二零二四年車位交易合同及其補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年車位交易合同及其補充協(xié)議本合同目錄一覽1.車位交易合同1.1車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2交易價格及支付方式1.3車位交付及使用規(guī)定1.4交易稅費及承擔方式1.5合同解除及違約責任1.6爭議解決方式2.補充協(xié)議2.1車位額外使用權(quán)利2.2車位轉(zhuǎn)讓或出租規(guī)定2.3車位維修及保養(yǎng)責任2.4物業(yè)公司管理費用2.5車位變更登記及費用2.6雙方約定的其他事項3.合同的生效、變更及終止3.1合同生效條件3.2合同變更程序3.3合同終止情形3.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理4.違約責任4.1買方違約責任4.2賣方違約責任4.3第三方違約責任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1車位交付時間6.2車位產(chǎn)權(quán)證明6.3車位使用限制6.4雙方聯(lián)系方式6.5通知義務(wù)7.合同的附件7.1車位所有權(quán)證明文件7.2交易款項支付憑證7.3車位交付確認書7.4其他相關(guān)文件8.合同的修訂及補充8.1修訂方式8.2補充協(xié)議格式8.3修訂后的合同生效時間9.合同的簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署人信息10.合同的保管10.1合同正本保管方10.2合同副本分發(fā)及保管11.合同的保密11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密信息范圍12.合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.合同的完整性和獨立性13.1合同的完整性13.2合同與其它文件的獨立性14.合同的最終解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)的限制第一部分：合同如下：第一條車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1車位所有權(quán)自買方支付完畢全部交易價格之日起轉(zhuǎn)移給買方。1.2賣方應在車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起7個工作日內(nèi)，向買方交付車位，并協(xié)助買方辦理車位的過戶手續(xù)。1.3買方應按照約定時間支付交易價格，否則賣方有權(quán)拒絕交付車位，并按照逾期付款金額的千分之五向買方追討違約金。第二條交易價格及支付方式2.1車位的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用、交易稅費等。2.2買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付交易價格后，賣方應向買方提供合法有效的車位所有權(quán)證明文件。第三條車位交付及使用規(guī)定3.1賣方應在合同約定的交付日期將車位交付給買方使用。3.2買方應按照物業(yè)公司的管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位使用性質(zhì)，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3.3買方在使用車位期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用車位從事違法活動。第四條交易稅費及承擔方式4.1車位的交易稅費按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由【】承擔。4.2買方應在支付交易價格時，一次性向賣方支付交易稅費。4.3賣方應在收取交易稅費后，向買方提供合法有效的稅費支付憑證。第五條合同解除及違約責任5.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。5.2一方違反合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.3買方逾期支付交易價格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。第六條爭議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的附件7.1合同附件一：車位所有權(quán)證明文件7.2合同附件二：交易款項支付憑證7.3合同附件三：車位交付確認書7.4合同附件四：其他相關(guān)文件第八條合同的修訂及補充8.1合同的修訂應由雙方共同協(xié)商進行，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。8.2補充協(xié)議應按照合同的格式和要求進行制定，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同同時失效。第九條合同的簽署9.1合同的簽署日期為2024年【】月【】日，簽署地點為【】。9.2合同由【】和【】代表雙方簽署，并加蓋公司公章。9.3合同簽署后，雙方應按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的保管10.1合同正本由【】保管，合同副本由【】保管。10.2合同的保管方應妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第十一條合同的保密11.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限自合同簽字之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息范圍包括合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)計劃等。第十二條合同的適用法律12.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。12.2如果合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條合同的完整性和獨立性13.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2本合同的任何條款都不構(gòu)成對方對其他合同或協(xié)議的義務(wù)或責任。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸【】所有。14.2對本合同的解釋不得偏離合同的和附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署任何書面協(xié)議的個體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、融資機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的服務(wù)或介入時，應提前書面通知對方。第三條第三方責任的限制3.1第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證或陳述，甲乙雙方均不予以認可，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何法律責任。3.2甲乙雙方應謹慎評估第三方的服務(wù)或介入行為，并對第三方的行為承擔相應的風險。第四條第三方服務(wù)的費用4.1甲乙雙方應按照公平合理的原則，支付第三方服務(wù)費用。4.2甲乙雙方應在支付第三方服務(wù)費用前，要求第三方提供合法有效的服務(wù)費用明細。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督和控制5.1甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督和控制。5.2甲乙雙方應在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題時，及時與第三方溝通，并采取相應措施。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，第三方也不得對本合同的履行提出任何影響甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的要求。第七條第三方責任的承擔7.1第三方因提供服務(wù)或介入行為造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的事項，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2變更或解除第三方介入事項的協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方應對第三方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限自甲乙雙方與第三方建立關(guān)系之日起算，至關(guān)系終止之日止。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條第三方介入的完整性和獨立性11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的完整性和獨立性。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)系的完整協(xié)議。第十二條第三方介入的最終解釋權(quán)12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。12.2對本合同中關(guān)于第三方介入的條款的解釋，不得偏離合同的和附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明文件附件二：交易款項支付憑證附件三：車位交付確認書附件四：其他相關(guān)文件1.車位所有權(quán)證明文件：包含車位的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。賣方應保證車位所有權(quán)證明文件的真實性和有效性。買方應仔細核驗車位所有權(quán)證明文件，確保其符合法律規(guī)定。2.交易款項支付憑證：包含支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。買方應保存好交易款項支付憑證，以備后續(xù)的查詢和核對。賣方應提供合法有效的交易款項支付憑證，證明交易價格的支付情況。3.車位交付確認書：包含車位的交付時間、交付狀態(tài)等相關(guān)信息。賣方應在交付車位后，及時向買方提供車位交付確認書。買方應確認車位交付確認書的內(nèi)容，并簽字蓋章。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同的修訂協(xié)議、補充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。甲乙雙方應按照合同的約定，提供和審核其他相關(guān)文件。甲乙雙方應確保其他相關(guān)文件的真實性、合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方逾期支付交易價格，應支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。買方未按照約定時間支付交易價格，賣方有權(quán)拒絕交付車位。買方未按照約定使用車位，造成物業(yè)公司管理費用的，應承擔相應責任。2.賣方違約行為及責任認定：