2024年度二手房屋租賃合同（無中介費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同（無中介費）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造禁止5.4房屋損壞賠償?shù)诹鶙l合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效日期第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后租金處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條房屋保險11.1保險購買責(zé)任11.2保險理賠程序第十二條房屋出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務(wù)第十三條房屋承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務(wù)第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接與退還程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個租賃周期開始日前支付。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的押金，即人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋無損壞和未違反本合同其他條款，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后X日內(nèi)，出租人退還押金。4.4押金退還方式：退還押金時，雙方確認(rèn)收到押金退還的短信或郵件通知。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.3房屋改造禁止：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何改造或安裝固定設(shè)施。5.4房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價賠償。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。6.3合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂后，自協(xié)議約定的起始日期生效。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算方式：違約金的計算方式為違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于損失金額的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律費用和其他相關(guān)費用。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在爭議解決方式上存在分歧，應(yīng)以訴訟方式解決。第十一條房屋保險11.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人。11.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十二條房屋出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利：出租人享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求承租人按照合同約定使用和保管房屋。12.2出租人義務(wù)：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第十三條房屋承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施。13.2承租人義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付租金和押金。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于押金金額的違約金。14.2訪客管理：承租人應(yīng)通知出租人訪客的相關(guān)信息，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。14.3房屋交接與退還程序：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險理賠等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方書面同意，并明確第三方介入的范圍和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇的權(quán)力4.1甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同的履行，并應(yīng)提前通知對方。4.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方不能履行義務(wù)的風(fēng)險。第五條第三方費用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、維修費、保險費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在第三方提出費用要求后及時支付，否則第三方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。6.2甲乙方對第三方有異議或要求時，應(yīng)及時書面通知對方，并由雙方協(xié)商解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙方明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，由甲乙方在選擇第三方時約定。第八條第三方解除合同8.1第三方因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。第九條第三方違約9.1第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。9.2甲乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方如認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出書面抗議。10.2甲乙方應(yīng)在收到第三方抗議后及時調(diào)查并采取相應(yīng)措施。第十一條第三方資料保密11.1第三方應(yīng)保證甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息不被泄露。11.2第三方如泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入合同的終止條件由甲乙方約定。12.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的變更13.1甲乙方如需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方。13.2變更第三方后，原第三方應(yīng)配合新第三方完成交接工作。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系，各方之間的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同。14.2第三方如因履行本合同導(dǎo)致其他各方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十五條第三方介入的適用法律15.1本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。15.2涉及第三方責(zé)任限額、賠償范圍等法律適用問題，按照法律規(guī)定和甲乙方約定處理。第十六條第三方介入的爭議解決16.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，可以選擇訴訟或仲裁解決，按照本合同第十條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋照片1.2房屋設(shè)施清單1.3房屋鑰匙交接記錄附件二：租金支付證明2.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄2.2/支付記錄附件三：押金支付證明3.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.2/支付記錄附件四：房屋維護(hù)和維修記錄4.1維修申請單4.2維修完成證明附件五：房屋保險單5.1保險單副本5.2保險理賠記錄附件六：租賃期間房屋使用和維護(hù)規(guī)定6.1使用和維護(hù)手冊6.2物業(yè)管理規(guī)定附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1中介服務(wù)協(xié)議7.2維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件八：第三方責(zé)任限額和賠償范圍8.1第三方責(zé)任限額證明8.2賠償范圍說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金和押金。4.承租人未能按照合同約定合理使用和保管房屋。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約金計算方式為違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于損失金額的違約金。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其責(zé)任限額和賠償范圍。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的日期提供房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲提供房屋的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如臨時住宿費用。2.如果承租人未能按時支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。3.如果第三方未能按照合同約定履行維修義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失，如因維修延遲導(dǎo)致的額外費用。全文完。2024年度二手房屋租賃合同（無中介費）1本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋使用規(guī)定6.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用6.2房屋外部設(shè)施使用6.3房屋轉(zhuǎn)租條款7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險8.1房屋保險責(zé)任8.2承租人保險要求9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)14.其他條款14.1合同的成立與生效14.2合同的終止與失效14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：住宅用途，承租人不得擅自改變房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的X日之前支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X日內(nèi)退還剩余押金；如有損壞，出租人應(yīng)在修復(fù)后X日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同解除后X日內(nèi)5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋及共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，按照約定的方法使用房屋，并按照本合同約定支付租金及其他費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用：承租人在使用房屋內(nèi)部設(shè)施時，應(yīng)按照設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、破壞或非法占用。