2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：關(guān)于某商務(wù)樓的全面管理與維護

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：關(guān)于某商務(wù)樓的全面管理與維護本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1商務(wù)樓全面管理與維護服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)維護1.1.2物業(yè)清潔1.1.3物業(yè)安全1.1.4綠化管理1.1.5設(shè)施設(shè)備維護1.2其他服務(wù)內(nèi)容1.2.1客戶服務(wù)1.2.2商務(wù)支持1.2.3應(yīng)急處理2.服務(wù)時間與地點2.1服務(wù)時間2.1.1正常工作時間2.1.2加班時間2.1.3節(jié)假日及特殊事件處理2.2服務(wù)地點2.2.1商務(wù)樓地址2.2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用3.1.1基本管理費3.1.2維修基金3.1.3費用支付方式3.2其他費用3.2.1額外服務(wù)費用3.2.2費用調(diào)整機制4.服務(wù)品質(zhì)保證4.1服務(wù)響應(yīng)時間4.2服務(wù)質(zhì)量標準4.3服務(wù)監(jiān)督與反饋5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)益5.1.2甲方義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)益5.2.2乙方義務(wù)6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3續(xù)約條款7.合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1服務(wù)項目明細表14.2費用預(yù)算表14.3物業(yè)現(xiàn)狀評估報告第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1商務(wù)樓全面管理與維護服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)維護1.1.2物業(yè)清潔1.1.3物業(yè)安全1.1.4綠化管理1.1.5設(shè)施設(shè)備維護1.2其他服務(wù)內(nèi)容1.2.1客戶服務(wù)1.2.2商務(wù)支持1.2.3應(yīng)急處理第二條：服務(wù)時間與地點2.1服務(wù)時間2.1.1正常工作時間2.1.2加班時間2.1.3節(jié)假日及特殊事件處理2.2服務(wù)地點2.2.1商務(wù)樓地址2.2.2服務(wù)范圍第三條：服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用3.1.1基本管理費3.1.2維修基金3.1.3費用支付方式3.2其他費用3.2.1額外服務(wù)費用3.2.2費用調(diào)整機制第四條：服務(wù)品質(zhì)保證4.1服務(wù)響應(yīng)時間4.2服務(wù)質(zhì)量標準4.3服務(wù)監(jiān)督與反饋第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)益5.1.2甲方義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)益5.2.2乙方義務(wù)第六條：合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3續(xù)約條款第七條：合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%乘以遲延天數(shù)。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%乘以遲延天數(shù)。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1雙方有保密義務(wù)的期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任10.3.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件12.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：附件14.1服務(wù)項目明細表14.2費用預(yù)算表14.3物業(yè)現(xiàn)狀評估報告第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同服務(wù)內(nèi)容的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、維修服務(wù)提供方、供應(yīng)商等。第二條：第三方選擇與評審2.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方提供服務(wù)。2.2乙方應(yīng)對甲方選擇的第三方進行評審，確保其符合服務(wù)質(zhì)量和安全標準。2.3甲方應(yīng)在選擇第三方后五個工作日內(nèi)通知乙方，并提供第三方的相關(guān)資料。第三條：第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負責。3.2第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方和/或乙方損失的責任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方費用4.1甲方應(yīng)按照合同約定的費用支付方式，向第三方支付服務(wù)費用。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行費用結(jié)算，確保費用支付的及時性和準確性。第五條：第三方變更5.1如甲方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前三十個工作日通知乙方，并說明原因。5.2乙方應(yīng)對新第三方進行評審，如不符合要求，甲方應(yīng)重新選擇。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲方和/或乙方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方責任限額7.1第三方對甲方和/或乙方的損失賠償責任，不得超過甲方支付給第三方的服務(wù)費用總額。7.2第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲方和乙方的利益。第八條：第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務(wù)。8.2甲方和乙方不承擔第三方與第三方客戶的合同義務(wù)。第九條：第三方信息保密9.1第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方不得將甲方和乙方的信息透露給無關(guān)第三方。第十條：第三方合規(guī)與合法性10.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2第三方不得進行任何非法活動，不得損害社會公共利益。第十一條：第三方退出11.1如第三方因故退出服務(wù)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確保服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。11.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理與退出相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條：第三方評價與反饋12.1甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行定期評價，并提供反饋。12.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋，對第三方進行監(jiān)督和改進。第十三條：爭議解決13.1如第三方與甲方和/或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：附件14.1第三方服務(wù)清單14.2第三方評審報告14.3第三方責任保險復(fù)印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項目明細表詳細列出甲方約定的所有服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)頻次等。附件2：費用預(yù)算表詳細列出合同期間的所有費用項目、費用預(yù)算、費用支付時間及方式等。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件4：第三方服務(wù)清單列出所有涉及第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括第三方服務(wù)提供者的名稱、服務(wù)項目、服務(wù)標準等。附件5：第三方評審報告對甲方選定的第三方服務(wù)提供者進行評審的報告，包括第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)、服務(wù)品質(zhì)、信譽等。附件6：第三方責任保險復(fù)印件第三方服務(wù)提供者所購買的責任保險的復(fù)印件，以確保甲方和乙方的利益受到保護。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%乘以遲延天數(shù)。1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)