2024年度物業(yè)維修及保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)維修及保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同范圍2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3維修及保養(yǎng)內(nèi)容2.4維修及保養(yǎng)范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第五條費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用5.2保養(yǎng)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間第六條維修保養(yǎng)計(jì)劃6.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目6.2維修保養(yǎng)時(shí)間安排6.3維修保養(yǎng)人員安排第七條故障應(yīng)急處理7.1應(yīng)急響應(yīng)流程7.2應(yīng)急維修時(shí)間7.3應(yīng)急維修費(fèi)用第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李先生，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××維修保養(yǎng)有限公司1.5乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：139××××××××第二條合同范圍2.1物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.3維修及保養(yǎng)內(nèi)容：2.3.1小區(qū)公共設(shè)施維修保養(yǎng)，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等；2.3.2小區(qū)綠化保養(yǎng)，包括但不限于花草樹木修剪、澆水、施肥等；2.3.3小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括但不限于垃圾清運(yùn)、清潔衛(wèi)生等；2.3.4其他因物業(yè)使用、維護(hù)、保養(yǎng)的需要而進(jìn)行的各項(xiàng)工作。2.4維修及保養(yǎng)范圍：上述維修保養(yǎng)內(nèi)容所涉及的范圍和區(qū)域。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保維修質(zhì)量符合安全、舒適、環(huán)保等要求。4.2保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等方面的良好狀態(tài)。4.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：自接到甲方維修保養(yǎng)需求通知之日起，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修保養(yǎng)計(jì)劃。第五條費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用：按照實(shí)際維修項(xiàng)目、材料及工時(shí)計(jì)算，雙方協(xié)商確定。5.2保養(yǎng)費(fèi)用：按照年度保養(yǎng)計(jì)劃和雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式：甲方每月5日前向乙方支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.4費(fèi)用支付時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六條維修保養(yǎng)計(jì)劃6.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目：詳見附件《維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單》。6.2維修保養(yǎng)時(shí)間安排：詳見附件《維修保養(yǎng)時(shí)間安排表》。6.3維修保養(yǎng)人員安排：詳見附件《維修保養(yǎng)人員安排表》。第七條故障應(yīng)急處理7.1應(yīng)急響應(yīng)流程：乙方接到甲方故障報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，安排相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。7.2應(yīng)急維修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急處理，并在24小時(shí)內(nèi)完成維修。7.3應(yīng)急維修費(fèi)用：乙方在接到故障報(bào)告后，應(yīng)向甲方報(bào)告應(yīng)急維修費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1按照合同約定獲得甲方支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用；8.1.2對(duì)甲方提出的維修保養(yǎng)需求，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的解決方案；8.1.3拒絕甲方提出的違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或損害乙方合法權(quán)益的要求。8.2乙方義務(wù)8.2.1按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2建立健全維修保養(yǎng)記錄，定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)情況；8.2.3按照甲方要求，對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中涉及的相關(guān)信息保密；8.2.4在緊急情況下，及時(shí)采取措施避免損失擴(kuò)大，并立即通知甲方。第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1按照合同約定獲得乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)；9.1.2對(duì)乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見；9.1.3按照合同約定支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用。9.2甲方義務(wù)9.2.1按照合同約定提供維修保養(yǎng)需求，并及時(shí)通知乙方；9.2.2協(xié)助乙方開展維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件；9.2.3按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠；9.2.4對(duì)乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)；10.1.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方重新返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；10.1.3乙方未按照約定時(shí)間響應(yīng)甲方維修保養(yǎng)需求的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期響應(yīng)違約金。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付；10.2.2甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)需求的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供；10.2.3甲方未按照約定協(xié)助乙方開展維修保養(yǎng)工作的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)予以協(xié)助。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1.1向乙方所在地的人民法院提起訴訟；11.1.2向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××市×××區(qū)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：×××市×××區(qū)人民法院第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；12.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方合法權(quán)益。12.2合同解除條件12.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；12.2.2合同解除原因應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方合法權(quán)益。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.1.1合同繼承應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；13.1.2合同繼承方應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方合法權(quán)益。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；13.2.2合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方合法權(quán)益。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；14.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的技術(shù)資料、維修保養(yǎng)方案等保密信息予以保密；14.1.