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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：段**（實(shí)名認(rèn)證）

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IP屬地：湖南 上傳時(shí)間：2024-11-26 格式：DOCX 頁數(shù)：17 大?。?2.54KB 積分：9.6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過戶稅費(fèi)分?jǐn)偤贤竞贤夸浺挥[1.過戶稅費(fèi)定義及計(jì)算方式1.1定義1.2計(jì)算方式2.稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t2.1原則說明2.2特殊情況處理3.稅費(fèi)支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付金額3.3支付方式4.稅費(fèi)支付責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.稅費(fèi)支付憑證5.1憑證類型5.2提交時(shí)間5.3提交方式6.稅費(fèi)支付爭議解決6.1爭議類型6.2解決方式7.稅費(fèi)支付違約責(zé)任7.1違約類型7.2違約責(zé)任8.稅費(fèi)支付合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.稅費(fèi)支付合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.稅費(fèi)支付合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.稅費(fèi)支付合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.稅費(fèi)支付合同爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式13.稅費(fèi)支付合同違約責(zé)任13.1違約類型13.2違約責(zé)任14.稅費(fèi)支付合同解除、終止和續(xù)簽14.1解除、終止和續(xù)簽條件14.2解除、終止和續(xù)簽程序第一部分：合同如下：1.過戶稅費(fèi)定義及計(jì)算方式1.1定義：過戶稅費(fèi)是指在二手房交易過程中，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由買方、賣方或第三方支付的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.2計(jì)算方式：過戶稅費(fèi)的計(jì)算方式根據(jù)交易房屋的性質(zhì)、購買人性質(zhì)、購房面積等因素確定。具體計(jì)算方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t2.1原則說明：稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則。買方、賣方和第三方根據(jù)各自的責(zé)任和義務(wù)，合理分?jǐn)傔^戶稅費(fèi)。2.2特殊情況處理：如遇特殊情況，如政策變動(dòng)、房屋性質(zhì)變化等，導(dǎo)致稅費(fèi)分?jǐn)偖a(chǎn)生爭議的，各方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.稅費(fèi)支付方式3.1支付時(shí)間：過戶稅費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2支付金額：過戶稅費(fèi)的支付金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額確定。3.3支付方式：過戶稅費(fèi)的支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.稅費(fèi)支付責(zé)任4.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)過戶稅費(fèi)的一部分或全部。4.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)與其相關(guān)的過戶稅費(fèi)。4.3第三方責(zé)任：如交易過程中涉及第三方支付過戶稅費(fèi)的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.稅費(fèi)支付憑證5.1憑證類型：過戶稅費(fèi)支付憑證包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等。5.2提交時(shí)間：買方、賣方和第三方應(yīng)在支付過戶稅費(fèi)后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤幌嚓P(guān)支付憑證。5.3提交方式：過戶稅費(fèi)支付憑證可通過電子郵件、郵寄或直接交付等方式提交。6.稅費(fèi)支付爭議解決6.1爭議類型：如買方、賣方或第三方在過戶稅費(fèi)支付過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)按本合同約定解決。6.2解決方式：爭議解決方式可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。各方應(yīng)積極履行調(diào)解、仲裁或訴訟程序，確保爭議的及時(shí)解決。第二部分：其他條款8.稅費(fèi)支付合同變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間等事項(xiàng)，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。9.稅費(fèi)支付合同解除9.1解除條件：合同解除的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2解除程序：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.稅費(fèi)支付合同終止10.1終止條件：合同終止的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2終止程序：合同終止需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.稅費(fèi)支付合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：合同續(xù)簽需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，由各方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.2續(xù)簽程序：書面續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽期限、續(xù)簽條件等事項(xiàng)，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。12.稅費(fèi)支付合同爭議解決12.1爭議類型：如合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)按本合同約定解決。12.2解決方式：爭議解決方式可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。各方應(yīng)積極履行調(diào)解、仲裁或訴訟程序，確保爭議的及時(shí)解決。13.稅費(fèi)支付合同違約責(zé)任13.1違約類型：包括但不限于未按約定支付過戶稅費(fèi)、未按約定時(shí)間支付過戶稅費(fèi)等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.稅費(fèi)支付合同解除、終止和續(xù)簽14.1解除、終止和續(xù)簽條件：合同的解除、終止和續(xù)簽條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2解除、終止和續(xù)簽程序：合同的解除、終止和續(xù)簽程序需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.稅費(fèi)支付合同變更8.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化，影響過戶稅費(fèi)的計(jì)算和支付；8.1.2交易房屋的性質(zhì)、購買人性質(zhì)、購房面積等發(fā)生變化，導(dǎo)致過戶稅費(fèi)計(jì)算和支付發(fā)生變化；8.1.3其他各方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的情況。8.2變更程序：書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間等事項(xiàng)，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。9.稅費(fèi)支付合同解除9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2各方協(xié)商一致解除合同；9.1.3買方、賣方或第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。