2025年度個人自用房產(chǎn)權屬變更合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自用房產(chǎn)權屬變更合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權證書編號4.房產(chǎn)權屬變更原因5.房產(chǎn)權屬變更手續(xù)5.1房產(chǎn)登記機關5.2登記手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)權屬變更費用6.1出讓費用6.2登記費用7.付款方式和期限7.1付款方式7.2付款期限8.房產(chǎn)過戶日期9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責任10.1出讓人違約責任10.2受讓人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定13.合同生效及變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度個人自用房產(chǎn)權屬變更合同》。1.1.2“出讓人”指甲方，即原房產(chǎn)產(chǎn)權人。1.1.3“受讓人”指乙方，即新房產(chǎn)產(chǎn)權人。1.1.4“房產(chǎn)”指本合同約定的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“房產(chǎn)面積”指房產(chǎn)的建筑面積。1.1.6“房產(chǎn)產(chǎn)權證書”指證明房產(chǎn)所有權的法律文件。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有不一致之處，應以本合同的具體條款為準。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方基本信息2.1出讓人信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓人信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權證書編號：[房產(chǎn)產(chǎn)權證書編號]4.房產(chǎn)權屬變更原因[此處填寫房產(chǎn)權屬變更的具體原因，如家庭原因、繼承等]5.房產(chǎn)權屬變更手續(xù)5.1房產(chǎn)登記機關：[房產(chǎn)登記機關名稱]5.2登記手續(xù)辦理流程：5.2.1甲方提交房產(chǎn)產(chǎn)權證書等相關證明材料。5.2.2乙方提交身份證明等相關證明材料。5.2.3雙方簽訂本合同。5.2.4房產(chǎn)登記機關審核并辦理產(chǎn)權變更登記。6.房產(chǎn)權屬變更費用6.1出讓費用：[出讓費用金額]6.2登記費用：[登記費用金額]7.付款方式和期限7.1付款方式：7.1.1乙方應在簽訂本合同后[付款期限]日內支付全部出讓費用。7.1.2付款方式為[付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。7.2付款期限：[付款期限，如簽訂合同之日起7日內]8.房產(chǎn)過戶日期8.1房產(chǎn)過戶日期為[具體日期]，即本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1如一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。9.1.2如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2終止條件9.2.1本合同約定的各項義務履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.違約責任10.1出讓人違約責任10.1.1如出讓人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向受讓人支付[違約金金額]的違約金。10.1.2如出讓人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應承擔相應的法律責任。10.2受讓人違約責任10.2.1如受讓人未按約定時間支付出讓費用，應向出讓人支付[違約金金額]的違約金。10.2.2如受讓人在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為[仲裁委員會所在地]。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.3如需變更本合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件。14.1.2雙方身份證明復印件。14.1.3雙方簽訂的房產(chǎn)過戶協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為[具體金額]，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.2第三方的責任限額自本合同生效之日起計算。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務。4.2第三方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，按時完成服務，并保證服務質量。5.第三方費用5.1第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2第三方的服務費用應在服務完成后支付。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入方式和服務內容。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.3第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內履行職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與甲乙雙方的合同權利和義務。7.2第三方不承擔甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的任何法律責任。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更。8.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的違約責任9.1如第三方未按約定履行服務義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。9.2如第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，第三方應承擔相應的法律責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。11.第三方介入后的合同終止11.1如第三方無法繼續(xù)履行服務義務，甲乙雙方有權終止本合同。11.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。12.第三方介入后的合同附件12.1.1第三方服務協(xié)議。12.1.2第三方資質證明文件。12.1.3第三方服務費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權人信息等關鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等關鍵信息。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.雙方簽訂的房產(chǎn)過戶協(xié)議要求：內容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權利和義務。4.第三方服務協(xié)議要求：內容完整，條款明確，第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的服務內容和責任。5.第三方資質證明文件要求：清晰、完整，包含第三方名稱、資質等級、執(zhí)業(yè)許可等關鍵信息。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的資格。