長期租賃市區(qū)公寓合同范本

長期租賃市區(qū)公寓合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市區(qū)公寓管理有限公司

地址：XX市區(qū)XX大道XX號XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市區(qū)公寓管理有限公司官方聯(lián)系電話

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事市區(qū)公寓租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的公寓資源和管理經(jīng)驗；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在XX市區(qū)租賃一套長期公寓作為員工宿舍。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為乙方提供穩(wěn)定、舒適的居住環(huán)境，同時也為甲方創(chuàng)造良好的租賃管理秩序。

甲方同意將位于XX市區(qū)XX路XX號XX公寓XX室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物并支付相應(yīng)的租金。雙方特此明確以下條款，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在建立長期、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會效益。在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，共同協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的市區(qū)公寓出租給乙方，以滿足乙方對長期住宿的需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物的使用權(quán)、乙方支付租金并按照約定使用租賃物、雙方共同維護租賃物的完好與安全。涉及的具體內(nèi)容包括租賃物的交付、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于XX市區(qū)XX路XX號XX公寓XX室。

2.租賃期限：指甲方同意出租、乙方同意承租的時間段，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意變更租賃物的使用性質(zhì)或收回租賃物。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還乙方已支付的租金及押金（如有）。

5.甲方應(yīng)依法承擔(dān)租賃物的消防安全、衛(wèi)生等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物所帶來的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時足額支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，并按時繳納。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將租賃物恢復(fù)原狀，并將租賃物交還給甲方。

6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

7.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定租賃物的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時請注明“租金”及租賃物地址。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租金支付：每月第一個工作日；

b.合同到期：合同生效之日起X年；

c.續(xù)簽通知：合同到期前一個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：租金總額×20%。

3.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計算方法為：租金總額×10%。

3.乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：租金總額×20%。

4.乙方未按照約定將租賃物恢復(fù)原狀或交還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項：

a.合同是否繼續(xù)履行；

b.合同履行的時間、方式及內(nèi)容是否需要調(diào)整；

c.是否減免因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如滿足上述條件，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX市仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用各自承擔(dān)。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議解決結(jié)果對已履行部分產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果進行相應(yīng)調(diào)整。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜進行通知時，應(yīng)以書面形式送達對方，并采用掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。通知送達之日以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方如需變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、租賃物交付清單