2024年度房屋買賣合同(含裝修與交付)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同(含裝修與交付)本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)格1.2.2付款方式1.2.3首付款金額及支付時(shí)間1.2.4貸款金額及支付時(shí)間1.2.5尾款金額及支付時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間1.3.1房屋交付日期1.3.2交付前查驗(yàn)1.3.3交付后查驗(yàn)第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修風(fēng)格2.1.2裝修材料2.1.3裝修工期2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修預(yù)算2.2.2裝修付款方式2.2.3裝修尾款支付時(shí)間第三條房屋交付3.1交付條件3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1.2裝修工程驗(yàn)收合格3.2交付手續(xù)3.2.1交付通知書3.2.2房屋所有權(quán)證3.2.3裝修工程驗(yàn)收報(bào)告3.3交付后責(zé)任3.3.1房屋保修責(zé)任3.3.2裝修保修責(zé)任第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.1.1提供符合約定的房屋及裝修4.1.2協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.3承擔(dān)房屋及裝修質(zhì)量瑕疵責(zé)任4.2買受人義務(wù)4.2.1按約定支付房屋買賣價(jià)款4.2.2協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.3承擔(dān)裝修工程質(zhì)量瑕疵責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1不按約定時(shí)間交付房屋或裝修工程5.1.2房屋或裝修工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.2買受人違約5.2.1不按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款5.2.2不協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.2裝修工程驗(yàn)收費(fèi)用7.3雙方約定的其他事項(xiàng)第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更8.3合同的解除第九條通知與送達(dá)9.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式9.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址及聯(lián)系方式第十條法律適用與解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙11.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同簽訂地點(diǎn)（具體地址）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于（具體地址），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)）。1.1.2房屋面積為（建筑面積）平方米，房屋戶型為（戶型），包括（具體房間數(shù)量和布局）。1.1.3房屋現(xiàn)狀為（新房/二手房），若為二手房，出賣人應(yīng)保證房屋符合（相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件）。1.2買賣價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)格為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。1.2.2.1（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；1.2.2.2買受人應(yīng)于（具體日期）前支付首付款人民幣（大寫金額），即（小寫金額）；1.2.2.3買受人應(yīng)于（具體日期）前通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）；1.2.2.4買受人應(yīng)于（具體日期）前支付尾款人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。1.3房屋交付時(shí)間1.3.1出賣人應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給買受人。1.3.2在交付前，出賣人應(yīng)允許買受人進(jìn)行查驗(yàn)，買受人應(yīng)在查驗(yàn)后（具體時(shí)間內(nèi)）提出異議。1.3.3交付后，買受人應(yīng)按照（物業(yè)管理規(guī)定/業(yè)主公約）履行相關(guān)義務(wù)。第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修風(fēng)格為（裝修風(fēng)格），裝修材料應(yīng)符合（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或品牌）。2.1.2裝修工期為（裝修開始日期）至（裝修結(jié)束日期）。2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修預(yù)算為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。2.2.2.1（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；2.2.2.2買受人應(yīng)于（具體日期）前支付裝修首付款人民幣（大寫金額），即（小寫金額）；2.2.2.3買受人應(yīng)于（具體日期）前支付裝修尾款人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。第三條房屋交付3.1交付條件3.1.1房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。3.1.2裝修工程已驗(yàn)收合格。3.2交付手續(xù)3.2.1.1房屋所有權(quán)證；3.2.1.2裝修工程驗(yàn)收報(bào)告；3.2.1.3其他雙方約定的文件。3.3交付后責(zé)任3.3.1房屋保修責(zé)任按照（房屋保修辦法或相關(guān)法律法規(guī)）執(zhí)行。3.3.2裝修保修責(zé)任按照（裝修保修辦法或相關(guān)法律法規(guī)）執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證房屋及裝修工程符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.3出賣人應(yīng)對房屋及裝修工程的質(zhì)量瑕疵承擔(dān)責(zé)任。4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按約定支付房屋買賣價(jià)款及裝修費(fèi)用。4.2.2買受人應(yīng)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.3買受人應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量瑕疵承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋或裝修工程，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。5.1.2出賣人未能保證房屋或裝修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。5.2買受人違約5.2.1買受人未能按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款或裝修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。5.2.2買受人未能協(xié)助辦理第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3合同的解除8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)。第九條權(quán)利義務(wù)9.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。