2024年度商業(yè)租賃經(jīng)營權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)租賃經(jīng)營權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置、面積和現(xiàn)狀1.2租賃范圍和界限1.3租賃物的使用目的和性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)2.3租賃期限的提前終止條件和手續(xù)第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的重大維修和更新的責(zé)任4.3租賃物損壞或損失的賠償責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任和要求5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)事故的賠償處理第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件和限制6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)和通知期限6.3轉(zhuǎn)租的租金分配和支付第七條租賃物的抵押或擔(dān)保7.1租賃物的抵押或擔(dān)保的允許和條件7.2抵押或擔(dān)保的解除和終止條件7.3抵押或擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)處理第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和手續(xù)8.2合同解除的條件和手續(xù)8.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為和責(zé)任9.2違約金的計(jì)算和支付方式9.3違約導(dǎo)致的合同解除和權(quán)益處理第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院選擇10.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效和終止11.1合同的簽訂和生效日期11.2合同的提前終止條件11.3合同終止后的權(quán)益處理第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限12.3保密信息泄露的責(zé)任和處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和限制13.2轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和通知期限13.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行和權(quán)益處理第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的附件和附錄14.3合同的送達(dá)地址和聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置、面積和現(xiàn)狀甲方將位于【填寫具體地址】的房產(chǎn)，建筑面積為【填寫具體面積】平方米，現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀】出租給乙方。1.2租賃范圍和界限乙方向甲方租賃上述房產(chǎn)的全部空間及附屬設(shè)施，包括但不限于：【填寫附屬設(shè)施】。1.3租賃物的使用目的和性質(zhì)乙方須按照【填寫使用目的和性質(zhì)】使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的或性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【填寫具體期限】個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的提前終止條件和手續(xù)乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前【填寫具體期限】個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金【填寫具體金額】。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式租金為每月【填寫具體金額】，按月支付。3.2租金的支付期限和支付方式乙方應(yīng)于每月【填寫具體日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和方式租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的重大維修和更新的責(zé)任租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大故障或需要更新，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更新費(fèi)用。4.3租賃物損壞或損失的賠償責(zé)任乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任和要求乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方的要求。5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)事故的賠償處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行賠償處理。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和手續(xù)任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件和手續(xù)合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.3合同變更和解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為和責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金按照合同總金額的【填寫比例】計(jì)算，支付方式為【填寫支付方式】。9.3違約導(dǎo)致的合同解除和權(quán)益處理違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)搬出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向【填寫地點(diǎn)和法院選擇】提起訴訟或仲裁。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院選擇仲裁或訴訟地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】，法院為【填寫法院】。10.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效和終止11.1合同的簽訂和生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的提前終止條件合同提前終止需雙方協(xié)商一致。11.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)搬出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息指合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的任何未公開信息。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限乙方應(yīng)保密合同內(nèi)容及相關(guān)未公開信息，保護(hù)期限為【填寫期限】。12.3保密信息泄露的責(zé)任和處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和限制合同轉(zhuǎn)讓需雙方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。13.2轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和通知期限轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括書面協(xié)議及通知對方，通知期限為【填寫期限】。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行和權(quán)益處理轉(zhuǎn)讓后，合同繼續(xù)執(zhí)行，乙方享有新的合同權(quán)益。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充合同修改和補(bǔ)充需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的附件和附錄合同附件包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同的送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式按照合同附件載明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。16.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的關(guān)系，確保第三方服務(wù)符合乙方的要求。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，確保乙方的利益不受損害。17.3甲乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)質(zhì)量和安全性，如發(fā)生安全事故，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條明確第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙方和乙方的賠償責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙方的服務(wù)或合作協(xié)議中明確。18.3甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合乙方的利益，并在合同中予以說明。第十九條第三方與甲乙方、乙方的權(quán)益劃分19.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)在第三方與甲乙方的服務(wù)或合作協(xié)議中明確。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益劃分符合乙方的利益，并在合同中予以說明。19.3如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，確保乙方的利益不受損害。第二十條第三方介入的爭議解決20.1如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決爭議。20.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁或訴訟地點(diǎn)提起仲裁或訴訟。20.3仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十一條第三方介入的保密條款21.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的定義和范圍。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守保密協(xié)議，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。21.3泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第二十二條第三方介入的轉(zhuǎn)讓22.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和限制。22.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括書面協(xié)議及通知對方，通知期限為【填寫期限】。第二十三條其他條款23.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。23.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。23.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明乙方已購買合同約定的保險(xiǎn)。附件四：第三方服務(wù)或合作協(xié)議提供與第三方簽訂的服務(wù)或合作協(xié)議副本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：保密協(xié)議提供與第三方簽訂的保密協(xié)議副本，明確保密信息的定義和范圍。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本，明確轉(zhuǎn)讓的條件和限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物。5.甲方未按約定提供第三方服務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金按照合同總金額的【填寫比例】計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例