2024年度二手房交易新政策推行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易新政策推行合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________第二條：房屋信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)：__________第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：__________3.2支付方式：__________3.3付款時間及條件：__________第四條：交易流程及時間安排4.1簽署合同：__________4.2辦理過戶：__________4.3交付房屋及鑰匙：__________4.4交易完成時間：__________第五條：稅費及費用承擔(dān)5.1交易稅費：__________5.2其他費用：__________5.3稅費及費用的支付方式：__________第六條：房屋交付及質(zhì)量保證6.1房屋交付條件：__________6.2質(zhì)量保證期限：__________6.3質(zhì)量問題的處理方式：__________第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：__________7.2乙方違約責(zé)任：__________第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：__________9.2合同解除：__________9.3合同終止條件：__________第十條：其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。10.2合同的附件及效力。10.3雙方簽字蓋章后的合同文本份數(shù)及保管方式。第十一條：合同生效條件11.1雙方簽字蓋章：__________第十二條：合同的簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地：__________12.2合同適用的法律：__________第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明。13.3其他重要文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）：__________14.2乙方（買方）：__________14.3雙方簽字蓋章日期：__________本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3第三方：本合同中提及的與甲方、乙方交易的各方。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號：_______2.4房屋性質(zhì)：_______第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2.3支付定金及房款的具體支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題及瑕疵；5.2如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%；7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條：甲方（賣方）簽字：______________第十三條：乙方（買方）簽字：______________第十四條：見證人（如有）簽字：______________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3第三方：本合同中提及的與甲方、乙方交易的各方。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號：_______2.4房屋性質(zhì)：_______第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2.3支付定金及房款的具體支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題及瑕疵；5.2如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%；7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________（此處填寫甲方姓名/公司名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）1.2乙方（買方）：__________（此處填寫乙方姓名/公司名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）第二條：房屋信息2.1房屋地址：__________（此處填寫房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）2.2房屋面積：__________（此處填寫房屋實際面積，單位為平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)：__________（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等，并注明產(chǎn)權(quán)到期時間）第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：__________（此處填寫房屋的交易價格，單位為元）3.2支付方式：__________（此處注明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、等）3.3付款時間及條件：__________（此處詳細(xì)描述付款的時間節(jié)點及條件，如簽署合同后七個工作日內(nèi)支付首付款xx%，過戶完成后支付剩余款項等）第四條：交易流程及時間安排4.1簽署合同：雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)簽署《二手房買賣合同》并繳納相關(guān)稅費。4.2辦理過戶：雙方按照約定時間，攜帶相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付房屋及鑰匙：過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。4.4交易完成時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋及鑰匙交付給乙方之日起，本交易完成。第五條：稅費及費用承擔(dān)5.1交易稅費：雙方按照我國相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費。5.2其他費用：雙方同意，除交易稅費外，其余費用（如物業(yè)費、水電費等）由甲方承擔(dān)。5.3稅費及費用的支付方式：雙方同意，稅費及費用按照實際情況在過戶過程中支付。第六條：房屋交付及質(zhì)量保證6.1房屋交付條件：甲方應(yīng)在過戶完成后將房屋及鑰匙交付給乙方。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為__________個月。6.3質(zhì)量問題的處理方式：如房屋在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費用由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙，應(yīng)支付違約金__________元給乙方。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金__________元給甲方。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條：甲方（賣方）簽字：______________第十三條：乙方（買方）簽字：______________第十四條：見證人（如有）簽字：______________第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：雙方同意，合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十條：其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方同意，在合同履行過程中，對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的附件及效力：本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3雙方簽字蓋章后的合同文本份數(shù)及保管方式：雙方簽字蓋章后，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。第十一條：合同生效條件11.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同的簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地：本合同簽訂地為__________。12.2合同適用的法律：本合同適用法律為中華人民共和國__________法律。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明。13.3其他重要文件（如有）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）：__________（此處填寫甲方姓名/公司名稱，并加蓋公章）14.2乙方（買方）：__________（此處填寫乙方姓名/公司名稱，并加蓋公章）14.3雙方簽字蓋章日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中提及的與甲方、乙方交易的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公平、公正、公開地履行各自職責(zé)。1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保介入行為的合法性和有效性。第二條：第三方職責(zé)及義務(wù)2.1中介方負(fù)責(zé)房屋交易過程中的信息咨詢、斡旋、簽訂合同等服務(wù)；2.2評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；2.3過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，為本合同交易價格的_______%；3.3第三方賠償責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；4.2第三方有權(quán)依據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.3第三方對其在履行合同過程中獲取的甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方退出及替代6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方、乙方；6.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，盡快協(xié)商確定替代第三方，確保合同履行不受影響。第七條：第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，基于本合同約定產(chǎn)生，不受第三方與其他各方之間關(guān)系影響；7.2第三方在履行合同過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不應(yīng)影響本合同的履行。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1第三方在介入過程中，如需額外條款或說明，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式添加至本合同；8.2新增的額外條款或說明，具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋價值評估報告附件四：房屋過戶申請表附件五：交易過程中的相關(guān)費用明細(xì)附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評估服務(wù)協(xié)議附件八：過戶服務(wù)協(xié)議附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。附件三：房屋價值評估報告本附件由評估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄房屋的價值評估過程和結(jié)果。附件四：房屋過戶申請表本附件由過戶機(jī)構(gòu)提供，用于記錄房屋過戶申請的基本信息。附件五：交易過程中的相關(guān)費用明細(xì)本附件詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括中介費、評估費、過戶費等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)記錄中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及其它相關(guān)事項。附件七：評估服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)記錄評估機(jī)構(gòu)提供的評估服務(wù)內(nèi)容、評估費用及其它相關(guān)事項。附件八：過戶服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)記錄過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶服務(wù)內(nèi)容、過戶費用及其它相關(guān)事項。附件九：房屋交付確認(rèn)書本附件由甲方和乙方簽署，確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。附件十：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證；3.甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)；7.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：根據(jù)附件十的違約金計算公式，計算違約金金額；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，向受損方支付賠償金；3.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求賠償。例如，若甲方延遲交付房屋導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住產(chǎn)生的租房費用。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)的費用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同選定第三方。（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不得影響合同的履行。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、中介費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方出具費用清單后，按照約定的時間及方式支付第三方費用。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為________________元。4.3第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不應(yīng)免除其依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，與甲方保持獨立關(guān)系，甲方不得要求第三方做出超出其職責(zé)范圍的行為。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，與乙方保持獨立關(guān)系，乙方不得要求第三方做出超出其職責(zé)范圍的行為。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方變更：當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同選定新的第三方。6.2第三方解除：當(dāng)甲乙雙方同意解除第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)保證提供的第三方信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的相關(guān)義務(wù)。8.3本合同的附件及效力：本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。8.4雙方簽字蓋章后的合同文本份數(shù)及保管方式：雙方簽字蓋章后，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。第九條：合同生效條件9.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：合同的簽訂地及法律適用10.1合同簽訂地：本合同簽訂地為__________。10.2合同適用的法律：本合同適用法律為中華人民共和國__________法律。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)證明文件。11.2第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.3其他重要文件（如有）。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方（賣方）：__________（此處填寫甲方姓名/公司名稱，并加蓋公章）12.2乙方（買方）：__________（此處填寫乙方姓名/公司名稱，并加蓋公章）12.3第三方代表：__________（此處填寫第三方代表姓名/公司名稱，并加蓋公章）12.4雙方簽字蓋