2024年度北京昌平區(qū)倉庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京昌平區(qū)倉庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱1.2倉庫地址1.3倉庫面積1.4倉庫用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字本合同目錄一覽1.租賃物品及面積1.1倉庫名稱及地址1.2倉庫租賃面積1.3倉庫設施及條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.使用及管理5.1承租方使用范圍5.2承租方管理責任5.3出租方監(jiān)管責任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠程序8.違約責任8.1承租方違約行為8.2出租方違約行為8.3違約責任處理方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的簽訂地及生效時間12.2合同的副本12.3合同的保管13.附件13.1倉庫設施清單13.2租賃物品清單14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱：北京昌平區(qū)倉庫1.2倉庫地址：北京市昌平區(qū)路號1.3倉庫面積：租賃面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.4倉庫用途：租賃倉庫主要用于存儲貨物，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一天支付上一個季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元的押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按約定退還租賃倉庫，且租賃倉庫無損壞或損壞已由承租人修復，出租人應在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第五條租賃物的使用5.1使用范圍：承租人只能在其租賃的倉庫內(nèi)進行貨物的存放和相關的商務活動，不得在倉庫內(nèi)進行任何非法活動。5.2使用要求：承租人應按合同約定的用途合理使用倉庫，并確保倉庫的安全和衛(wèi)生。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責對租賃倉庫的建筑結構、設施設備進行維護和維修，保證其正常使用。6.2承租人維修責任：承租人負責對租賃倉庫內(nèi)部的裝修和設施進行維護和維修，確保其正常使用。第七條保險7.1保險責任：承租人應按出租人的要求購買倉庫保險，并將出租人列為共同受益人。7.2保險費用：保險費用由承租人承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：1.租賃物品及面積1.1倉庫名稱：北京昌平區(qū)倉庫1.1.1倉庫地址：北京市昌平區(qū)X號1.2倉庫租賃面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.3倉庫設施及條件1.3.1倉庫內(nèi)設有貨架、照明、通風等基本設施。1.3.2倉庫具備防火、防盜等安全措施。1.3.3倉庫附近設有停車場地，方便承租方運輸貨物。2.租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期為2025年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元。3.2租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式為承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。4.押金及退還4.1押金金額為人民幣元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將倉庫交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)后，X個工作日內(nèi)退還押金。5.使用及管理5.1承租方使用范圍：承租方僅限于倉庫內(nèi)進行貨物存儲及相關業(yè)務。5.2承租方管理責任：承租方應確保倉庫內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。5.3出租方監(jiān)管責任：出租方對倉庫進行日常監(jiān)管，確保倉庫設施的正常運行，及時處理承租方反映的問題。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分：倉庫內(nèi)的設施設備由出租方負責維修保養(yǎng)，確保設施設備的正常使用。6.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容：出租方定期對倉庫設施進行保養(yǎng)，包括定期檢查、維修、更換損壞部件等。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未能按照合同約定提供租賃倉庫，或未能按照合同約定提供維修服務的，應向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃倉庫的，應向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的200%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期間可以將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓方式：轉(zhuǎn)讓可通過買賣、贈與等方式進行，轉(zhuǎn)讓時應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿，承租人按約定退還租賃倉庫，合同即告終止。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：8.違約責任8.1承租方違約行為8.1.1承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。8.1.2承租方未按約定使用倉庫，導致倉庫損壞的，應承擔相應的修復費用。8.2出租方違約行為8.2.1出租方未按約定提供倉庫的，應支付給承租方違約金人民幣元。8.2.2出租方未按約定維修保養(yǎng)倉庫設施的，導致承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任處理方式8.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。9.2合同解除條件9.2.1承租方提前解除合同的，應支付給出租方違約金人民幣元。9.2.2出租方提前解除合同的，應退還承租方已支付的租金，并支付給承租方違約金人民幣元。9.3合同變更及解除的程序9.3.1雙方應書面提出合同變更或解除的意向。9.3.2雙方就變更或解除條款進行協(xié)商，并書面確認。9.3.3合同變更或解除自雙方簽字蓋章之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的簽訂地及生效時間12.1.1本合同簽訂地為北京市昌平區(qū)。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的副本12.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。12.3合同的保管12.3.1雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損。13.