6.第三方服務費用清單要求：詳細列出服務項目、費用金額、支付方式等。說明：用于明確第三方服務的費用情況。7.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的過戶價值。8.房產(chǎn)過戶登記申請書要求：內容完整，符合登記機關的要求。說明：用于申請房產(chǎn)過戶登記。9.房產(chǎn)過戶登記回執(zhí)要求：由登記機關出具，證明房產(chǎn)過戶登記已完成。說明：用于證明房產(chǎn)過戶登記的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人違約行為未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：向受讓人支付[違約金金額]的違約金。示例：出讓人應在合同簽訂之日起30日內辦理過戶手續(xù)，未按時辦理，應支付違約金。2.受讓人違約行為未按約定時間支付出讓費用責任認定：向出讓人支付[違約金金額]的違約金。示例：受讓人應在合同簽訂之日起15日內支付出讓費用，未按時支付，應支付違約金。3.第三方違約行為未按約定履行服務義務責任認定：向甲乙雙方支付[違約金金額]的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，應支付違約金，并承擔法律責任。4.甲乙雙方違約行為提供虛假信息責任認定：承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，應承擔法律責任，并賠償對方損失。5.合同解除后的違約行為未按約定履行合同解除后的義務責任認定：承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同解除后，甲乙雙方應按約定退還已支付的費用，未按規(guī)定退還，應承擔法律責任。全文完。2025年度個人自用房產(chǎn)權屬變更合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫）二、合同前言2.1背景（此處簡要說明簽訂本合同的背景，如：甲方因工作調動、家庭需要等原因，需將個人自用房產(chǎn)權屬變更給乙方。）2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方及其他相關方在個人自用房產(chǎn)權屬變更過程中的權利、義務及責任，確保變更過程的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“產(chǎn)權屬變更”、“產(chǎn)權登記”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（此處對合同中涉及的關鍵詞進行解釋，如：個人自用房、產(chǎn)權、變更等。）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權在符合法律法規(guī)的前提下，將個人自用房產(chǎn)權屬變更給乙方。4.1.2甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理產(chǎn)權屬變更手續(xù)。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權按照本合同約定，取得甲方個人自用房的產(chǎn)權。4.2.2乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理產(chǎn)權屬變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方完成個人自用房產(chǎn)權屬變更手續(xù)之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方個人自用房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，積極配合辦理產(chǎn)權屬變更手續(xù)，確保變更過程的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1本合同約定的權利、義務履行完畢；6.2.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行；6.2.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序6.3.1任何一方提出終止合同的，應提前書面通知對方；6.3.2雙方應在本合同終止之日起三十日內，完成相關事宜的清算。6.4終止后果6.4.1本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜的清算；6.4.2本合同終止后，不影響雙方已履行的義務和責任的承擔。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1產(chǎn)權登記費；7.1.2房產(chǎn)評估費；7.1.3法律服務費；7.1.4其他相關費用。7.2支付方式7.2.1銀行轉賬；7.2.2現(xiàn)金支付；7.2.3其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間7.3.1甲方與乙方簽訂本合同之日起十個工作日內，支付房產(chǎn)評估費；7.3.2甲方完成產(chǎn)權登記手續(xù)后五個工作日內，支付產(chǎn)權登記費；7.3.3甲方與乙方完成產(chǎn)權屬變更手續(xù)后五個工作日內，支付法律服務費；7.3.4支付其他相關費用的時間點，雙方另行約定。7.4支付條款7.4.1甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證；7.4.2乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)；7.4.3如甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時支付費用，除支付逾期付款利息外，還應承擔乙方因此遭受的損失；8.1.2若甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權屬變更手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時完成產(chǎn)權屬變更手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2若乙方泄露甲方個人信息，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計算方式如下：8.3.1按照實際損失計算；8.3.2按照雙方約定的賠償標準計算；8.3.3其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容9.1.1甲方個人自用房的產(chǎn)權信息；9.1.2乙方在辦理產(chǎn)權屬變更過程中獲取的甲方個人信息；9.1.3雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理的措施，保護保密信息不被泄露；9.3.2雙方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、臺風等自然災害；10.2.2戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；10.2.3疫情、公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；10.3.3不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同其他條款的效力。10.4不可抗力實例10.4.1新冠肺炎疫情；10.4.2地震；10.4.3政府征收土地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1調解；11.2.2仲裁；11.2.3訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1本合同項下的保密信息；12.2.2本合同項下的不可抗力條款；12.2.3本合同項下的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對個人自用房的最終決定權；13.1.2乙方在取得產(chǎn)權后，仍需遵守本合同約定的各項條款。