2024年度成都房產(chǎn)繼承贈與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房產(chǎn)繼承贈與合同本合同目錄一覽第一條繼承贈與的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房產(chǎn)贈與人的權(quán)利和義務(wù)第二條繼承贈與雙方的身份證明2.1贈與人身份證明文件2.2繼承人身份證明文件第三條繼承贈與的房產(chǎn)評估報(bào)告3.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.2房產(chǎn)評估報(bào)告內(nèi)容第四條繼承贈與的房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶所需材料4.2房產(chǎn)過戶流程4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用第五條繼承贈與的房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付條件第六條繼承贈與的房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任主體6.2房產(chǎn)維修范圍6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)第七條繼承贈與的房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)購買7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠第八條繼承贈與的房產(chǎn)租金管理8.1房產(chǎn)租金收益權(quán)歸屬8.2房產(chǎn)租金收取與管理第九條繼承贈與的房產(chǎn)后續(xù)管理9.1房產(chǎn)維護(hù)與管理9.2房產(chǎn)使用規(guī)范第十條繼承贈與合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條繼承贈與合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條繼承贈與合同的違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條繼承贈與合同的效力13.1合同生效條件13.2合同失效條件第十四條繼承贈與合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章要求第一部分：合同如下：第一條繼承贈與的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于成都市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.1.2房產(chǎn)為層，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：。1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1贈與人同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)無償贈與給繼承人。1.2.2繼承人接受贈與，并同意承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自合同簽訂之日起生效。1.3房產(chǎn)贈與人的權(quán)利和義務(wù)1.3.1贈與人應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。1.3.2贈與人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合繼承人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3.3贈與人不得干涉繼承人對房產(chǎn)的使用、管理和處置。第二條繼承贈與雙方的身份證明2.1贈與人身份證明文件2.1.1贈與人身份證復(fù)印件一份，身份證號碼：。2.1.2贈與人戶口簿復(fù)印件一份，戶主頁及本人頁：。2.2繼承人身份證明文件2.2.1繼承人身份證復(fù)印件一份，身份證號碼：。2.2.2繼承人戶口簿復(fù)印件一份，戶主頁及本人頁：。第三條繼承贈與的房產(chǎn)評估報(bào)告3.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)證書，并合法有效。3.2房產(chǎn)評估報(bào)告內(nèi)容3.2.1評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、周邊市場情況、房屋實(shí)體狀況等。3.2.2評估報(bào)告應(yīng)具有法律效力和權(quán)威性，作為房產(chǎn)過戶的依據(jù)。3.3房產(chǎn)評估費(fèi)用3.3.1房產(chǎn)評估費(fèi)用由贈與人承擔(dān)。3.3.2評估費(fèi)用為人民幣元整。第四條繼承贈與的房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶所需材料4.1.1贈與人與繼承人有效身份證明文件。4.1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。4.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證書及復(fù)印件。4.1.4房產(chǎn)評估報(bào)告及復(fù)印件。4.1.5繼承人與贈與人簽訂的房產(chǎn)贈與合同。4.2房產(chǎn)過戶流程4.2.1雙方攜帶上述材料到房產(chǎn)交易中心提出過戶申請。4.2.2房產(chǎn)交易中心對材料進(jìn)行審核，符合條件予以登記。4.2.3繳納過戶稅費(fèi)，領(lǐng)取過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證書。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.3.1過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3.2過戶費(fèi)用為人民幣元整。第五條繼承贈與的房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為成都市區(qū)街道號。5.3房產(chǎn)交付條件5.3.1贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際狀況與評估報(bào)告一致。5.3.2贈與人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給繼承人。第六條繼承贈與的房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任主體6.1.1房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由繼承人承擔(dān)。6.2房產(chǎn)維修范圍6.2.1維修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位等。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1日常維修費(fèi)用由繼承人承擔(dān)。6.3.2大修、改建費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第八條繼承贈與的房產(chǎn)租金管理8.1房產(chǎn)租金收益權(quán)歸屬8.1.1房產(chǎn)租金收益歸繼承人所有。8.1.2繼承人應(yīng)按照市場規(guī)律合理確定租金標(biāo)準(zhǔn)。8.2房產(chǎn)租金收取與管理8.2.1繼承人負(fù)責(zé)房產(chǎn)租金的收取和管理。