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2如果本合同的內(nèi)容與第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方需共同處理的事宜。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，立即進(jìn)行協(xié)商，共同解決相關(guān)問(wèn)題。2.2甲方、乙方在處理第三方介入事宜時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)合同履行進(jìn)度的影響。2.3甲方、乙方在處理第三方介入事宜時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，如因遵守第三方要求導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方、乙方在處理第三方介入事宜時(shí)，如因遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由甲方、乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入，甲方、乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。4.2甲方、乙方在處理第三方介入事宜時(shí)，應(yīng)盡量維護(hù)合同的履行，避免對(duì)雙方造成不利影響。4.3如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，賠償金額不超過(guò)合同金額的10%。5.2甲方、乙方在處理第三方介入事宜時(shí)，如因遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不超過(guò)合同金額的5%。5.3本條所述限額為第三方對(duì)甲方、乙方造成的直接損失，不包括間接損失、利潤(rùn)損失等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方在處理第三方介入事宜時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，雙方可以選擇向所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)提前與第三方溝通，并遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方、乙方在處理第三方介入事宜時(shí)，應(yīng)確保合同其他條款的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出物業(yè)所有需要維修保養(yǎng)的項(xiàng)目，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、綠化等。附件二：《維修保養(yǎng)時(shí)間安排表》詳細(xì)列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作的時(shí)間安排，包括開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、間隔周期等。附件三：《維修保養(yǎng)人員安排表》詳細(xì)列出參與維修保養(yǎng)工作的人員名單、崗位、聯(lián)系方式等信息。附件四：《第三方介入情況記錄表》用于記錄合同履行過(guò)程中第三方介入的情況，包括第三方名稱、介入時(shí)間、事項(xiàng)描述等。附件五：《損失賠償計(jì)算公式》詳細(xì)列出損失賠償?shù)挠?jì)算方式，包括直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。3.乙方未按照約定時(shí)間響應(yīng)甲方維修保養(yǎng)需求。4.甲方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)需求。6.甲方未按照約定協(xié)助乙方開展維修保養(yǎng)工作。7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，雙方根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入導(dǎo)致?lián)p失的，按照第四條至第七條的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若乙方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)受損，乙方應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。2.若甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)支付逾期付款違約金。3.若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)維修及保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所指物業(yè)地址與范圍第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條維修及保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)項(xiàng)目的頻次與時(shí)間3.3服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總計(jì)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條維修資金的籌集和使用5.1維修資金的籌集5.2維修資金的使用程序5.3維修資金的監(jiān)督管理第六條緊急維修6.1緊急維修的定義6.2乙方在緊急維修中的責(zé)任與義務(wù)第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的適用法律第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形與責(zé)任8.2乙方違約的情形與責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的途徑第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他協(xié)商一致的事項(xiàng)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽條件與程序第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同所指物業(yè)地址與范圍：本合同所指物業(yè)為位于省市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算，除非提前終止或雙方另有約定。第三條維修及保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目：3.1.1物業(yè)共用部位的維修保養(yǎng)，包括樓房結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等；3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、路燈、綠化設(shè)施等；3.1.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的定期檢查、養(yǎng)護(hù)、維修，確保其正常運(yùn)行和安全使用；3.1.4對(duì)業(yè)主提出的物業(yè)維修需求，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并按照約定時(shí)間完成維修工作。3.2服務(wù)項(xiàng)目的頻次與時(shí)間：3.2.1物業(yè)共用部位的維修保養(yǎng)，每季度至少進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)；3.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，按照設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況和保養(yǎng)要求進(jìn)行；3.2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)在接到業(yè)主維修需求后48小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況確定維修時(shí)間。3.3服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；3.3.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，不得因維修保養(yǎng)導(dǎo)致物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用性能降低；3.3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，確保業(yè)主的正常使用。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總計(jì)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費(fèi)用支付方式：甲方分期向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付期限向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條維修資金的籌集和使用5.1維修資金的籌集：甲方負(fù)責(zé)籌集物業(yè)維修資金，確保資金的充足和安全。5.2維修資金的使用程序：乙方根據(jù)物業(yè)維修的實(shí)際需要，向甲方提出資金使用申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批后按程序使用維修資金。5.3維修資金的監(jiān)督管理：甲方應(yīng)對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的合理、安全使用。第六條緊急維修6.1緊急維修的定義：本合同所稱緊急維修，是指物業(yè)共用部位或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，可能危及人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失，需要立即進(jìn)行維修的情況。