9.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)合同的履行。9.3雙方應(yīng)對合同的秘密信息保密，不得泄露給第三方。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。11.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。第十二條雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同簽訂地點(diǎn)（具體地址）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入本合同是指第三方在房屋買賣、裝修過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何直接損失負(fù)有賠償責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的間接損失不負(fù)責(zé)。1.4第三方如為中介方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介合同約定，且不超過其中介費(fèi)用。第二條第三方介入的額外條款2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同需經(jīng)雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其服務(wù)或參與交易的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)提出異議。2.4甲乙雙方對第三方的選擇和信任不代表對第三方的任何授權(quán)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并保證其服務(wù)或參與交易的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。3.3第三方如因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方如為中介方，其從中介活動(dòng)中獲取的利益應(yīng)合理分配給甲乙雙方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙方的任何承諾均視為對自身的承諾。4.2甲乙雙方與第三方的任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，方可依法解決。4.3第三方應(yīng)意識(shí)到其介入本合同可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的變更或解除通知第三方，并與其協(xié)商解決相關(guān)問題。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。第六條第三方介入的監(jiān)督與審計(jì)6.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督與審計(jì)。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其履行合同的證明文件。6.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與審計(jì)不妨礙第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即書面通知第三方，并給予其合理的改正期限。7.3第三方如在改正期限內(nèi)未能改正違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同關(guān)系。8.2甲乙雙方不得干預(yù)第三方正常的業(yè)務(wù)活動(dòng)，除非涉及本合同的履行。8.3甲乙雙方對第三方的權(quán)益保護(hù)不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方的索賠權(quán)。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方同意，第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同的事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合同解除不影響本合同的履行。第十條第三方介入的繼續(xù)履行10.1即使第三方介入的合同解除，第三方仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行其責(zé)任。10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方繼續(xù)履行其責(zé)任，并給予必要的配合。第十一條第三方介入的索賠與賠償11.1甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即書面通知第三方，并給予其合理的改正期限。11.2第三方如在改正期限內(nèi)未能改正違約行為，甲乙雙方有權(quán)向第三方提出索賠。11.3甲乙雙方向第三方提出的索賠應(yīng)限于直接損失，并應(yīng)提供必要的證據(jù)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：裝修工程驗(yàn)收報(bào)告附件6：付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：裝修工程保修單附件9：房屋買賣合同解除協(xié)議附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件1的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件2的說明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料品牌、施工工藝等詳細(xì)信息。施工圖紙應(yīng)明確標(biāo)明施工細(xì)節(jié)，包括水電布局、墻面造型等。附件3的說明：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的事項(xiàng)，如裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。附件4的說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件5的說明：裝修工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由第三方提供，報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況的詳細(xì)描述。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件6的說明：付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)作為買受人支付房款和裝修費(fèi)用的證據(jù)。付款憑證應(yīng)由銀行出具，轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)由甲乙雙方確認(rèn)。附件7的說明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀況等詳細(xì)信息。附件8的說明：裝修工程保修單應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等詳細(xì)信息。保修單應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件9的說明：房屋買賣合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除合同的原因、解除后的權(quán)益處理等詳細(xì)信息。解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。附件10的說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額。確認(rèn)書應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋或裝修工程。2.出賣人未能保證房屋或裝修工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房款或裝修費(fèi)用。4.買受人未能協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，如中介方未能提供正確的房源信息。6.第三方泄露甲乙雙方的秘密信息。7.第三方提供的服務(wù)或信息不符合法律法規(guī)及本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生