2024年度民間房產(chǎn)抵押融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民間房產(chǎn)抵押融資合同本合同目錄一覽第一條融資金額與用途1.1融資金額1.2融資用途第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款利息第四條擔(dān)保措施4.1保證人擔(dān)保4.2抵押物保險(xiǎn)4.3還款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2擔(dān)保人違約6.3金融機(jī)構(gòu)違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改8.2合同補(bǔ)充第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的送達(dá)與通知10.1送達(dá)地址10.2通知方式10.3送達(dá)時(shí)間第十一條適用法律11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明13.3擔(dān)保人身份證明13.4貸款申請(qǐng)表13.5其他重要文件第十四條簽字蓋章頁14.1借款人簽字14.2擔(dān)保人簽字14.3金融機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條融資金額與用途1.1融資金額1.2融資用途乙方貸款給甲方，甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款。如甲方需變更貸款用途，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可變更。未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方不得擅自從貸款賬戶中提取或使用資金。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息甲方自愿將其名下的房產(chǎn)【】（房產(chǎn)證編號(hào)：【】）設(shè)定為借款的抵押物，抵押物詳細(xì)信息見附件。2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋貸款金額及利息、違約金等費(fèi)用。抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告見附件。2.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供合法、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。第三條還款方式與期限3.1還款方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按期還款。3.2還款期限甲方的還款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算），即從【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.3還款利息甲方的還款利息按年利率【】%（單利）計(jì)算，利息計(jì)算至還款清償日止。第四條擔(dān)保措施4.1保證人擔(dān)保4.2抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)單復(fù)印件見附件。4.3還款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款期間的還款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，如乙方認(rèn)為甲方存在還款風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)予以配合。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的【】%。6.2擔(dān)保人違約擔(dān)保人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保范圍內(nèi)債務(wù)的【】%。6.3金融機(jī)構(gòu)違約乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向貸款合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改甲乙雙方同意，合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同補(bǔ)充甲乙雙方同意，合同的補(bǔ)充協(xié)議必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3違約泄露責(zé)任如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的送達(dá)與通知10.1送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址。10.2通知方式甲乙雙方同意，合同履行過程中的通知、函件等可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.3送達(dá)時(shí)間甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，否則視為收到。第十一條適用法律11.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定辦理；法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方名下抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2借款人身份證明本合同附件中包含甲方的有效身份證明復(fù)印件。13.3擔(dān)保人身份證明本合同附件中包含擔(dān)保人的有效身份證明復(fù)印件。13.4貸款申請(qǐng)表本合同附件中包含甲方的貸款申請(qǐng)表。13.5其他重要文件本合同附件中包含與本合同相關(guān)的其他重要文件。第十四條簽字蓋章頁14.1借款人簽字甲方（借款人）簽字：14.2擔(dān)保人簽字擔(dān)保人簽字：14.3金融機(jī)構(gòu)簽字乙方（金融機(jī)構(gòu)）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的合同當(dāng)事人，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、監(jiān)督甲方、乙方的履行行為等。第十六條額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，如本合同履行過程中涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在額外條款中約定第三方的介入程序，包括第三方selection、委托、監(jiān)督和退出等。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在額外條款中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方放棄對(duì)合同的履行。甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方如為中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受其他第三方影響。第三方之間互相獨(dú)立，不承擔(dān)對(duì)方職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方與借款人、擔(dān)保人的關(guān)系第三方如為借款人、擔(dān)保人，應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方、乙方的損失、違約金等。18.3第三方違約解除合同如第三方嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決方式解決。19.2第三方爭議通知甲方、乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方爭議發(fā)生后【】小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。19.3第三方爭議處理時(shí)間甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)解決第三方爭議。第二十條附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。20.2第三方責(zé)任限額證明本合同附件中包含第三方的責(zé)任限額證明文件。20.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含與第三方介入相關(guān)的其他重要文件。第二十一條簽字蓋章頁21.1第三方簽字第三方簽字：21.2借款人簽字甲方（借款人）簽字：21.3擔(dān)保人簽字擔(dān)保人簽字：21.4金融機(jī)構(gòu)簽字乙方（金融機(jī)構(gòu)）簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含甲方名下抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)證上應(yīng)明確房屋所有權(quán)人及房產(chǎn)地址、面積等信息。附件2：借款人身份證明說明：本附件應(yīng)包含甲方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件3：擔(dān)保人身份證明說明：本附件應(yīng)包含擔(dān)保人的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件4：貸款申請(qǐng)表說明：本附件應(yīng)包含甲方的貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)書中應(yīng)詳細(xì)填寫甲方的個(gè)人信息、貸款金額、用途等信息。附件5：抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告說明：本附件應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)單上應(yīng)明確列出保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等信息。附件8：第三方責(zé)任限額證明說明：本附件應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額證明文件，文件中應(yīng)明確第三方的賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定用途使用貸款示例說明：如果甲方未將貸款用于合同約定的用途，而是用于其他個(gè)人消費(fèi)，則構(gòu)成違約。違約行為2：甲方未按約定的還款方式和期限還款示例說明：如果甲方未按照每月還款的方式和期限還款，而是延遲還款或部分還款，則構(gòu)成違約。違約行為3：擔(dān)保人未按約定履行保證責(zé)任示例