2024年度租賃協(xié)議：?jiǎn)伍g出租房租賃押金退還合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃協(xié)議：?jiǎn)伍g出租房租賃押金退還合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期第二條押金繳納及退還2.1押金金額2.2押金繳納日期2.3押金退還條件及流程2.4押金退還日期第三條租賃房屋的使用及維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍3.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞或故障的處理第四條租賃房屋的維修及保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋損壞或丟失的責(zé)任5.1房屋及設(shè)施的損壞責(zé)任5.2房屋內(nèi)物品的丟失責(zé)任5.3保險(xiǎn)購(gòu)買及賠償方式第六條租金支付及繳費(fèi)事項(xiàng)6.1租金支付方式6.2租金支付日期及時(shí)間6.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條合同的變更及終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及程序7.3合同終止后的押金退還第八條違約責(zé)任及賠償8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的合法性及合規(guī)性10.2合同的適用法律法規(guī)第十一條通知及聯(lián)系信息11.1雙方的聯(lián)系地址及電話11.2通知的有效期及方式第十二條其他約定事項(xiàng)12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3房屋裝修及改造第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付收據(jù)第十四條合同的簽訂及生效14.1合同簽訂日期及地點(diǎn)14.2合同的生效日期14.3合同的續(xù)簽及更新第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的單間出租房，建筑面積為【面積】平方米，出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。1.3租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期本合同租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】，結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第二條押金繳納及退還2.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金，押金金額為【押金金額】。2.2押金繳納日期乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【繳納日期】?jī)?nèi)向甲方支付租賃押金。2.3押金退還條件及流程租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還日期】?jī)?nèi)退還乙方租賃押金。2.4押金退還日期甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還日期】?jī)?nèi)退還乙方租賃押金。第三條租賃房屋的使用及維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞或故障的維修責(zé)任。3.3房屋損壞或故障的處理租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。第四條租賃房屋的維修及保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，按照【承擔(dān)方式】由甲方或乙方承擔(dān)。第五條房屋損壞或丟失的責(zé)任5.1房屋及設(shè)施的損壞責(zé)任乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.2房屋內(nèi)物品的丟失責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的物品，如有丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保險(xiǎn)購(gòu)買及賠償方式乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。如發(fā)生損壞或丟失，按照保險(xiǎn)公司的賠償方式進(jìn)行賠償。第六條租金支付及繳費(fèi)事項(xiàng)6.1租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)【支付方式】支付租金。6.2租金支付日期及時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始后的【支付日期】前，支付當(dāng)期的租金。6.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用，按照【承擔(dān)方式】由甲方或乙方承擔(dān)。第七條合同的變更及終止7.1合同變更的條件及程序本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件及程序本合同的終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。7.3合同終止后的押金退還合同終止后，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還日期】?jī)?nèi)退還乙方租賃押金。第八條違約責(zé)任及賠償8.1出租方的違約行為甲方如未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2承租方的違約行為乙方如未按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，或未妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟應(yīng)提交至【地點(diǎn)】的【仲裁委員會(huì)名稱】或【人民法院名稱】。第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的合法性及合規(guī)性本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十一條通知及聯(lián)系信息11.1雙方的聯(lián)系地址及電話甲方的聯(lián)系地址為【甲方聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】；乙方的聯(lián)系地址為【乙方聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。11.2通知的有效期及方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，自通知發(fā)出之日起【有效期】?jī)?nèi)有效。通知可以通過(guò)電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1寵物飼養(yǎng)乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，有權(quán)立即終止合同。12.3房屋裝修及改造乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單附件中包含租賃房屋的照片及設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含乙方支付的租賃押金收據(jù)，作為本合同的組成部分。13.3租金支付收據(jù)附件中包含乙方支付的租金收據(jù)，作為本合同的組成部分。第十四條合同的簽訂及生效14.1合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。14.2合同的生效日期本合同自【生效日期】起生效。14.3合同的續(xù)簽及更新合同到期前【提前通知期限】，雙方可協(xié)商續(xù)簽或更新合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于租賃房屋的介紹、租賃押金的監(jiān)管、房屋維修保養(yǎng)、租金的收取等與本合同相關(guān)的服務(wù)或行為。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，提供服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任限額3.1賠償責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為【賠償責(zé)任限額金額】。3.2賠償責(zé)任限額的調(diào)整賠償責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商，在本合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入程序甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。4.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付方式5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】由甲方或乙方承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付方式甲方或乙方應(yīng)在【支付日期】前，按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止甲乙雙方同意，第三方介入可在合同約定的租賃期滿或合同提前終止后終止。6.2第三方介入的解除甲乙雙方同意，第三方介入可在協(xié)商一致的情況下解除。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，不代表甲方行使任何權(quán)利，也不承擔(dān)甲方任何義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，不代表乙方行使任何權(quán)利，也不承擔(dān)乙方任何義務(wù)。7.3第三方與其他各方關(guān)系的界定第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，或未提供符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，構(gòu)成違約。8.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可以向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟應(yīng)提交至【地點(diǎn)】的【仲裁委員會(huì)名稱】或【人民法院名稱】。第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的合法性及合規(guī)性本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十一條通知及聯(lián)系信息11.1雙方的聯(lián)系地址及電話甲方的聯(lián)系地址為【甲方聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】；乙方的聯(lián)系地址為【乙方聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】；第三方的聯(lián)系地址為【第三方聯(lián)系地址】，聯(lián)系電話為【第三方聯(lián)系電話】。11.2通知的有效期及方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，自通知發(fā)出之日起【有效期】?jī)?nèi)有效。通知可以通過(guò)電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1第三方介入的額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。12.2第三方介入的說(shuō)明本合同中的第三方介入說(shuō)明，作為本合同的組成部分，與甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、房間布局、設(shè)施清單等，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。附件二：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)，載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付收據(jù)證明乙方已支付租金的收據(jù)，載明租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條款，包括但不限于第三方的名稱、介入的范圍、義務(wù)和責(zé)任、賠償責(zé)任限額、介入程序和條件、費(fèi)用及支付方式、終止和解除條件等。附件五：維修服務(wù)記錄記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。4.乙方未妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約的，