合同自解除協(xié)議生效之日起解除。10.稅費(fèi)支付合同終止10.1.1合同到期，各方未續(xù)簽；10.1.2合同解除；10.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.4其他各方協(xié)商一致認(rèn)為需要終止的情況。10.2終止程序：合同終止需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。書面終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間等事項(xiàng)，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。合同自終止協(xié)議生效之日起終止。11.稅費(fèi)支付合同續(xù)簽11.1.1各方愿意繼續(xù)履行合同；11.1.2交易房屋的性質(zhì)、購買人性質(zhì)、購房面積等發(fā)生變化，導(dǎo)致過戶稅費(fèi)計(jì)算和支付發(fā)生變化；11.1.3其他各方協(xié)商一致認(rèn)為需要續(xù)簽的情況。11.2續(xù)簽程序：書面續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽期限、續(xù)簽內(nèi)容等事項(xiàng)，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。續(xù)簽協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。12.稅費(fèi)支付合同爭議解決12.1.1過戶稅費(fèi)的計(jì)算和支付金額爭議；12.1.2過戶稅費(fèi)支付時(shí)間的爭議；12.1.3過戶稅費(fèi)支付方式的爭議；12.1.4其他各方協(xié)商一致認(rèn)為需要解決爭議的情況。12.2解決方式：爭議解決方式可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。各方應(yīng)積極履行調(diào)解、仲裁或訴訟程序，確保爭議的及時(shí)解決。13.稅費(fèi)支付合同違約責(zé)任13.1違約類型：包括但不限于未按約定支付過戶稅費(fèi)、未按約定時(shí)間支付過戶稅費(fèi)等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體事項(xiàng)應(yīng)在書面合同中明確。14.稅費(fèi)支付合同解除、終止和續(xù)簽14.1.1合同到期，各方未續(xù)簽；14.1.2合同解除；14.1.3合同續(xù)簽；14.1.4法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；14.1.5其他各方協(xié)商一致認(rèn)為需要解除、終止或續(xù)簽的情況。14.2解除、終止和續(xù)簽程序：合同的解除、終止和續(xù)簽程序需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)明確解除、第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方是指在二手房交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各類機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在交易過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于過戶稅費(fèi)的計(jì)算、支付、審核等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入內(nèi)容、介入時(shí)間、介入方式等事項(xiàng)。第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保資料的安全和保密；17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和我國相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行；17.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方之間的交易糾紛不承擔(dān)責(zé)任；17.1.4第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1.1第三方未按照約定履行其職責(zé)；18.1.2第三方提供的服務(wù)或結(jié)果不符合約定；18.1.3第三方未妥善保管甲乙雙方提供的資料，導(dǎo)致?lián)p失；18.1.4其他各方協(xié)商一致認(rèn)為需要解決爭議的情況。18.2解決方式：爭議解決方式可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。各方應(yīng)積極履行調(diào)解、仲裁或訴訟程序，確保爭議的及時(shí)解決。19.第三方介入后的違約責(zé)任19.1違約類型：包括但不限于第三方未按約定履行其職責(zé)、未按約定時(shí)間履行其職責(zé)等。19.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體事項(xiàng)應(yīng)在書面合同中明確。20.第三方介入后的合同變更、解除和終止20.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方職責(zé)的履行；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式；20.1.3其他各方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的情況。20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；20.2.2第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；20.2.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。20.3.1合同到期，各方未續(xù)簽；20.3.2合同解除；20.3.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；20.3.4其他各方協(xié)商一致認(rèn)為需要終止的情況。20.4變更、解除和終止程序：合同的變更、解除和終止程序需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)明確變更、解除和終止原因、時(shí)間等事項(xiàng)，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。合同自變更、解除和終止協(xié)議生效之日起變更、解除或終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.過戶稅費(fèi)計(jì)算和支付協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出過戶稅費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額及支付方式等內(nèi)容。2.稅費(fèi)支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)支付憑證包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等。買方、賣方和第三方應(yīng)在支付過戶稅費(fèi)后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤幌嚓P(guān)支付憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、時(shí)間、方式等事項(xiàng)，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。4.變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間等事項(xiàng)，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。5.解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。6.終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間等事項(xiàng)，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。7.續(xù)簽協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽期限、續(xù)簽內(nèi)容等事項(xiàng)，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付過戶稅費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中明確。2.未按約定時(shí)間支付過戶稅費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中明確。3.第三方未履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但