二零二四年度地鐵口商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵口商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律的確定11.2法律法規(guī)的補(bǔ)充第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款的說(shuō)明13.2附錄的說(shuō)明第十四條合同的修訂14.1修訂的條件14.2修訂的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)地鐵口的商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪內(nèi)含店鋪一間，店鋪面積為平方米。商鋪周?chē)煌ū憷?，人流量大，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)空間及商鋪外的公共區(qū)域。公共區(qū)域包括但不限于商鋪外的走廊、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等。租賃范圍內(nèi)不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于賭博、色情、等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款賬戶(hù)信息為銀行分行賬戶(hù)，賬戶(hù)名稱(chēng)為。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用范圍包括但不限于商品銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照約定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施的安全與美觀。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙湓诎l(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)依法向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)，賠償金額在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按約定分配。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)另一方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的其他條款。8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。第九條合同的終止9.1合同終止的條件本合同在下列情況下可以終止：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方?jīng)]有續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止的通知期限在任何一方有權(quán)終止合同的情況下，終止方應(yīng)至少提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定任何一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體的違約責(zé)任按照本合同的相關(guān)條款和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，若協(xié)商不成則啟動(dòng)訴訟程序。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)的補(bǔ)充如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1附加條款的說(shuō)明本合同附加條款包括但不限于商鋪使用規(guī)范、營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全責(zé)任等，具體內(nèi)容以附加條款為準(zhǔn)。13.2附錄的說(shuō)明本合同附錄包括商鋪平面圖、租賃物清單等，附錄內(nèi)容為本合同的組成部分。第十四條合同的修訂14.1修訂的條件本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面同意，并在合同上簽字或蓋章。14.2修訂的程序修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力，原合同同時(shí)作廢。修訂后的合同應(yīng)按本合同的簽署程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或事實(shí)關(guān)系，其介入本合同的履行過(guò)程中可能對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)影響的主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入需遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供租賃物的信息及協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租人購(gòu)買(mǎi)并維持商鋪保險(xiǎn)；（5）政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)履行合同義務(wù)，并對(duì)自己履行義務(wù)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素由雙方協(xié)商確定。雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p害的，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三方非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益由第三方自行主張，甲乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第三方不得要求甲乙方支付與其職責(zé)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的條款修正當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方合同的簽署甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件中的合同不得與本合同條款沖突。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反其與甲乙方簽訂的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)按雙方在附件中約定的條款執(zhí)行。如果沒(méi)有約定或約定不明確，第三方應(yīng)承擔(dān)與其違約行為相適應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，若協(xié)商不成則啟動(dòng)訴訟程序。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系基于第三方介入合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。甲方不承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中的法律責(zé)任。8.2甲方對(duì)第三方的指示甲方不得直接指示第三方進(jìn)行與合同無(wú)關(guān)的行為。甲方對(duì)第三方的任何指示均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)乙方同意。第九條乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系基于第三方介入合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。乙方不承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中的法律責(zé)任。9.2乙方對(duì)第三方的指示乙方不得直接指示第三方進(jìn)行與合同無(wú)關(guān)的行為。乙方對(duì)第三方的任何指示均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)甲方同意。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件第三方介入合同約定的終止條件發(fā)生時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序，包括但不限于終止后的權(quán)利義務(wù)處理、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條第三方介入的替代11.1第三方替代條件當(dāng)?shù)谌轿茨苈男衅浜贤x務(wù)或發(fā)生不可抗力等情況導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)時(shí)，甲乙方可以協(xié)商替代第三方。11.2第三方替代程序甲乙方應(yīng)在協(xié)商一致后，與替代的第三方簽訂書(shū)面合同，并明確替代第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施等信息，便于雙方明確租賃物的具體位置和條件。附件二：租賃物清單列明租賃物及其附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的職責(zé)、維修范圍、響應(yīng)時(shí)間等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同列明保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件五：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件提供政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃活動(dòng)的批準(zhǔn)文件或許可證。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.甲方未履行合同約定的告知義務(wù)，如未告知乙方商鋪存在安全隱患。5.乙方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)可以在合同中約定。4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金及違約金。如果乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果甲方未告知乙方商鋪存在安全隱患，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度地鐵口商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)范圍1.1商鋪位置及面積1.2經(jīng)營(yíng)范圍及限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)及維修責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及方式第九條違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他條款12.1合同的補(bǔ)充條款12.2合同的附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)范圍1.1商鋪位置及面積商鋪位于地鐵口附近，具體位置見(jiàn)附件一。商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2經(jīng)營(yíng)范圍及限制承租方必須在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于商品零售、餐飲服務(wù)等。承租方不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體經(jīng)營(yíng)范圍以承租方經(jīng)營(yíng)許可證為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。3.2租金支付方式及時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充在本合同中。第五條租賃押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）作為租賃押金。5.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他需要賠償?shù)氖马?xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方租賃押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。（2）出租方應(yīng)對(duì)商鋪的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。（3）承租方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的清潔和保養(yǎng)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件及方式（1）在租賃期內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同。（2）在租賃期內(nèi)，如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)提前解除合同。（3）雙方同意其他解除合同的條件及方式，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充在本合同中。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任（1）出租方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。（2）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。（3）其他違約行為及責(zé)任，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充在本合同中。9.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約金比例。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條其他條款12.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、經(jīng)營(yíng)范圍、租金支付明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信或電話(huà)等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件三。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，與合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人員或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，參與或影響合同的執(zhí)行。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行。2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同的約定。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，確保合同的正常履行。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同的約定，履行其職責(zé)并享受相應(yīng)的權(quán)益。3.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定第三方的職責(zé)和義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定第三方的責(zé)任限額。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)益保障。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的具體金額，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確規(guī)定。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確規(guī)定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的關(guān)系。6.3甲乙雙方應(yīng)相互尊重，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的正常履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第