2024年度寫字樓車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寫字樓車位租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3車位定義第二條租賃車位數(shù)量與位置2.1租賃車位數(shù)量2.2租賃車位位置第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付日期5.3保證金退還條件第六條租賃使用規(guī)定6.1車位使用時(shí)間6.2車位使用范圍6.3車位轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.4違規(guī)使用處理第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任第九條免責(zé)條款9.1不可抗力9.2甲方免責(zé)事項(xiàng)9.3乙方免責(zé)事項(xiàng)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)利與義務(wù)13.2乙方其他權(quán)利與義務(wù)第十四條合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件滿足方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同所稱車位，指位于×××的地下停車場(chǎng)車位，車位編號(hào)為×××。第二條租賃車位數(shù)量與位置2.1乙方租賃車位數(shù)量為××個(gè)。2.2乙方租賃車位位于×××（具體位置見(jiàn)附件）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月××元。4.2乙方應(yīng)在每月10日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為滯納金。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付租賃保證金，保證金金額為××元。5.2乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)，同時(shí)支付當(dāng)月保證金。5.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將車位交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的租金、滯納金等費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方保證金。第六條租賃使用規(guī)定6.1乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)使用車位，使用時(shí)間為每天7:00至22:00。6.2乙方只能將車位用于停放合法車輛，不得在車位內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等行為。6.3乙方不得將車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方使用，如發(fā)現(xiàn)有此類行為，甲方有權(quán)解除本合同。6.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為××元。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位及停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，保證車位及設(shè)施的正常使用。7.2乙方應(yīng)妥善使用車位及停車場(chǎng)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3車位及停車場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保車位及車輛保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。8.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前，繼續(xù)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保保險(xiǎn)有效。8.3乙方在租賃期間發(fā)生車輛損失或損壞的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條免責(zé)條款9.1不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方有權(quán)根據(jù)政府規(guī)定或物業(yè)管理要求，調(diào)整車位使用時(shí)間或停車費(fèi)用，乙方應(yīng)予以遵守。9.3乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)利與義務(wù)：13.1.1甲方應(yīng)保證車位的安全，防止他人非法侵入。13.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行清潔和維護(hù)。13.2乙方其他權(quán)利與義務(wù)：13.2.1乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，不得擅自改變車位用途。13.2.2乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，防止車輛被盜或損壞。第十四條合同生效條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件滿足方式：雙方簽字（或蓋章）后，甲方向乙方交付車位鑰匙。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方可根據(jù)本合同的履行需要，介入到合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)，提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾怼５诙l第三方介入的條件與方式2.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3乙方應(yīng)按照甲方的通知，配合第三方的介入工作。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任3.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：車位管理、保險(xiǎn)理賠、維修保養(yǎng)等。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方與第三方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其介入費(fèi)用的三倍。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲方或乙方違反本合同而導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報(bào)告服務(wù)進(jìn)展及存在的問(wèn)題。5.2甲方或乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并由甲方與第三方協(xié)商解決。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助的，甲方或乙方應(yīng)予以配合。第六條第三方退出機(jī)制6.2甲方在收到第三方退出通知后，應(yīng)盡快與乙方協(xié)商，選擇新的第三方介入。6.3第三方退出后，未履行完畢的服務(wù)合同由甲方與乙方協(xié)商處理。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1本合同其他條款如與第三方介入無(wú)關(guān)，仍按原合同條款執(zhí)行。7.2本合同因第三方介入而產(chǎn)生的新增條款，與原合同條款具有同等效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的法律適用9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議。10.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的工作獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位使用協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了車位的使用時(shí)間、使用范圍、使用規(guī)則等內(nèi)容。附件二：租金支付憑證記錄了租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：租賃保證金支付憑證記錄了保證金的支付時(shí)間、支付金額等詳細(xì)信息。附件四：車位保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方投保的車位及車輛保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為合同附件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件六：第三方退出通知說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供車位，或提供的車位不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。3.乙方未按約定使用車位，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借車位給第三方。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.乙方