2024年度別墅裝修工程竣工驗收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度別墅裝修工程竣工驗收合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂的其他合同文件第二條工程竣工驗收標準2.1工程質(zhì)量標準2.2工程進度標準2.3工程安全標準第三條竣工驗收流程3.1甲方提交竣工驗收申請3.2乙方安排驗收人員3.3驗收人員對工程進行實地查驗3.4驗收人員提出驗收意見3.5甲方對驗收意見進行整改3.6整改完成后重新驗收第四條驗收結(jié)果處理4.1驗收合格的處理4.2驗收不合格的處理4.3乙方對驗收不合格部分的修復及重新驗收第五條驗收費用及支付方式5.1驗收費用的計算及支付時間5.2支付方式及支付賬戶第六條驗收周期及時間6.1竣工驗收時間6.2整改完成重新驗收時間第七條乙方責任及義務(wù)7.1乙方對工程質(zhì)量的保證7.2乙方對工程進度的保證7.3乙方對工程安全的保證第八條甲方責任及義務(wù)8.1甲方按時支付驗收費用8.2甲方對驗收意見進行整改第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對工程相關(guān)資料保密第十條爭議解決方式10.1雙方友好協(xié)商解決10.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2合同的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為某市某區(qū)某路某號。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為某某裝飾工程有限公司，地址為某市某區(qū)某路某號。1.3甲方與乙方簽訂的其他合同文件：本合同簽訂之前，甲乙雙方已簽訂《別墅裝修工程合同》等相關(guān)文件，本合同作為上述合同的補充協(xié)議，與上述合同具有同等法律效力。第二條工程竣工驗收標準2.1工程質(zhì)量標準：按照《別墅裝修工程合同》約定的質(zhì)量標準進行驗收，包括材料合格、工藝規(guī)范、功能齊全、外觀整潔等方面。2.2工程進度標準：工程應(yīng)按照《別墅裝修工程合同》約定的時間節(jié)點完成，如有延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.3工程安全標準：工程應(yīng)符合國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)要求，確保施工過程中人員安全和工程安全。第三條竣工驗收流程3.1甲方提交竣工驗收申請：工程完成后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工驗收申請，并提供相關(guān)竣工資料。3.2乙方安排驗收人員：乙方應(yīng)在接到甲方驗收申請后五個工作日內(nèi)安排驗收人員對工程進行實地查驗。3.3驗收人員對工程進行實地查驗：驗收人員應(yīng)按照驗收標準對工程進行詳細查驗，并記錄查驗情況。3.4驗收人員提出驗收意見：驗收人員完成查驗后，應(yīng)向乙方提出驗收意見，并由雙方簽字確認。3.5甲方對驗收意見進行整改：甲方根據(jù)驗收意見對工程進行整改，確保工程滿足驗收標準。3.6整改完成后重新驗收：整改完成后，甲方應(yīng)重新向乙方提交驗收申請，乙方安排驗收人員進行重新驗收。第四條驗收結(jié)果處理4.1驗收合格的處理：工程驗收合格后，甲方支付乙方合同約定的尾款，本合同終止。4.2驗收不合格的處理：工程驗收不合格，乙方應(yīng)在接到整改通知后十五個工作日內(nèi)按照甲方要求進行整改。4.3乙方對驗收不合格部分的修復及重新驗收：乙方整改完成后，應(yīng)重新向甲方提交驗收申請，甲方安排驗收人員進行重新驗收。如再次驗收不合格，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。第五條驗收費用及支付方式5.1驗收費用的計算及支付時間：驗收費用按照《別墅裝修工程合同》約定的金額計算，甲方在工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付給乙方。5.2支付方式及支付賬戶：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將驗收費用支付至乙方合同約定的賬戶。第六條驗收周期及時間6.1竣工驗收時間：工程完成后，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成竣工驗收。6.2整改完成重新驗收時間：乙方整改完成后，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成重新驗收。第七條乙方責任及義務(wù)7.1乙方對工程質(zhì)量的保證：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合《別墅裝修工程合同》約定的質(zhì)量標準。7.2乙方對工程進度的保證：乙方應(yīng)按照《別墅裝修工程合同》約定的時間節(jié)點完成工程。7.3乙方對工程安全的保證：乙方應(yīng)遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中人員安全和工程安全。第八條甲方責任及義務(wù)8.1甲方按時支付驗收費用：甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付驗收費用，不得無故拖延或拒付。8.2甲方對驗收意見進行整改：甲方應(yīng)對乙方提出的驗收意見進行認真整改，確保工程質(zhì)量滿足驗收標準。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。9.2雙方對工程相關(guān)資料保密：雙方應(yīng)對工程相關(guān)資料保密，包括設(shè)計圖紙、施工方案等。第十條爭議解決方式10.1雙方友好協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。如一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。第十二條違約責任12.1甲方違約責任：甲方未按合同約定支付驗收費用或未對驗收意見進行整改的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。12.2乙方違約責任：乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量或進度的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中約定。14.2合同的附件及補充協(xié)議：本合同附件包括《別墅裝修工程合同》、《工程設(shè)計圖紙》、《施工方案》等。如有補充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽訂并蓋章，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本工程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、材料供應(yīng)、施工安裝、質(zhì)量監(jiān)督、進度協(xié)調(diào)等與工程相關(guān)的各方。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方的選擇標準、評審流程、合同簽訂等。