2024個人住房貸款合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供個人住房貸款，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元整的貸款，用于乙方購買住房。1.2乙方承諾貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應按甲方規(guī)定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調整，甲方有權相應調整本貸款的利率。3.2乙方應按月計算利息，并按約定的還款方式償還。第四條還款方式4.1乙方應按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。4.2乙方應在每月還款日前將應還貸款本息存入甲方指定的還款賬戶。第五條違約責任（1）加收滯納金；（2）提前收回貸款；（3）依法追償貸款本息及違約金。5.2乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應核實對方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.貸款金額與用途的明確：雙方應確保貸款金額和用途的明確性，避免因模糊不清而導致的糾紛。如乙方需變更貸款用途，應取得甲方的書面同意。3.貸款期限的遵守：雙方應嚴格遵守約定的貸款期限，如需延長或縮短，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.貸款利率的調整：甲方應按照約定的方式和時間調整貸款利率，并及時通知乙方。乙方對利率調整有異議的，應在收到通知后一個月內提出，雙方協(xié)商解決。5.還款責任的履行：乙方應按時履行還款責任，如因特殊情況無法按時還款的，應提前向甲方申請延期，并協(xié)商制定新的還款計劃。6.違約責任的處理：雙方應遵守合同約定，如一方違約，對方有權根據合同約定采取相應的措施。如違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機構。2.借款方（乙方）：指接受貸款的個人或單位。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。4.滯納金：指借款人未按約定的還款時間還款，應當按照約定支付給貸款方的違約金。5.提前還款：指借款人在貸款到期前，主動償還部分或全部貸款本金和利息的行為。6.違約金：指借款人違反合同約定，應當按照約定支付給貸款方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人住房購買者與金融機構之間，用于明確個人住房貸款的條款和條件。2.在房地產交易過程中，作為買賣雙方之間貸款協(xié)議的一部分。3.個人貸款者希望通過合同保障自身權益，確保按時還款和遵守相關法律法規(guī)。補充條款：1.貸款保險：乙方應購買并維持相應的貸款保險，以保障甲方利益。2.財產抵押：乙方同意將購買的住房作為抵押物，以擔保貸款的償還。3.貸款展期：在特定情況下，乙方如有需要申請展期，須符合甲方規(guī)定的條件和程序。4.貸款清償：提前還款的情況下，乙方應支付的手續(xù)費或其他相關費用。5.合同修改：合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并注明生效日期。