13.2特殊權力保留13.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將個人自用房進行抵押、出租、轉讓等行為；13.2.2甲方有權在任何時候，要求乙方歸還個人自用房。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期溝通；15.2.2及時提供相關信息；15.2.3遵守合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于個人自用房產(chǎn)權屬變更的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫合同簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.產(chǎn)權登記申請表3.法律服務協(xié)議4.修改和補充協(xié)議5.協(xié)作與配合備忘錄6.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用；甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權屬變更手續(xù)；乙方未按時完成產(chǎn)權屬變更手續(xù)；乙方泄露甲方個人信息。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內支付費用，視為違約；甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權屬變更手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約；乙方未在約定時間內完成產(chǎn)權屬變更手續(xù)，視為違約；乙方泄露甲方個人信息，經(jīng)確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密信息：指甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權登記：指將房屋所有權及其他權利登記于不動產(chǎn)登記簿上的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。2.問題：甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權屬變更手續(xù)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，明確辦理手續(xù)的時間和要求，如甲方拒不配合，可解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按時完成產(chǎn)權屬變更手續(xù)。解決辦法：乙方應及時告知甲方原因，并盡快完成手續(xù)，如因乙方原因導致延誤，應承擔違約責任。4.問題：乙方泄露甲方個人信息。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并向甲方道歉，如泄露造成甲方損失，應承擔賠償責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應在本合同約定的范圍內，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權屬變更手續(xù)。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照本合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的文件和資料。4.第三方義務：第三方應在本合同約定的期限內完成協(xié)助工作。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付全部費用。乙方有權要求甲方在產(chǎn)權屬變更手續(xù)完成后，提供產(chǎn)權證等相關文件。2.乙方利益條款：乙方在產(chǎn)權屬變更手續(xù)完成后，享有個人自用房的完全產(chǎn)權。乙方有權對個人自用房進行合法的占有、使用、收益和處分。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權屬變更手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方不得在未取得乙方同意的情況下，擅自變更、轉讓或抵押個人自用房。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成產(chǎn)權屬變更手續(xù)。甲方可要求乙方在產(chǎn)權屬變更手續(xù)完成后，按照約定使用個人自用房。2.甲方的利益條款：甲方可享受個人自用房帶來的居住權益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成產(chǎn)權屬變更手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自使用、收益或處分個人自用房，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自變更、轉讓或抵押個人自用房。全文完。2025年度個人自用房產(chǎn)權屬變更合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同簽訂時間及地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋權屬證明5.房屋使用年限6.房屋現(xiàn)狀描述三、產(chǎn)權變更雙方信息1.出讓人基本信息2.受讓人基本信息3.代理人信息（如有）四、產(chǎn)權變更原因1.法律規(guī)定2.雙方協(xié)商3.其他原因五、產(chǎn)權變更內容1.房屋產(chǎn)權性質變更2.房屋用途變更3.房屋面積變更4.房屋權屬份額變更六、產(chǎn)權變更手續(xù)及費用1.所需辦理的手續(xù)2.手續(xù)辦理流程3.手續(xù)辦理費用4.費用支付方式七、產(chǎn)權變更期限1.房屋產(chǎn)權變更完成期限2.各項手續(xù)辦理期限八、產(chǎn)權變更后的權利義務1.出讓人的權利和義務2.受讓人的權利和義務3.雙方共同的權利和義務九、違約責任1.出讓人違約責任2.受讓人違約責任3.第三方違約責任4.違約金的計算與支付十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決方式十一、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定事項1.通知方式及送達地址2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽名或蓋章4.附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確雙方在房屋產(chǎn)權變更過程中的權利義務，確保房屋產(chǎn)權變更順利進行。3.合同主體出讓人：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地受讓人：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地4.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____結構4.房屋權屬證明：____5.房屋使用年限：____年6.房屋現(xiàn)狀描述：____三、產(chǎn)權變更雙方信息1.出讓人基本信息姓名/名稱：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____住所地：____2.受讓人基本信息姓名/名稱：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____住所地：____3.代理人信息（如有）代理人姓名/名稱：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____授權委托書：____四、產(chǎn)權變更原因1.法律規(guī)定2.雙方協(xié)商3.