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在工程中的職責，確保工程質(zhì)量、安全和進度。3.2第三方應(yīng)對其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等的質(zhì)量及合法性承擔責任。3.3第三方應(yīng)對其在工程中的行為所產(chǎn)生的后果負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)明確，合同條款應(yīng)符合本合同的約定。4.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，按照合同約定完成相關(guān)工作。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍和責任。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的變更內(nèi)容，變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方簽字確認。第六條第三方責任限額6.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況和第三方資質(zhì)，約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、工期延誤限額等。6.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商未果，可依法采取措施追究第三方的法律責任。第八條第三方與工程保險8.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，為工程購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險等。8.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，參與保險理賠過程，并按照保險公司要求提供相關(guān)資料和證明。第九條第三方退出或更換9.1如第三方因故退出或需更換，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和程序，選擇新的第三方并簽訂相應(yīng)的合同。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方退出或更換不影響工程的正常進行，并采取措施減輕由此造成的損失。第十條第三方介入的合同附件10.1甲方和乙方應(yīng)將與第三方簽訂的合同、協(xié)議等附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合同附件符合本合同的約定，并按照附件規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的法律適用及爭議解決12.1本合同及第三方介入的合同附件適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中約定。13.2合同的附件及補充協(xié)議：本合同附件包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。如有補充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽訂并蓋章，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《別墅裝修工程設(shè)計圖紙》詳細要求：包含別墅裝修的所有設(shè)計圖紙，包括平面布局圖、立面圖、細部圖等，必須符合國家和行業(yè)的相關(guān)設(shè)計標準。附件2：《別墅裝修工程施工方案》詳細要求：詳細列出施工過程中的所有步驟、工藝流程、材料要求等，必須符合國家和行業(yè)的相關(guān)施工標準。附件3：《工程材料清單》詳細要求：列出所有施工材料的品牌、型號、數(shù)量等信息，必須符合國家和行業(yè)的相關(guān)材料標準。附件4：《工程設(shè)備清單》詳細要求：列出所有施工設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息，必須符合國家和行業(yè)的相關(guān)設(shè)備標準。附件5：《工程人員配置表》詳細要求：列出所有參與工程的人員信息，包括工種、資質(zhì)、工作經(jīng)驗等，必須符合國家和行業(yè)的相關(guān)人員配置標準。附件6：《工程進度計劃表》詳細要求：詳細列出工程的所有進度計劃，包括開工日期、竣工日期、各階段完成日期等。附件7：《工程質(zhì)量保修書》詳細要求：列出工程的質(zhì)量保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修責任等。附件8：《工程安全防護措施方案》詳細要求：列出施工過程中的安全防護措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護、工人的安全培訓等。附件9：《工程環(huán)境保護措施方案》詳細要求：列出施工過程中的環(huán)境保護措施，包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護、材料的環(huán)保性等。附件10：《合同履行過程中雙方溝通協(xié)商機制》詳細要求：詳細列出雙方在合同履行過程中進行溝通協(xié)商的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按合同約定支付驗收費用責任認定：甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付驗收費用，如未按時支付，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約行為2：甲方未對驗收意見進行整改責任認定：甲方應(yīng)對乙方提出的驗收意見進行認真整改，確保工程質(zhì)量滿足驗收標準，如未整改或整改不達標，應(yīng)承擔違約責任。違約行為3：乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量或進度責任認定：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標準，并按照約定的時間節(jié)點完成工程，如未保證質(zhì)量或進度，應(yīng)承擔違約責任。違約行為4：乙方提供的材料、設(shè)備、服務(wù)不符合質(zhì)量及合法性要求責任認定：乙方應(yīng)對其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等的質(zhì)量及合法性承擔責任，如不符合要求，應(yīng)承擔違約責任。違約行為5：第三方未按合同約定履行其職責責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在工程中的職責，如未履行或履行不當，應(yīng)承擔違約責任。違約行為6：第三方違反合同約定，導致工程質(zhì)量、安全和進度問題責任認定：第三方應(yīng)對其違反合同約定所產(chǎn)生的后果負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。違約行為7：甲方、乙方未按合同約定購買相應(yīng)的保險責任認定：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，為工程購買相