2024年度達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同內(nèi)容本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及配置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1房屋清單13.2其他附件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：達(dá)川區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)詳見房屋所有權(quán)證。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，其中包括室、廳、衛(wèi)生間、廚房等。1.3房屋設(shè)施及配置：房屋內(nèi)配置有家具、家電等日常生活用品，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在合同到期后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，按照約定交付房屋，并履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并按照約定支付租金和押金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如租賃雙方同意解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照約定辦理押金退還手續(xù)。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)其他設(shè)施：1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，乙方每月應(yīng)支付給甲方人民幣元作為租金。2.2租金支付方式（1）每月初通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）每月初到甲方指定的收費(fèi)地點(diǎn)現(xiàn)金支付。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元。3.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。3.3押金退還方式甲方應(yīng)在合同到期或者提前解除合同后工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還剩余押金給乙方。4.使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定（1）不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；（2）不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋的保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方未進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為房屋投保綜合保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，需征得甲方書面同意。652578第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金、押金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十一條其他約定11.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪客管理：承租方應(yīng)合理管理訪客，避免影響周圍鄰居的正常生活。如承租方確需舉辦聚會(huì)等活動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保障自身利益。如未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)約條件：合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的約定履行雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。13.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以持續(xù)保密。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處需出租方簽字并加蓋公章）14.2承租方簽字蓋章：（此處需承租方簽字并加蓋公章）14.3簽字日期：____年____月____日。（簽字日期根據(jù)實(shí)際簽訂合同日期填寫）8.提前解除合同8.1解除合同的條件甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，需提前日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2解除合同的程序甲乙雙方同意，如雙方達(dá)成解除合同的共識(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（2）負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；（3）按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施；（4）協(xié)助乙方辦理入住和退房手續(xù)。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）按照約定搬入和搬出房屋。13.附件13.1房屋清單本合同附件中包含房屋清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。13.2其他附件其他附件包括但不限于：入住通知書、退房通知書、維修記錄等。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于達(dá)川區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。中介方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介方原因?qū)е录滓译p方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修保養(yǎng)方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過程中，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因維修保養(yǎng)方原因?qū)е录滓译p方損失的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋投保綜合保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)，如保險(xiǎn)公司未履行賠償義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并修改本合同相關(guān)條款。18.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議而產(chǎn)生的。第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同簽訂后，如需要第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并在合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的終止第三方介入本合同的工作完成后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。21.附件21.1第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。21.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或者與甲乙方有合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行房屋租賃，中介方在合同簽訂前提供房源信息、協(xié)助談判等服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：如房屋在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施故障，甲乙方可委托第三方維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3物業(yè)服務(wù)方介入：如租賃房屋所在小區(qū)設(shè)有物業(yè)公司，物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的管理和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。中介方應(yīng)對(duì)因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等管理工作。如因物業(yè)服務(wù)方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。如第三方未收取費(fèi)用，則對(duì)其責(zé)任不予限制。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供房源信息，協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。甲乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，并有權(quán)要求中介方提供服務(wù)。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：維修保養(yǎng)服務(wù)方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。甲乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)方提供服務(wù)，并按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：物業(yè)服務(wù)方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行小區(qū)管理職責(zé)。甲乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入的額外條款：中介方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)或合同約定的行為，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并不得收取未約定的費(fèi)用。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入的額外條款：維修保養(yǎng)服務(wù)方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)或合同約定的行為，甲乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并不得收取未約定的費(fèi)用。5.3物業(yè)服務(wù)方介入的額外條款：物業(yè)服務(wù)方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)或合同約定的行為，甲乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并不得收取未約定的費(fèi)用。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的效力7.1本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：中介服務(wù)協(xié)議中介方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件四：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)公司與甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)公司的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需要轉(zhuǎn)租，與轉(zhuǎn)租方簽訂的協(xié)議。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如乙方需要轉(zhuǎn)讓，與轉(zhuǎn)讓方簽訂的協(xié)議。附件七：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況。附件八：租金支付證明記錄租金的支付情況。附件九：押金支付證明記錄押金的支付情況。附件十：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按約定提供房屋及附屬設(shè)施；（2）未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（3）未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。示例：若甲方未能按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交房違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交房天數(shù)×每日違約金金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）未按約定進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)；（4）其他違反合同約定的行為。示例：若乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付天數(shù)×每日違約金金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按約定提供中介服務(wù)；（2）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）未按約定履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。示例：若中介方未按約定協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能達(dá)成租賃意向的費(fèi)用。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出租方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的編號(hào)、頒發(fā)機(jī)關(guān)等信息。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施和配置，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件中應(yīng)包含清單的復(fù)印件，并在合同中注明清單的日期及簽字確認(rèn)。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：租金支付證明是證明承租方已按照約定支付租金的文件。附件中應(yīng)包含租金支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并在合同中注明支付日期及金額。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求和說明：押金支付證明是證明承租方已按照約定支付押金的文件。附件中應(yīng)包含押金支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并在合同中注明支付日期及金額。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的協(xié)議，約定中介方在房屋租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并在合同中注明協(xié)議的簽訂日期及簽字確認(rèn)。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修