其他原因：____五、產(chǎn)權變更內容1.房屋產(chǎn)權性質變更：____2.房屋用途變更：____3.房屋面積變更：____4.房屋權屬份額變更：____六、產(chǎn)權變更手續(xù)及費用1.所需辦理的手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權登記申請（2）房屋產(chǎn)權轉移登記（3）其他相關手續(xù)2.手續(xù)辦理流程（1）雙方簽訂本合同（2）辦理房屋產(chǎn)權登記申請（3）領取房屋產(chǎn)權證書3.手續(xù)辦理費用（1）房屋產(chǎn)權登記費：____元（2）房屋產(chǎn)權轉移登記費：____元（3）其他費用：____元4.費用支付方式（1）甲方支付：____元（2）乙方支付：____元七、產(chǎn)權變更期限1.房屋產(chǎn)權變更完成期限：____年____月____日前2.各項手續(xù)辦理期限（1）房屋產(chǎn)權登記申請：____個工作日內（2）房屋產(chǎn)權轉移登記：____個工作日內（3）其他手續(xù)：____個工作日內八、產(chǎn)權變更后的權利義務1.出讓人的權利和義務（1）保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議。（2）配合受讓人辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。（3）在合同約定的期限內完成房屋產(chǎn)權變更。2.受讓人的權利和義務（1）按照合同約定支付相關費用。（2）在合同約定的期限內配合出讓人辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。（3）取得房屋產(chǎn)權證書后，享有房屋的合法權益。3.雙方共同的權利和義務（1）遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。（2）共同維護房屋的安全和完好。九、違約責任1.出讓人違約責任（1）未按合同約定完成房屋產(chǎn)權變更的，應向受讓人支付____元違約金。（2）提供虛假信息導致受讓人損失的，應承擔相應的法律責任。2.受讓人違約責任（1）未按合同約定支付費用的，應向出讓人支付____元違約金。（2）拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約責任（1）因第三方原因導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）第三方違約的，違約方應承擔相應的法律責任。4.違約金的計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算，支付方式為____。十、爭議解決方式1.爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機構（1）____仲裁委員會（2）____人民法院3.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向爭議解決機構申請解決。十一、合同解除條件1.合同解除情形（1）一方嚴重違約（2）不可抗力（3）雙方協(xié)商一致2.合同解除程序（1）提出解除合同意向（2）書面通知對方（3）解除合同生效3.合同解除后的處理（1）返還已支付的費用（2）賠償損失（3）其他處理事項十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除（3）其他終止條件3.合同終止后的處理（1）返還房屋（2）支付費用（3）其他處理事項十三、其他約定事項1.通知方式及送達地址（1）通知方式：____（2）送達地址：____2.合同附件（1）房屋產(chǎn)權證明（2）其他相關文件3.合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____3.合同簽署人簽名或蓋章：（1）出讓人（或代理人）：____（2）受讓人（或代理人）：____（3）見證人（如有）：____（4）公證機關（如有）：____多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款（1）條款內容：在本合同履行過程中，甲方對房屋產(chǎn)權變更事宜擁有主導權，包括但不限于決定產(chǎn)權變更的具體內容和時間。（2）說明：此條款確保甲方在房屋產(chǎn)權變更過程中能夠充分發(fā)揮其作用，保障其合法權益。2.甲方責任承擔條款（1）條款內容：甲方應承擔因房屋產(chǎn)權變更產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、評估費、中介費等。（2）說明：甲方作為主導方，應承擔相應的費用，以體現(xiàn)公平原則。3.甲方信息披露條款（1）條款內容：甲方應如實向乙方提供房屋產(chǎn)權變更所需的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、債務情況等。（2）說明：甲方有義務確保乙方充分了解房屋產(chǎn)權變更的相關信息，避免乙方因信息不對稱而遭受損失。4.甲方違約責任條款（1）條款內容：若甲方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。（2）說明：此條款保障乙方在甲方違約時能夠獲得相應的賠償。5.甲方協(xié)助義務條款（1）條款內容：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（2）說明：甲方作為主導方，有責任協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權變更，確保合同順利履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款（1）條款內容：在本合同履行過程中，乙方對房屋產(chǎn)權變更事宜擁有主導權，包括但不限于決定產(chǎn)權變更的具體內容和時間。（2）說明：此條款確保乙方在房屋產(chǎn)權變更過程中能夠充分發(fā)揮其作用，保障其合法權益。2.乙方責任承擔條款（1）條款內容：乙方應承擔因房屋產(chǎn)權變更產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、評估費、中介費等。（2）說明：乙方作為主導方，應承擔相應的費用，以體現(xiàn)公平原則。3.乙方信息披露條款（1）條款內容：乙方應如實向甲方提供房屋產(chǎn)權變更所需的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、債務情況等。（2）說明：乙方有義務確保甲方充分了解房屋產(chǎn)權變更的相關信息，避免甲方因信息不對稱而遭受損失。4.乙方違約責任條款（1）條款內容：若乙方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行或甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。（2）說明：此條款保障甲方在乙方違約時能夠獲得相應的賠償。5.乙方協(xié)助義務條款（1）條款內容：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（2）說明：乙方作為主導方，有責任協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權變更，確保合同順利履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款（1）條款內容：本合同約定，第三方中介機構為雙方提供房屋產(chǎn)權變更服務，包括但不限于信息提供、手續(xù)辦理等。（2）說明：此條款明確中介機構的服務內容和雙方的權利義務。2.中介費用條款（1）條款內容：中介費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）說明：此條款確保中介費用的合理分配，避免產(chǎn)生糾紛。3.中介保密條款（1）條款內容：中介機構應遵守保密原則，對雙方提供的信息和資料予以保密。（2）說明：此條款保障雙方信息的隱私安全。4.中介違約責任條款（1）條款內容：若中介機構未按合同約定履行義務，導致合同無法履行或雙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的違約責任。