8.2.2繼承人應(yīng)建立健全租金收取和管理制度。第九條繼承贈與的房產(chǎn)后續(xù)管理9.1房產(chǎn)維護(hù)與管理9.1.1繼承人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。9.1.2繼承人應(yīng)確保房產(chǎn)的安全和合理使用。9.2房產(chǎn)使用規(guī)范9.2.1繼承人及房產(chǎn)使用人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2繼承人及房產(chǎn)使用人不得擅自改變房產(chǎn)用途。第十條繼承贈與合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更需簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除需簽訂書面解除協(xié)議。第十一條繼承贈與合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十二條繼承贈與合同的違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1贈與人未按照約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的。12.1.2繼承人未按照約定支付租金，或未履行維修責(zé)任的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1贈與人應(yīng)承擔(dān)遲延交付房產(chǎn)的違約金責(zé)任，違約金為房產(chǎn)評估價(jià)值的0.5%。12.2.2繼承人應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約金責(zé)任，違約金為應(yīng)支付租金的0.5%。第十三條繼承贈與合同的效力13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.2合同失效條件13.2.1合同失效的情形按照我國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條繼承贈與合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.1.1贈與人簽字：_________14.1.2繼承人簽字：_________14.2合同蓋章要求14.2.1贈與人蓋章：_________14.2.2繼承人蓋章：_________本合同一式兩份，贈與人和繼承人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、租金收繳機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意或過失造成甲乙雙方的損失。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的合同簽訂4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入的合同應(yīng)提交給甲乙雙方備案，但甲乙雙方不承擔(dān)第三方合同的履行責(zé)任。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，互不干涉。7.2第三方對甲乙雙方、其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方的責(zé)任限額8.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其合同約定范圍內(nèi)。8.2如無合同約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更和解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。10.2合同變更和解除不影響甲乙雙方與第三方之間的其他合同關(guān)系。第十一條第三方介入的合同生效和失效11.1第三方介入的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同失效的條件按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入的合同簽字蓋章12.1第三方介入的合同簽字人：_________12.2第三方介入的合同蓋章要求：_________本附加條款一式兩份，甲乙雙方各持一份，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)基本信息、申請人信息、申請事項(xiàng)等。附件說明：此附件用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證書及復(fù)印件詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告及復(fù)印件附件說明：此附件用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值，作為過戶的依據(jù)。附件四：房產(chǎn)過戶所需材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有必要的過戶材料，包括身份證明、房產(chǎn)證書、評估報(bào)告等。附件說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備過戶所需材料。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，列明房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件說明：此附件用于證明房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付。附件六：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確維修責(zé)任主體、維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)維修責(zé)任的劃分。附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)購買合同及復(fù)印件詳細(xì)要求：合同應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說明：此附件用于證明房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買情況。附件八：房產(chǎn)租金管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確租金收益權(quán)歸屬、租金收取與管理等事項(xiàng)。附件說明：此附件用于規(guī)范房產(chǎn)租金的管理和收取。附件九：房產(chǎn)后續(xù)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)維護(hù)、使用規(guī)范等事項(xiàng)。附件說明：此附件用于規(guī)定房產(chǎn)后續(xù)管理的要求和責(zé)任。附件十：房產(chǎn)贈與合同變更/解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更/解除的條件、程序、影響等。附件說明：此附件用于處理房產(chǎn)贈與合同的變更和解除事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.贈與人交付的房產(chǎn)與評估報(bào)告不符。3.繼承人未按照約定支付租金。4.繼承人未按照約定履行房產(chǎn)維修責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人遲延