物業(yè)店面合同范本

物業(yè)店面合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)資源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)知名度的商業(yè)企業(yè)，有意租賃甲方所屬物業(yè)開(kāi)設(shè)店面。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬物業(yè)店面出租給乙方使用一事達(dá)成如下合同：

一、甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店面”）出租給乙方使用，該店面建筑面積為XX平方米，店面編號(hào)為XX。

二、乙方租賃該店面的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及該店面的實(shí)際情況。甲方保證該店面不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、租賃等法律糾紛，且具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。

五、為確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，甲方同意在合同有效期內(nèi)提供以下服務(wù)：1.負(fù)責(zé)該店面的物業(yè)管理；2.協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；3.提供必要的配套設(shè)施及服務(wù)。

六、本合同的有效期為X年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該店面，應(yīng)于合同到期前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

七、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所屬物業(yè)店面出租給乙方使用，由乙方在租賃期內(nèi)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃店面，乙方支付租金并按約定用途使用店面，雙方共同遵守合同條款，確保租賃期內(nèi)店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。

第二條定義

1.物業(yè)店面：指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商用房產(chǎn)，建筑面積為XX平方米，店面編號(hào)為XX。

2.租賃期：指甲方將物業(yè)店面出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算，為期X年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)店面使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃店面符合合同約定的使用要求，無(wú)權(quán)干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃店面的物業(yè)管理，確保店面及相關(guān)設(shè)施的正常使用。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括辦理相關(guān)證照、提供配套設(shè)施等。

（5）甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店面，開(kāi)展合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃店面，保持店面及設(shè)施整潔、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃店面。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將租賃店面恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并歸還甲方。

（6）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方及其他第三方合法權(quán)益。

（7）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，因乙方使用租賃店面所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為X年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起的10個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。

4.若乙方提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃店面或提供不符合合同約定的店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方未按照約定用途使用租賃店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方未按照約定將租賃店面恢復(fù)原狀、辦理相關(guān)手續(xù)或歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（5）乙方違反合同約定，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和賠償金的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取合理措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)專(zhuān)人直接送達(dá)的，以接收方簽字為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充