附件13.1倉庫設施清單13.2租賃物品清單14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同主體的一方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術支持方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、專業(yè)監(jiān)管、技術支持等。2.2第三方介入方式：第三方介入應由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責和權利。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于中介服務、監(jiān)管、技術支持等。3.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求，并保障甲乙方的合法權益。第四條第三方的主要權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙方的約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務的順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務負責，但對其服務過程中的間接損失和間接責任不承擔責任。5.2第三方應對其服務過程中的直接損失和直接責任承擔責任，但責任限額不得超過甲乙方支付的服務費用。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方介入不影響甲乙方的合同關系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方服務內(nèi)容或范圍，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方服務，甲乙方應提前通知第三方，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務或服務不符合約定的，應向甲乙方支付違約金，違約金為服務費用的200%。8.2甲乙方違約：甲乙方未按照約定支付服務費用或未提供必要協(xié)助的，應向第三方支付違約金，違約金為服務費用的100%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條其他條款10.1本附加條款與原合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改和解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議。第十一條雙方簽字11.1甲乙方簽字：11.2第三方簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同事項時，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)及本合同的約定。1.2.2第三方應承擔其自身行為所產(chǎn)生的法律責任，不得侵害甲乙方的合法權益。2.第三方介入情形及額外條款2.1保險介入2.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定購買保險時，需指定第三方為保險受益人。2.1.2第三方作為保險受益人，應在保險理賠過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.1.3保險賠償范圍及限額：具體賠償范圍及限額按照保險合同的約定執(zhí)行。2.2維修服務介入2.2.1甲乙方同意第三方負責倉庫設施的維修保養(yǎng)工作。2.2.2第三方應按照約定周期進行維修保養(yǎng)，并確保倉庫設施的正常運行。2.2.3第三方在維修保養(yǎng)過程中造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3中介服務介入2.3.1甲乙方同意第三方作為中介方，協(xié)助處理合同履行過程中的相關事宜。2.3.2第三方應公正、中立地履行中介職責，不得偏袒任何一方。2.3.3中介費用及支付方式：中介費用按照雙方約定支付，具體支付方式及金額詳見附件。3.第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照雙方約定及第三方承諾的賠償能力確定。3.2第三方同意在合同履行過程中，對甲乙方的損失承擔最高不超過人民幣元的賠償責任。3.3當?shù)谌降馁r償能力不足以覆蓋甲乙方的損失時，甲乙方有權向第三方追償。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者，與甲乙方形成合同關系。4.2第三方與出租方：第三方在維修保養(yǎng)等事項上，與出租方形成合同關系。4.3第三方與承租方：第三方在保險理賠等事項上，與承租方形成合同關系。5.第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的其他條款6.2甲乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方按照約定履行合同義務。6.3第三方如未能按照約定履行合同義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃倉庫平面圖附件二：租賃倉庫設施設備清單附件三：租金支付明細表附件四：押金支付收據(jù)附件五：租賃倉庫使用協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：維修責任確認書附件八：保密協(xié)議附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：第三方服務協(xié)議附件一：租賃倉庫平面圖詳細要求：清晰標注倉庫各區(qū)域的用途和尺寸，包括但不限于貨架位置、通道寬度、消防設施等。附件二：租賃倉庫設施設備清單詳細要求：詳細列出倉庫內(nèi)的設施設備，包括但不限于貨架、燈具、消防器材等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細表詳細要求：列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，并簽字確認。附件四：押金支付收據(jù)詳細要求：注明押金的金額、支付日期、收款人等信息，并由雙方簽字確認。附件五：租賃倉庫使用協(xié)議詳細要求：明確雙方在使用租賃倉庫時的權利義務，包括但不限于使用范圍、維修責任等。附件六：保險單據(jù)詳細要求：提交保險單據(jù)復印件，注明保險金額、保險公司、保險期間等信息。附件七：維修責任確認書詳細要求：明確雙方在維修責任方面的劃分，并簽字確認。附件八：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等信息。附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：明確轉(zhuǎn)讓的條件、方式、費用等信息，并簽字確認。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等信息，并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃倉庫、未按約定進行維修等。違約責任認定標準：1.遲延履行：遲延履行的一方應支付遲延履行期間的租金作為違約金。2.不履行：不履行的一方應支付合同總價款的30%作為違約金。3.瑕疵履行：瑕疵履行的一方應承擔修復瑕疵的費用，并支付修復期間租金的50%作為違約金。示例說明：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定甲方向乙方租賃倉庫，乙方按期支付租金。合同簽訂后，乙方未按約定時間支付租金，構成違約。根據(jù)合同約定，乙方應支付遲延履行期間的租金作為違約金。具體違約