2024年度南京市房地產(chǎn)項目綠化建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市房地產(chǎn)項目綠化建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價格調(diào)整第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條材料供應6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料供應時間第七條施工工藝及要求7.1施工方案7.2施工人員7.3施工安全第八條變更及解除合同8.1變更條件8.2變更程序8.3解除合同條件8.4解除合同程序第九條違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1稅費13.2不可抗力13.3合同的份數(shù)第十四條合同的簽訂和備案14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1單位名稱：南京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2單位地址：南京市某區(qū)某路某號1.1.3聯(lián)系人：某某1.1.4聯(lián)系電話：13X1.2承包方1.2.1單位名稱：某綠化建設有限公司1.2.2單位地址：某市某區(qū)某路某號1.2.3聯(lián)系人：某某1.2.4聯(lián)系電話：13X第二條工程概況2.1工程名稱：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程2.2工程地點：南京市某區(qū)某路某號2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，綠化面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于綠化帶建設、景觀小品、綠化養(yǎng)護等第三條合同金額3.1合同總價：人民幣萬元整3.2付款方式：按工程進度分階段付款3.3付款進度：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價30%的預付款；（2）工程進度達到20%時，支付合同總價30%的進度款；（3）工程進度達到50%時，支付合同總價20%的進度款；（4）工程驗收合格后，支付合同總價10%的尾款。3.4價格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按實際情況協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條工程期限4.1開工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3工期延誤：如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方可協(xié)商順延工期。如非不可抗力因素導致工期延誤，每延誤一天，承包方應支付合同總價0.5%的違約金。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和要求5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量保修：工程驗收合格后，承包方應按合同約定提供質(zhì)保服務，質(zhì)保期為一年。第六條材料供應6.1材料種類：包括但不限于綠化苗木、景觀小品、養(yǎng)護用品等6.2材料質(zhì)量：材料應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和要求6.3材料供應時間：材料供應應滿足工程進度需求，確保工程順利進行。第七條施工工藝及要求7.1施工方案：承包方應根據(jù)工程特點和設計要求，制定詳細的施工方案，報發(fā)包方審批7.2施工人員：承包方應具備相關(guān)資質(zhì)的施工人員，且施工人員應具備豐富的施工經(jīng)驗7.3施工安全：承包方應嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)安全標準進行施工，確保施工過程中人員及財產(chǎn)的安全。第八條變更及解除合同8.1變更條件（1）合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素，導致工程無法正常進行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；（2）合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，導致工程需求發(fā)生變更，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序（1）變更一方應書面提出變更請求，說明變更原因及變更內(nèi)容；（2）另一方收到變更請求后，應在五個工作日內(nèi)回復，同意或不同意變更請求；（3）如同意變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；（4）如不同意變更，提出變更的一方應繼續(xù)履行原合同。8.3解除合同條件（1）合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素，導致工程無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同執(zhí)行過程中，一方明確表示無法履行合同義務，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同執(zhí)行過程中，一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到工程進度和質(zhì)量，另一方有權(quán)解除合同。8.4解除合同程序（1）解除合同的一方應書面提出解除合同通知，說明解除原因；（2）另一方收到解除合同通知后，應在五個工作日內(nèi)回復，同意或不同意解除合同；（3）如同意解除，雙方應辦理合同解除手續(xù)，明確解除后的責任及賠償事項；（4）如不同意解除，提出解除的一方應繼續(xù)履行原合同。第九條違約責任9.1發(fā)包方違約（1）發(fā)包方未按約定時間支付預付款、進度款，每延誤一天，應支付合同總價0.5%的違約金；（2）發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件等，導致工程無法正常進行，應承擔相應責任。9.2承包方違約（1）承包方未按約定時間完成工程，每延誤一天，應支付合同總價0.5%的違約金；（2）承包方工程質(zhì)量不符合約定，導致工程需重新施工，應承擔重新施工費用；（3）承包方未按約定提供材料，導致工程無法正常進行，應承擔相應責任。9.3違約賠償（1）一方違約，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔賠償責任；（2）雙方均違約，各自承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄（1）本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受該地人民法院的管轄；（2）雙方也可以在合同中約定其他訴訟管轄法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的預付款支付到賬。11.2合同變更條件（1）雙方書面同意；（2）變更內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。11.3合同終止條件（1）合同約定的工程驗收合格；（2）尾款支付到賬。