2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付方式第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)流程第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條房屋使用及維護(hù)6.1合理使用6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方聲明及承諾10.1賣(mài)方聲明10.2買(mǎi)方聲明10.3雙方承諾第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定11.3附件第十二條合同的簽署和保管12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本第十三條合同的適用法律13.1法律適用13.2法律解釋第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2默認(rèn)條款14.3合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，以及平方米的陽(yáng)臺(tái)和平方米的廚房。第二條房屋交付2.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方，具體交付時(shí)間為年月日。（1）房屋應(yīng)達(dá)到本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）房屋應(yīng)取得相關(guān)建設(shè)部門(mén)核發(fā)的驗(yàn)收合格證書(shū)；（3）房屋應(yīng)完成本合同約定的配套設(shè)施建設(shè)。2.3交付方式：賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方的要求，將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：房屋的總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用等。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款，具體付款方式為：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款的X%；（2）買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起X日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款的X%；（3）買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)登記完畢之日起X日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款的X%。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款，具體付款時(shí)間為：（1）本合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）房屋交付之日起X日內(nèi)；（3）房屋過(guò)戶(hù)登記完畢之日起X日內(nèi)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用為元。4.3過(guò)戶(hù)流程：買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，提交相關(guān)材料，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，具體流程為：（1）買(mǎi)方應(yīng)向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)；（2）買(mǎi)方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）買(mǎi)方應(yīng)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水保修期限為X年，墻面、地面裝修保修期限為X年，水電安裝保修期限為X年。5.3維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1合理使用：買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.2維護(hù)責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3禁止行為：買(mǎi)方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3訴訟地點(diǎn)：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟地點(diǎn)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分。9.3合同解除：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1賣(mài)方聲明：賣(mài)方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。10.2買(mǎi)方聲明：買(mǎi)方是合法的購(gòu)房主體，具備購(gòu)房資格，所提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)有效。10.3雙方承諾：雙方均遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，全面履行本合同的約定。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。11.2特別約定：雙方對(duì)合同的某些條款有特別約定的，應(yīng)以書(shū)面形式明確記載，并作為本合同的附件。11.3附件：本合同的附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。第十二條合同的簽署和保管12.1簽署時(shí)間：本合同于年月日在地點(diǎn)由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.3合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。第十三條合同的適用法律13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的解釋?xiě)?yīng)符合合同的整體內(nèi)容和目的，并按照通常的理解進(jìn)行解釋。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要在本合同中約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式明確記載。14.2默認(rèn)條款：如本合同中沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)按照雙方的默認(rèn)理解和行業(yè)慣例進(jìn)行處理。14.3合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如甲乙方約定需要第三方提供服務(wù)或介入處理，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并將相關(guān)內(nèi)容以書(shū)面形式列為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定履行其職責(zé)，對(duì)于因履行職務(wù)而產(chǎn)生的任何法律后果，由甲乙方承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有履行其職責(zé)所需的權(quán)利，包括但不限于查閱相關(guān)文件、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的合同履行。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同的附件中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同的附件中明確。6.2第三方介入的期限屆滿(mǎn)后，第三方應(yīng)將相關(guān)事務(wù)的處理結(jié)果書(shū)面通知甲乙方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同的附件中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)事務(wù)的處理結(jié)果書(shū)面通知甲乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和需要甲乙方協(xié)助的事項(xiàng)。9.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方的職責(zé)得以順利履行。第十條附件10.1本合同的附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費(fèi)用明細(xì)、第三方工作進(jìn)度報(bào)告等。第十一條合同的簽署和保管11.1第三方介入的修正條款由甲乙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。11.2甲乙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并按照約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的附件適用中華人民共和國(guó)法律，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同的完整性13.1本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方完整的約定，取代了所有以前的口頭或書(shū)面約定。13.2本合同及其附件的附件是獨(dú)立的，即使某一附件失效，其他附件仍然有效。第十四條其他事項(xiàng)14.1甲乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式明確記載，并作為本合同的附件。14.2本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等信息，并由甲乙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限及違約責(zé)任等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間及方式等。附件六：第三方工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄第三方介入過(guò)程中各項(xiàng)工作進(jìn)展的情況，并由第三方定期提交給甲乙方。附件七：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶(hù)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供的房屋過(guò)戶(hù)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；2.甲乙方未按照約定時(shí)間交付房屋；3.甲乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；4.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的X%；2.甲乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付天數(shù)的X元；3.甲乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)費(fèi)用，并支