2024年度建筑工程施工合同（標(biāo)的：高層住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同（標(biāo)的：高層住宅）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容定義第二條工程范圍與工程量2.1工程范圍2.2工程量清單第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢驗(yàn)第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2預(yù)付款5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算5.5支付方式第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料與設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.2質(zhì)量與驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全7.2環(huán)保要求第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條稅收條款13.1稅收責(zé)任13.2稅收支付第十四條其他條款14.1合同的生效、變更與解除14.2合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間14.3合同的份數(shù)和保管14.4合同的修訂與補(bǔ)充14.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.6爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)14.7其他需要約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的自然人、法人或其他組織，即高層住宅項(xiàng)目的所有者或授權(quán)代理人。1.2承包方承包方是指按照本合同承擔(dān)工程施工義務(wù)的自然人、法人或其他組織，即具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的中標(biāo)單位。1.3工程內(nèi)容定義工程內(nèi)容是指按照本合同約定進(jìn)行的高層住宅建筑施工及相關(guān)工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第二條工程范圍與工程量2.1工程范圍工程范圍包括高層住宅項(xiàng)目的全部施工內(nèi)容，具體施工范圍和工程量詳見(jiàn)工程量清單。2.2工程量清單工程量清單是本合同附件，詳細(xì)列出了高層住宅項(xiàng)目各項(xiàng)工程的工程量、工程內(nèi)容和工程要求。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方要求，具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)工程質(zhì)量要求附件。3.2質(zhì)量檢驗(yàn)承包方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)不合格工程要求承包方及時(shí)整改。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)根據(jù)工程量清單和工程特點(diǎn)，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給發(fā)包方審批。4.2工期延誤除非不可抗力原因，承包方應(yīng)保證工程按期完成。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格本合同約定的合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。5.3進(jìn)度付款承包方完成工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的比例后，有權(quán)向發(fā)包方申請(qǐng)進(jìn)度付款。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成付款。5.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際完成工程量向發(fā)包方提出竣工結(jié)算申請(qǐng)。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的20個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。5.5支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%乘以逾期天數(shù)。8.2承包方違約承包方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%乘以逾期天數(shù)。如承包方違約導(dǎo)致工程無(wú)法使用，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，共同努力解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制停工等），影響合同的正常履行。11.2不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定繼續(xù)履行合同或解除合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的賠償金額。第十三條稅收條款13.1稅收責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅收責(zé)任。13.2稅收支付稅收支付按照稅法規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行。第十四條其他條款14.1合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.2合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間合同履行地點(diǎn)為合同約定的工程現(xiàn)場(chǎng)。雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。14.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)和保管按照雙方約定執(zhí)行。14.4合同的修訂與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)解除或終止前的權(quán)利義務(wù)。14.6爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)按照本合同第八條爭(zhēng)議解決的規(guī)定執(zhí)行。14.7其他需要約定的內(nèi)容如本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方可另行約定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；（3）設(shè)計(jì)方提供的工程設(shè)計(jì)服務(wù)；（4）材料供應(yīng)商提供的材料供應(yīng)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任限制2.1第三方介入的責(zé)任限制原則第三方介入的責(zé)任限制原則是指在本合同中，第三方介入各方應(yīng)按照其與甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除非第三方介入各方與甲乙方有明確的書(shū)面約定，否則第三方介入各方對(duì)甲乙方不承擔(dān)額外的責(zé)任。2.2第三方介入各方的責(zé)任限定第三方介入各方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方介入各方的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方介入各方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入各方的權(quán)利限制第三方介入各方在本合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。如第三方介入各方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方介入各方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，對(duì)第三方介入各方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方介入各方的服務(wù)符合合同約定。3.3甲乙方應(yīng)定期與第三方介入各方召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利實(shí)施。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入各方，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)各方確認(rèn)。4.2第三方介入的解除如第三方介入各方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方介入各方的合同關(guān)系。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入各方的違約責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方介入各方的違約金計(jì)算方式按照本合同違約金計(jì)算規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方介入各方與甲乙方的連帶責(zé)任如第三方介入各方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方介入各方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方介入各方與甲乙方之間存在連帶責(zé)任關(guān)系。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入各方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決主體第三方介入的爭(zhēng)議解決主體為第三方介入各方與甲乙方。如第三方介入各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方介入各方自行解決。第七條第三方介入的賠償責(zé)任7.1第三方介入的賠償責(zé)任如第三方介入各方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方介入各方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方介入的賠償限額第三方介入各方的賠償限額按照合同約定執(zhí)行。如合同中未約定賠償限額，第三方介入各方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不受限制。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保自身權(quán)益不受損害。如甲乙方權(quán)益受到損害，甲乙方有權(quán)要求第三方介入各方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入各方的權(quán)益保護(hù)第三方介入各方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。如第三方介入各方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方介入各方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同管理9.1第三方介入的合同管理甲乙方應(yīng)與第三方介入各方簽訂書(shū)面合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入的合同備案甲乙方應(yīng)將第三方介入各方的合同備案，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行查閱與核對(duì)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入各方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出高層住宅項(xiàng)目各項(xiàng)工程的工程量、工程內(nèi)容和工程要求。附件二：工程質(zhì)量要求詳細(xì)規(guī)定高層住宅項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、施工工藝等方面的要求。附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)闡述承包方的施工組織架構(gòu)、人員配置、施工計(jì)劃等。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃列出高層住宅項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件五：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出合同總價(jià)款及其構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工款等。附件六：支付憑證包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算的支付憑證。附件七：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告記錄工程質(zhì)量檢驗(yàn)的結(jié)果，包括不合格項(xiàng)目的整改情況。附件八：施工安全措施詳細(xì)闡述承包方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和措施。附件九：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)說(shuō)明承包方在施工過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施。附件十：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的書(shū)面變更協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí)，雙方簽署的書(shū)面解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的。示例：承包方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期交付。2.承包方未按合同約定提供材料或設(shè)備，或提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不合格的。示例：承包方提供的建筑材料未能滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。3.承包方未按合同約定進(jìn)行施工，或施工過(guò)程中存在安全隱患的。示例：承包方在施工過(guò)程中未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。4.發(fā)包方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算的。示例：發(fā)包方延遲支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致承包方施工資金不足。5.發(fā)包方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，影響工程正常進(jìn)行的。示例：發(fā)包方未能按時(shí)提供施工所需的施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期。6.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。示例：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重分歧，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為合同總價(jià)款的1