(yè)有限公司，住所地位于菏澤市牡丹區(qū)XX路XX號，法定代表人張三，聯(lián)系方式為0530-XXXXXXX。

1.2乙方（賣方）：菏澤市牡丹區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于菏澤市牡丹區(qū)XX大道XX號，法定代表人李四，聯(lián)系方式為0530-XXXXXXX。

第二條合同簡介

2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的位于菏澤市牡丹區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成如下合作協(xié)議。

2.2甲方購買該房產(chǎn)的目的在于滿足居住、投資等需求。乙方保證該房產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵。

2.3雙方通過友好協(xié)商，就房產(chǎn)的價格、付款方式、交付期限等事項達成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

2.4本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三條定義

3.1“該房產(chǎn)”指位于菏澤市牡丹區(qū)，由乙方開發(fā)，甲方擬購買的房地產(chǎn)項目。

3.2“交付期限”指甲方按照本合同約定支付購房款，乙方將房產(chǎn)交付甲方使用的期限。

3.3“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，要求乙方按照約定交付房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定履行付款義務(wù)，確保購房款的及時支付。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。

（2）乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量，確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件向甲方交付房產(chǎn)。

第五條價格與支付條件

5.1該房產(chǎn)的總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

5.2甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)，支付購房款的30%。

（2）房產(chǎn)交付前，支付購房款的50%。

（3）房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)后，支付購房款的20%。

第六條履行期限

6.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后，按照合同約定的時間向甲方交付房產(chǎn)。

6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按照約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按照約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地（菏澤市牡丹區(qū)）人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條附則

11.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

11.2本合同簽訂后，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得對方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

11.3本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自解除。

簽署：

甲方（買方）：菏澤市牡丹區(qū)XX置業(yè)有限公司

乙方（賣方）：菏澤市牡丹區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第四條價格與支付條件

4.1甲方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】圓整），以下簡稱“購房款”。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購房款：

a)簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的30%作為定金；

b)自定金支付之日起30日內(nèi)，支付購房款的50%；

c)剩余20%的購房款，在房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付。

4.3上述款項支付方式及時間，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，按照合同約定開始辦理房產(chǎn)交付的相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方支付完購房款的50%后，【】個月內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】個月內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.4本合同自簽訂之日起有效，至房產(chǎn)過戶完畢且甲方支付完全部購房款之日終止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金，直至款項付清為止。

6.2甲方逾期支付購房款超過【】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

6.3乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分萬分之五的違約金，直至房產(chǎn)交付為止。

6.4乙方逾期交付房產(chǎn)超過【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

6.5如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，解除方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.6雙方在履行合同過程中，如因一方原因造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.7本條款所述的違約金及賠償金，不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。如違約方支付違約金及賠償金后，合同仍需繼續(xù)履行的，應(yīng)繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

7.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的【】天內(nèi)，免除了履行合同的責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地（菏澤市牡丹區(qū)）的仲裁委員會進行仲裁。

8.3若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

8.5爭議解決所涉及的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知與送達

a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達對方。

b)通知應(yīng)以快遞或掛號郵件方式寄送至本合同記載的對方地址，或以電子郵件方式發(fā)送至雙方確認的電子郵箱。

c)通知在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達，若以電子郵件方式發(fā)送，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

9.2合同變更

a)本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。

9.3終止條件

a)本合同在房產(chǎn)過戶完畢且甲方支付完全部購房款后自動終止。

b)雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c)雙方在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

9.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與