6.2房屋外部設(shè)施使用：承租人不得擅自使用房屋外的公共設(shè)施，如需使用，應(yīng)征得物業(yè)管理公司的同意，并支付相關(guān)費用。6.3房屋轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。8.保險8.1房屋保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人name列入保險受益人。8.2承租人保險要求：承租人應(yīng)自行辦理個人物品保險，并將其存放的所有物品納入保險范圍。9.合同變更9.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更合同內(nèi)容。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，如承租人未按照約定支付租金或違反了本合同的其他條款。10.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，如出租人未按照約定提供租賃物或違反了本合同的其他條款。10.2解除程序：10.2.1提前解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。10.2.2解除通知應(yīng)在解除合同前X天發(fā)出。10.2.3雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按照約定提供租賃物或違反了本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按照約定支付租金或違反了本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定由合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1合同的成立與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于X日內(nèi)生效。14.2合同的終止與失效：本合同在租賃期滿或合同解除后失效。14.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙方委托第三方提供服務(wù)、甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于第三方與甲乙方之間簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，對于本合同以外的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、房屋維修、保險服務(wù)等。3.甲乙方義務(wù)與第三方協(xié)作3.1甲乙方義務(wù)：甲乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，按約定支付租金及費用，并配合第三方的服務(wù)。3.2第三方協(xié)作：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對于甲乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方介入后的合同變更5.1變更條件：如甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入后的合同解除6.1解除條件：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議解除，導(dǎo)致本合同需要解除，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)。6.2解除程序：解除協(xié)議前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，甲乙方可約定由合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.第三方介入后的其他條款8.1第三方資料保密：甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。8.2第三方服務(wù)評價：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行客觀評價，并提出合理建議。8.3第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或與第三方協(xié)商確定其他解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，以證實甲乙雙方對租賃房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋租賃合同，甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)按照約定時間支付租金，并提供租金支付憑證，以證實租金支付情況。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)按照約定時間支付押金，并提供押金收據(jù)，以證實押金支付情況。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：出租人應(yīng)記錄房屋的維修情況，以備承租人在租賃期間查詢。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，應(yīng)將協(xié)議作為附件，以便雙方查閱。7.附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)提供保險單據(jù)，以證實已按照約定購買保險。8.附件八：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)填寫房屋交接單，明確雙方對房屋的認(rèn)可情況。9.附件九：房屋交還單詳細(xì)要求和說明：租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)填寫房屋交還單，明確房屋的交還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計算方式為遲延金額的千分之五。2.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.違約行為：未按約定支付押金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付押金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：如第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房屋租賃合同（無中介費）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更約定8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他約定11.1房屋中介費11.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定11.3訪客管理12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋戶型：肆室兩廳兩衛(wèi)1.4租賃用途：居住2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面提出，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第壹拾日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金4.1押金金額：拾萬元整（￥100000）4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金應(yīng)在扣除相關(guān)費用后七個工作日內(nèi)退還給承租人4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如水管堵塞、燈泡更換等5.3維修費用承擔(dān)：如屬出租人責(zé)任范疇的維修，費用由出租人承擔(dān)；如屬承租人責(zé)任范疇的維修，費用由承租人承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋租賃保險，保障租賃期間房屋及自身利益6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠流程8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：8.2.1出租人解除合同：出租人享有無理由解除合同的權(quán)利，但應(yīng)提前三個月通知承租人8.2.2承租人解除合同：承租人如需提前解除合同，應(yīng)提前六個月通知出租人，并支付違約金8.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并支付相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟11.其他約定11.1房屋中介費：本合同租賃過程中，雙方約定不收取中介費11.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定11.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進(jìn)行有效管理，防止影響他人正常生活12.出租人及承租人信息12.1出租人信息：12.1.1姓名：X12.1.2聯(lián)系方式：X12.2承租人信息：12.2.1姓名：X12.2.2聯(lián)系方式：X13.附件13.1房屋照片：本合同附件包含房屋內(nèi)外照片，作為租賃房屋的參照13.2租賃合同副本：本合同正本壹份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、物業(yè)管理方等。16.第三方介入條件及程序16.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、期限等相關(guān)信息。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，并對第三方服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、資質(zhì)、服務(wù)能力等，并自行承擔(dān)因選擇不當(dāng)產(chǎn)生的風(fēng)險。17.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的利益。18.第三方服務(wù)費用的支付18.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付相關(guān)服務(wù)費用。18.2甲乙方支付服務(wù)費用后，如有剩余金額，應(yīng)按合同約定返還給對方。19.第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)19.2甲乙方應(yīng)按時接收第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。20.第三方服務(wù)合同的解除與終止20.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需解除或終止，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方服務(wù)合同的解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方服務(wù)過程中的爭議解決21.1甲乙方與第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議