2024年度寧波房產繼承購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寧波房產繼承購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1繼承人1.2購房者1.3房產第二條：房產繼承情況2.1房產繼承資格2.2繼承人數量2.3繼承份額分配第三條：購房事宜3.1購房人選擇3.2購房價格3.3購房付款方式第四條：購房合同簽訂4.1購房合同格式4.2購房合同簽訂時間4.3購房合同簽訂地點第五條：房產交付及過戶5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產過戶手續(xù)第六條：房產質量及維修6.1房產質量保證6.2維修責任分配6.3維修費用承擔第七條：房產保險7.1房產保險購買7.2保險費用承擔7.3保險理賠程序第八條：違約責任8.1繼承人違約8.2購房者違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3仲裁或訴訟費用承擔第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的權利義務第十二條：其他約定12.1房產交易稅費12.2房產交易過程中的其他費用12.3雙方的其他特殊約定第十三條：繼承人及購房者的個人信息13.1繼承人身份證明13.2購房者身份證明13.3聯系方式及地址第十四條：合同附件14.1房產證復印件14.2繼承公證書復印件14.3購房者身份證復印件14.4其他相關文件復印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1繼承人本合同中的繼承人指的是依法享有房產繼承權的人，包括被繼承人的法定繼承人和遺囑繼承人。1.2購房者本合同中的購房者指的是根據本合同約定，購買房產的具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。1.3房產本合同中的房產指的是寧波市區(qū)街道號房屋，房屋所有權證號為：，房屋結構為：，房屋建筑面積為：平方米。第二條：房產繼承情況2.1房產繼承資格繼承人具備房產繼承資格，根據中華人民共和國繼承法的規(guī)定，依法享有房產的繼承權。2.2繼承人數量本合同所述房產共有X位繼承人，分別為：X、X、X、X、X。2.3繼承份額分配繼承人的繼承份額按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定進行分配，具體份額如下：繼承人1：X%，繼承人2：X%，繼承人3：X%，繼承人4：X%，繼承人5：X%。第三條：購房事宜3.1購房人選擇繼承人中的購房人選擇X，其購買的房產份額為X%。3.2購房價格3.3購房付款方式購房人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體付款方式為：首付款：人民幣萬元整，占總房款的%；剩余房款：人民幣萬元整，占總房款的%，將于房產過戶完成后支付。第四條：購房合同簽訂4.1購房合同格式本合同采用寧波市房地產交易中心提供的標準購房合同格式。4.2購房合同簽訂時間本合同簽訂時間為：年月日。4.3購房合同簽訂地點本合同簽訂地點為：寧波市區(qū)街道號。第五條：房產交付及過戶5.1房產交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產交付給購房人，交付時應辦理相關物業(yè)手續(xù)。5.2房產交付條件房產交付的條件如下：房產所有權轉移登記手續(xù)已完成；房產符合國家關于住宅質量的相關標準；房產已取得物業(yè)管理公司同意交付的證明。5.3房產過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，協助購房人完成房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由購房人承擔。第六條：房產質量及維修6.1房產質量保證甲方保證房產質量符合國家關于住宅質量的相關標準，自房產交付之日起，房產質量問題由甲方負責解決。6.2維修責任分配房產交付后，因房屋本身質量問題導致的維修，由甲方承擔；房產交付后，因購房人使用不當導致的維修，由購房人承擔。6.3維修費用承擔因房屋本身質量問題導致的維修，維修費用由甲方承擔；因購房人使用不當導致的維修，維修費用由購房人承擔。第八條：違約責任8.1繼承人違約繼承人如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金=房產成交價×違約比例。8.2購房者違約購房人如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金=房產成交價×違約比例。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。違約金支付后，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為：人民法院。9.3仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：雙方協商一致；因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同變更和解除的程序雙方協商一致，簽訂書面變更協議或解除協議；合同變更或解除協議經雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同的生效時間為：年月日。11.3合同生效后的權利義務合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，享受相應的權利。第十二條：其他約定12.1房產交易稅費房產交易過程中產生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。12.2房產交易過程中的其他費用房產交易過程中的其他費用，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。12.3雙方的其他特殊約定雙方如對本合同的履行有其他特殊約定，可以在附件中另行約定。第十三條：繼承人及購房者的個人信息13.1繼承人身份證明繼承人應向購房人提供合法有效身份證明。13.2購房者身份證明購房人應向繼承人提供合法有效身份證明。13.3聯系方式及地址雙方應向對方提供真實、有效的聯系方式及地址。