二零二四年度美食城攤位租賃合同范例

二零二四年度美食城攤位租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃攤位及面積1.1攤位位置1.2攤位面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止事項第六條維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任6.2租賃期滿后維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人保險7.2出租人保險第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)13.2合同無效及免責(zé)第十四條其他條款14.1合同簽署日期14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及面積1.1攤位位置本合同所指攤位位于二零二四年度美食城內(nèi)，具體位置由甲方指定。1.2攤位面積攤位面積為平方米，具體面積由甲方測量并提供給乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為二零二四年一月一日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為二零二四年十二月三十一日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每平方米每月元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的百分之五十。4.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后五個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬退還剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃目的乙方租賃該攤位用于經(jīng)營美食城內(nèi)餐飲業(yè)務(wù)。5.2租賃禁止事項乙方不得將攤位用于非法用途或違反美食城規(guī)定的其他用途。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任在租賃期間，攤位設(shè)施的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)。6.2租賃期滿后維修責(zé)任租賃期滿后，因乙方使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險責(zé)任7.1承租人保險乙方應(yīng)自行購買攤位保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2出租人保險甲方應(yīng)購買建筑保險，保障美食城建筑的安全。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租攤位，須提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2分租條件乙方不得將攤位分租給第三方，整體租賃除外。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通。如需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。11.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點合同簽訂地為準(zhǔn)。第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2合同無效及免責(zé)雙方同意，如合同無效或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同簽署日期本合同于二零二四年一月一日起生效。14.2合同附件合同附件包括：攤位位置圖、租賃面積確認(rèn)書、租金支付明細(xì)表等。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但在本合同執(zhí)行過程中涉及到的個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管部門、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因其行為導(dǎo)致合同條款無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同中起到促成租賃關(guān)系的作用，乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為租金總額的%。2.2監(jiān)管部門介入監(jiān)管部門根據(jù)法律規(guī)定對租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理，甲方應(yīng)確保攤位租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)確保維修服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額為人民幣元。第四條第三方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障甲方在本合同執(zhí)行過程中，如因第三方行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償。4.2乙方權(quán)益保障乙方在本合同執(zhí)行過程中，如因第三方行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方義務(wù)履行5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同的正常履行。5.2第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第七條第三方介入的額外條款7.1中介方額外條款中介方應(yīng)提供真實有效的租賃信息，如因中介方信息不實導(dǎo)致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2監(jiān)管部門額外條款甲方應(yīng)遵守監(jiān)管部門的規(guī)定，如因違反監(jiān)管部門規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3維修服務(wù)提供商額外條款維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，如因維修服務(wù)提供商原因?qū)е聯(lián)p失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方責(zé)任劃分8.1第三方責(zé)任劃分原則第三方在本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。8.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定如因第三方行為導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償，具體責(zé)任劃分由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更條件如本合同執(zhí)行過程中，第三方要求變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件如本合同執(zhí)行過程中，第三方要求解除合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。11.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條第三方介入的法律法規(guī)13.1第三方介入的合同遵守法律法規(guī)甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2第三方介入的合同無效及免責(zé)如本合同因第三方行為導(dǎo)致無效或不可抗力無法履行，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置圖詳細(xì)說明：本附件為攤位在美食城內(nèi)的具體位置圖，標(biāo)明攤位所在區(qū)域、鄰近設(shè)施等信息。附件二：租賃面積確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件確認(rèn)乙方租賃的攤位面積，由甲方提供并雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，由乙方按表支付租金。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：如乙方通過中介方達(dá)成租賃，本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的費(fèi)用、義務(wù)等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為乙方與維修服務(wù)提供商之間的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等信息。附件六：法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。示例說明：如乙方在約定支付租金的日期后仍未支付，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金。違約行為：甲方未按約定提供攤位。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。示例說明：如甲方未能在約定日期提供攤位，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金。違約行為：第三方未按約定提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的%。示例說明：如