（2）說明：此條款保障雙方在中介機構違約時能夠獲得相應的賠償。5.中介解除合同條款（1）條款內容：若中介機構或任何一方認為有必要解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。（2）說明：此條款明確中介合同解除的條件和程序，保障雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋產(chǎn)權登記申請書3.房屋產(chǎn)權轉移登記申請書4.雙方身份證復印件5.房屋評估報告（如有）6.稅費繳納憑證7.中介服務合同（如有）8.代理人授權委托書（如有）9.合同雙方簽字或蓋章的協(xié)議書10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成房屋產(chǎn)權變更。認定：甲方未在合同約定的時間內完成房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的。2.違約行為：乙方未按合同約定支付相關費用。認定：乙方未在合同約定的時間內支付房屋產(chǎn)權變更所需費用的。3.違約行為：中介機構未按合同約定履行義務。認定：中介機構未按合同約定提供中介服務或泄露雙方信息，影響合同履行的。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權屬：指房屋的所有權及相關權利。2.產(chǎn)權變更：指房屋產(chǎn)權的轉移或變更。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權證明文件不齊全。解決辦法：及時補充齊全房屋產(chǎn)權證明文件，確保合同履行。2.問題：稅費繳納不及時。解決辦法：提前了解稅費繳納流程，確保按時繳納。3.問題：中介服務不滿意。解決辦法：與中介機構溝通，尋求解決方案或更換中介機構。五、所有應用場景：1.個人自用房產(chǎn)權屬變更。2.房屋買賣雙方產(chǎn)權變更。3.房屋贈與雙方產(chǎn)權變更。4.房屋繼承雙方產(chǎn)權變更。5.房屋分割產(chǎn)權變更。全文完。2025年度個人自用房產(chǎn)權屬變更合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方個人自用住房產(chǎn)權屬變更事宜。甲方因家庭、工作等原因需要將個人自用住房產(chǎn)權轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在個人自用住房產(chǎn)權屬變更過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)權屬：指房屋所有權及與之相關的土地使用權。2.個人自用住房：指用于居住的房屋，不包括商業(yè)、辦公、工業(yè)等用途的房屋。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中轉讓個人自用住房產(chǎn)權的一方。2.乙方：指本合同中接受個人自用住房產(chǎn)權的一方。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權及土地使用權的法律文件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、有效的房產(chǎn)證及相關手續(xù)。3.甲方有義務在合同約定的期限內將房屋交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至甲方將房屋交付乙方之日止為合同履行期。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方個人自用住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定的時間、地點支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；3.合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋轉讓費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及市場價格，甲方將房屋轉讓給乙方的費用。2.房產(chǎn)證過戶費：甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的費用。3.其他相關費用：包括但不限于稅務、中介服務費等。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓費及過戶費用。2.支付方式可包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，雙方協(xié)商一致后確定。7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起__個工作日內支付房屋轉讓費的__%作為定金。2.甲方將房屋交付乙方后，乙方應在__個工作日內支付房屋轉讓費的__%。3.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在__個工作日內支付剩余的房屋轉讓費及過戶費用。7.4支付條款1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應按照約定的時間和方式支付款項。2.乙方支付款項后，甲方應向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付房屋轉讓費的__%作為違約金。2.甲方未提供真實、有效的房產(chǎn)證及相關手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付房屋轉讓費的__%作為違約金。2.乙方在房屋產(chǎn)權過戶過程中提供虛假信息，導致過戶失敗，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在合同履行過程中所了解到的對方企業(yè)的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內，雙方對本合同所涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方，包括但不限于員工、合作伙伴等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭威脅等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡可能減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭威脅等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。2.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方或乙方因債務糾紛被起訴，導致合同無法履行；2.甲方或乙方因違反法律法規(guī)被追究刑事責任；3.其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的維修權、管理權等權利。2.乙方在取得房屋產(chǎn)權后，應遵守國家有關房屋管理的規(guī)定。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的抵押權、優(yōu)先購買權等特殊權利。2.乙方在取得房屋產(chǎn)權后，不得擅自轉讓、抵押、出租房屋。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改和補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補充的內容應與本合同其他條款相一致。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成房屋產(chǎn)權變更事宜。2.雙方應積極配合，提供必要的證明材料和相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，替代了以前的所有協(xié)議和安排。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減