第十四條：合同附件14.1房產證復印件本合同附件中包含房產證復印件。14.2繼承公證書復印件本合同附件中包含繼承公證書復印件。14.3購房者身份證復印件本合同附件中包含購房者身份證復印件。14.4其他相關文件復印件本合同附件中包含其他相關文件的復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指的是除甲方（繼承人）和乙方（購房者）之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)服務公司、稅務機關等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方應與甲方和乙方協商一致，簽訂書面介入協議；書面介入協議應明確第三方的權利、義務和責任；第三方介入協議經甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。2.2第三方責任第三方在本合同履行過程中的責任如下：第三方應按照介入協議的約定，履行相應的義務；第三方應保證其提供的服務或產品的質量符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；第三方應對其提供的服務或產品的瑕疵承擔責任。第三條：第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額指的是第三方在其職責范圍內，因違約、過失或其他原因導致甲方或乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務或產品的性質、風險程度等因素確定，并在書面介入協議中明確。3.3第三方責任限額的適用甲方和乙方根據本合同向第三方主張賠償時，應遵守第三方責任限額的約定。第四條：第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務提供關系，第三方應按照介入協議的約定，向甲方提供服務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，第三方應按照介入協議的約定，向乙方提供服務。4.3第三方與甲方、乙方之間的權利義務第三方與甲方、乙方之間的權利義務應按照介入協議的約定執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反介入協議的約定，應承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序第三方違約處理程序如下：甲方和乙方應與第三方協商解決；如協商不成，甲方和乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為：人民法院。6.3仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：雙方協商一致；因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同變更和解除的程序雙方協商一致，簽訂書面變更協議或解除協議；合同變更或解除協議經雙方簽字蓋章后生效。第八條：合同的生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間本合同的生效時間為：年月日。8.3合同生效后的權利義務合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，享受相應的權利。第九條：其他約定9.1房產交易稅費房產交易過程中產生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。9.2房產交易過程中的其他費用房產交易過程中的其他費用，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。9.3雙方的其他特殊約定雙方如對本合同的履行有其他特殊約定，可以在附件中另行約定。第十條：繼承人及購房者的個人信息10.1繼承人身份證明繼承人應向購房人提供合法有效身份證明。10.2購房者身份證明購房人應向繼承人提供合法有效身份證明。10.3聯系方式及地址雙方應向對方提供真實、有效的聯系方式及地址第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件內容：房產證原件的復印件。附件要求：復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產證復印件作為本合同附件，用于證明房產的所有權及權屬情況。附件二：繼承公證書復印件附件內容：繼承公證書原件的復印件。附件要求：復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：繼承公證書復印件作為本合同附件，用于證明繼承人的繼承資格。附件三：購房者身份證復印件附件內容：購房者有效身份證件的原件的復印件。附件要求：復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：購房者身份證復印件作為本合同附件，用于證明購房者的身份及民事行為能力。附件四：房產交易稅費清單附件內容：房產交易過程中產生的稅費清單。附件要求：清單應詳細列出各項稅費的名稱、金額等信息。附件說明：房產交易稅費清單作為本合同附件，用于明確交易雙方應承擔的稅費責任。附件五：房產交易過程中的其他費用清單附件內容：房產交易過程中的其他費用清單。附件要求：清單應詳細列出各項費用的名稱、金額等信息。附件說明：房產交易過程中的其他費用清單作為本合同附件，用于明確交易雙方應承擔的其他費用責任。附件六：第三方服務或產品協議附件內容：第三方與甲方、乙方簽訂的服務或產品協議。附件要求：協議應詳細規(guī)定第三方的服務內容、責任、義務等信息。附件說明：第三方服務或產品協議作為本合同附件，用于明確第三方在本合同履行過程中的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款；2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款；3.甲方未按照約定時間交付房產；4.乙方未按照約定時間接受房產交付；5.第三方未按照約定提供服務或產品；6.甲方、乙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=房產成交價×違約比例。2.違約金支付時間：違約方應在本合同違約行為發(fā)生之日