2024購(gòu)房委托合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（受托人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購(gòu)房的代理人，代理甲方辦理購(gòu)房相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，為甲方尋找合適的房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同以及辦理購(gòu)房手續(xù)等。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理人職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房建議和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房地產(chǎn)的情況，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的購(gòu)房資料，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得泄露給第三方。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。3.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的購(gòu)房服務(wù)給予合理的配合和支持。第四條傭金及支付方式4.1本合同的傭金為購(gòu)房成交價(jià)的________%（具體比例雙方協(xié)商確定）。4.2甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3支付方式為_(kāi)_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。甲方（委托人）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（受托人）：________________簽字/蓋章日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同填寫(xiě)的信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.明確委托事項(xiàng)和乙方義務(wù)。確保乙方了解并承諾履行其義務(wù)，如提供專(zhuān)業(yè)購(gòu)房建議、如實(shí)介紹房地產(chǎn)情況等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)詳細(xì)闡述委托事項(xiàng)和期望，乙方則應(yīng)明確表示接受并承諾履行相關(guān)義務(wù)。3.注意傭金及支付方式的約定。確保雙方對(duì)傭金比例和支付時(shí)間、方式等有明確共識(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就傭金比例、支付時(shí)間、方式等進(jìn)行充分溝通，并在合同中予以明確。4.保密條款的履行。確保雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息保密，避免泄露給第三方。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密規(guī)定。5.違約責(zé)任的約定。確保雙方對(duì)違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任有明確認(rèn)識(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就違約行為、違約責(zé)任等進(jìn)行充分溝通，并在合同中予以明確。6.爭(zhēng)議解決方式。確保雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有明確共識(shí)，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行充分溝通，并在合同中予以明確。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.委托人：指委托乙方辦理購(gòu)房相關(guān)事宜的甲方。2.受托人：指接受甲方委托，為甲方辦理購(gòu)房相關(guān)事宜的乙方。3.代理人：指在本合同中，乙方作為甲方的代理人，代為辦理購(gòu)房事宜。4.購(gòu)房合同：指甲方與出售方簽訂的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的合同。5.傭金：指乙方為甲方提供購(gòu)房服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保守合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程的條款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，需要專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房服務(wù)。2.甲方希望通過(guò)受托人找到合適的房地產(chǎn)并完成購(gòu)買(mǎi)。3.乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或代理公司，愿意為甲方提供購(gòu)房服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方提供的購(gòu)房需求應(yīng)包括預(yù)算、房屋類(lèi)型、地理位置、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.乙方在尋找合適房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的需求和預(yù)算。3.如甲方在購(gòu)房過(guò)程中需要提供擔(dān)保或信用證明，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方在協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供必要的信息和文件，并確保各項(xiàng)手續(xù)的順利進(jìn)行。5.如購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.本合同的有效期應(yīng)根據(jù)購(gòu)房過(guò)