2024年度大慶市棚戶區(qū)改造安置房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大慶市棚戶區(qū)改造安置房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2配套設(shè)施質(zhì)量第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利義務(wù)11.2買受人的權(quán)利義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2配套設(shè)施第六條售后服務(wù)6.1維修責(zé)任6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施交付10.3共有部分使用權(quán)第十一條附件11.1房屋平面圖11.2合同附件第十二條生效條件12.1合同簽字蓋章12.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.2各副本的持有方第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1修改條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：大慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：大慶市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱：（買受人名稱）1.2.2地址：（買受人地址）1.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于大慶市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋棟號(hào)：（棟號(hào)）2.1.3房屋單元號(hào)：（單元號(hào)）2.1.4房屋層數(shù)：（層數(shù)）2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：住宅2.2.2房屋建筑面積：（平方米）2.2.3套內(nèi)建筑面積：（平方米）2.2.4共有分?jǐn)偯娣e：（平方米）2.3房屋面積2.3.1房屋合同約定面積：（平方米）2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記面積：（平方米）2.4房屋用途2.4.1房屋設(shè)計(jì)用途：住宅2.4.2房屋實(shí)際用途：住宅第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）元。3.1.2房屋首付款為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）元。3.1.3買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2付款方式

a)一次性付款

b)分期付款

c)按揭付款3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：

1)簽訂合同之日起：（日期）內(nèi)支付首付款；（首付款金額）元；

2)剩余房款：（日期）內(nèi)支付完畢。第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件4.1.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等符合交付條件。4.1.2出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付日期為：（日期）。4.2.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。5.2配套設(shè)施質(zhì)量5.2.1出賣人保證房屋配套設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于配套設(shè)施質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.1.1房屋及配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.1.2保修范圍包括：（具體列舉保修范圍）。6.2保修期限6.2.1房屋及配套設(shè)施的保修期限為：（年限）。6.3維修責(zé)任6.3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任。6.3.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人1.1.1名稱：大慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：大慶市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買受人1.2.1名稱：（買受人名稱）1.2.2住所：（買受人住所）1.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：大慶市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.4房屋用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，將房?jī)r(jià)款分三次支付給出賣人。3.2.2第一次付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3第二次付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在房屋交付之前支付。3.2.4第三次付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之后支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1第一次付款時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2第二次付款時(shí)間：房屋交付之前3.3.3第三次付款時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之后第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人提供的相關(guān)資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2配套設(shè)施：出賣人保證所出售的房屋配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第六條售后服務(wù)6.1維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體期限由雙方另行約定。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同之前，買受人應(yīng)支付完畢所有房?jī)r(jià)款。如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)退還已收取的房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。如因買受人原因?qū)е潞贤獬I受人應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方約定。652578第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，買受人有權(quán)要求出賣人維修或者更換，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。8.1.3出賣人未按照合同約定履行配套設(shè)施交付責(zé)任的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按照合同約定使用房屋的，出賣人有權(quán)要求買受人停止違約行為，并有權(quán)要求買受人支付違約金。8.2.3買受人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求相關(guān)房地產(chǎn)管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：房屋交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2配套設(shè)施交付：出賣人應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付配套設(shè)施，如未能按約定交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3共有部分使用權(quán)：買受人應(yīng)遵守共有部分的使用規(guī)定，不得損害他人利益。第十一條附件11.1房屋平面圖：詳見附件一。11.2合同附件：詳見附件二。第十二條生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的生效需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2本合同的副本份數(shù)由雙方另行約定。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款總額的（百分比）。8.1.2出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向買受人支付房款總額的（百分比）作為違約金。8.1.3出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付買受人因此造成的損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向出賣人支付房款總額的（百分比）作為違約金。8.2.2買受人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括但不限于預(yù)期利益、實(shí)際損失等。8.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1在合同約定的履行期限內(nèi)，合同標(biāo)的全部完成的，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利義務(wù)11.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施。11.1.2出賣人應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2買受人的權(quán)利義務(wù)11.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。11.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起（年限）內(nèi)有效。12.3違約保密12.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，適用（國(guó)家）的法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.1.2附件二：房屋平面圖14.1.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.1.4附件四：配套設(shè)施清單14.2附件的有效性14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2雙方應(yīng)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和方式由甲乙方共同商定，并在本合同附件中予以明確。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括選擇、委托、監(jiān)督和評(píng)估等。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由甲乙方在合同中予以明確。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額由甲乙方在合同中予以明確。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、其他中介機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由甲乙方自行界定。7.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受其他各方的不當(dāng)影響。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前（時(shí)間）通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更或解除第三方服務(wù)應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第九條第三方違約的處理9.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第十條爭(zhēng)議解決10.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方的工作。11.2甲乙方應(yīng)保證提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十二條保密條款12.1甲乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議和提供的信息，應(yīng)予以保密。12.2保密信息的自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起（時(shí)間）內(nèi)有效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及效力等事項(xiàng)，適用（國(guó)家）的法律。13.2如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議14.1.2附件二：第三方服務(wù)范圍及責(zé)任限額14.1.3附件三：第三方介入程序說(shuō)明14.2附件的有效性14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、政府部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋交易過(guò)程中的質(zhì)量評(píng)估、面積核實(shí)、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以確保交易的公正、公開和順利進(jìn)行。2.2第三方指定甲乙方同意，出賣人提供的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，買受人應(yīng)有合理的審查和異議權(quán)。如買受人認(rèn)為出賣人提供的第三方存在利害關(guān)系，買受人有權(quán)要求重新選擇第三方。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，應(yīng)按照約定及時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如甲乙方另有約定，從其約定。4.2第三方支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。未按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)約定，并在合同中明確。如甲乙方未能明確約定，視為無(wú)責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的情況。如第三方不存在過(guò)錯(cuò)，則不適用責(zé)任限額。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，但不對(duì)甲乙方之間的合同履行情況負(fù)責(zé)。7.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其介紹的交易雙方負(fù)責(zé)。中介方未履行約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方與政府部門如第三方為政府部門，政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法性。政府部門未按照法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求政府部門承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同生效本合同變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。本合同變更協(xié)議的生效需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引起的糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的通知義務(wù)如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更、解除或終止，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3第三方介入后的合同解除甲乙方同意，在第三方未履行其職責(zé)之前，甲乙方有權(quán)解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的layout、尺寸、房間名稱等信息，以清晰地展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：合同附件詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證書、房屋說(shuō)明書、物業(yè)管理?xiàng)l例等相關(guān)文件，以便買受人了解房屋的質(zhì)量和物業(yè)管理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)