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同及合同相關(guān)的一切信息；（2）合同履行過程中雙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款（1）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任；（2）泄露方應賠償受害方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十三條其他條款13.1稅費（1）合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔；（2）稅費的支付責任雙方另有約定的，從其約定。13.2不可抗力（1）不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等；（2）雙方應按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定處理不可抗力事件。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂和備案14.1合同簽訂地點市區(qū)路號14.2合同簽訂日期2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、材料供應商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及與甲乙方的關(guān)系。2.3第三方介入后，甲乙方應向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方履行其職責。第三條第三方介入的責任3.1第三方應嚴格按照甲乙方與其簽訂的書面協(xié)議履行義務，并對其提供的服務或商品負責。3.2第三方如因違約、過錯或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因履行合同導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照書面協(xié)議的約定，獲得甲乙方支付的報酬和服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其履行合同相關(guān)的必要信息和資料。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙方的業(yè)務進行監(jiān)督和管理。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間簽訂的書面協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務，不得對抗其他合同方。5.3第三方如與甲乙方之外的個體或組織有合同關(guān)系，應與甲乙方明確劃分責任范圍。第六條第三方責任限額6.1第三方應承擔的責任限額，應在書面協(xié)議中明確，且不應超過甲乙方因第三方介入而獲得的利益。6.2甲乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障合同履行的安全。6.3甲乙方在支付第三方報酬時，應保留一定比例的尾款，作為第三方履行合同的保證金。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙方需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并按照書面協(xié)議的約定辦理變更或解除手續(xù)。7.2甲乙方如因第三方違約或過錯導致?lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔責任。7.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得影響甲乙方與對方簽訂的合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，甲乙方應承擔因其與第三方簽訂的書面協(xié)議而產(chǎn)生的法律責任。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應按照甲乙方與其簽訂的書面協(xié)議，保守合同及合同相關(guān)的商業(yè)秘密。9.2第三方如違反保密條款，泄露甲乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。9.3甲乙方如因第三方違約而受到損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十條不可抗力10.1不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2甲乙方與第三方應按照書面協(xié)議的約定，處理因不可抗力導致的合同履行困難。10.3不可抗力事件發(fā)生時，甲乙方與第三方應相互協(xié)助，共同應對。第十一條合同的生效、變更和終止11.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2書面協(xié)議的變更或解除，應符合雙方簽訂的協(xié)議約定。11.3書面協(xié)議終止后，甲乙方與第三方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十二條合同的簽訂和備案12.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應報相關(guān)管理部門備案。12.2書面協(xié)議簽訂后，甲乙方應向?qū)Ψ教峁﹤浒笍陀〖?2.3書面協(xié)議一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應按照本部分修正的內(nèi)容，履行合同義務。如有沖突，以本部分修正為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程設計方案附件2：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程施工圖紙附件3：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程材料清單附件4：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程施工工藝要求附件5：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程質(zhì)量標準附件6：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程安全施工方案附件7：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程環(huán)境保護措施附件8：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程進度計劃附件9：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程付款申請表附件10：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程變更申請表附件11：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程驗收報告附件12：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程質(zhì)保書附件13：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程材料合格證附件14：南京市某房地產(chǎn)項目綠化建設工程施工人員資格證書說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付預付款、進度款；2.甲乙方未按約定提供施工場地、施工條件等；3.承包方未按約定時間完成工程；4.承包方工程質(zhì)量不符合約定；5.承包方未按約定提供材料；6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約方應支付合同總價一定比例的違約金；2.違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失賠償責任；3.