6.2乙方在緊急維修中的責(zé)任與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)在接到緊急維修通知后立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并采取必要的措施；6.2.2乙方應(yīng)盡快組織維修人員按照約定時(shí)間完成緊急維修工作；6.2.3乙方應(yīng)確保緊急維修工作的質(zhì)量，保障業(yè)主的正常使用和人身安全。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形與責(zé)任：8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；8.1.2甲方未按照約定提供維修資金的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果，并支付乙方因此遭受的損失；8.1.3甲方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約的情形與責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；8.2.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果，并支付甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的部分內(nèi)容；9.1.2因國(guó)家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過(guò)程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等不宜公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。10.3違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式：書面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通知的送達(dá)地址：甲乙雙方在合同中約定的地址。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于【】年【】月【】日，在【】簽署。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的續(xù)簽條件與程序：合同到期前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽，按照本合同約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及到本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并說(shuō)明介入的第三方及具體事務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約情形：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或存在違法行為。5.2第三方違約處理：甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。若第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可以通過(guò)法律途徑追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方在本合同中約定的賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求和市場(chǎng)行情進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械牧x務(wù)后，其介入權(quán)自動(dòng)終止。8.2第三方介入解除：甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入變更：當(dāng)需要變更第三方介入的事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入變更程序：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌竭`反本合同時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。10.2第三方違約訴訟：若第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可以通過(guò)法律途徑追究第三方的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的事項(xiàng)。11.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的原則和法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的說(shuō)明與證明14.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的說(shuō)明和證明文件，以證明其符合本合同的約定。14.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的說(shuō)明和證明文件進(jìn)行審核，以確保第三方的合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修及保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件二：物業(yè)維修資金籌集和使用管理辦法附件三：第三方介入確認(rèn)書附件四：保密協(xié)議附件五：維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)附件六：違約行為及其責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件七：合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制附件八：緊急維修處理流程附件九：維修保養(yǎng)記錄表格附件十：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)體系附件一：物業(yè)維修及保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)維修及保養(yǎng)的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等的維修保養(yǎng)內(nèi)容。附件二：物業(yè)維修資金籌集和使用管理辦法本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)維修資金的籌集方式、使用程序、監(jiān)督管理等方面的內(nèi)容，以確保維修資金的合理、安全使用。附件三：第三方介入確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件四：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方及第三方之間的保密信息范圍、保護(hù)期限及違約責(zé)任等。附件五：維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：違約行為及其責(zé)任認(rèn)定細(xì)則本附件詳細(xì)列出了合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供簡(jiǎn)要示例說(shuō)明。附件七：合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制本附件明確了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括通知方式、送達(dá)地址、爭(zhēng)議解決等。附件八：緊急維修處理流程本附件詳細(xì)規(guī)定了緊急維修的定義、處理流程、乙方責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。附件九：維修保養(yǎng)記錄表格本附件提供了一種記錄維修保養(yǎng)情況的表格格式，用于記錄維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、質(zhì)量等信息。附件十：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)體系本附件用于評(píng)價(jià)第三方的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)周期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方未按約定提供維修資金；3.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作；4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；5.第三方未按約定履行義務(wù)；6.違反保密條款；7.未按約定履行合同變更或解除程序；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的千分之五計(jì)算；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算；3.遲延履行違約金：按照合同約定金額的千分之五計(jì)算；4.違約解除合同：甲方有權(quán)單方面解除合同；5.違約訴訟：甲乙雙方可以通過(guò)法律途徑追究第三方的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)維修及保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)范圍和數(shù)量第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條維修及保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并按照甲方的要求進(jìn)行維修。3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的共用設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作，并向甲方提供維修和保養(yǎng)記錄。第四條維修及保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，并對(duì)維修和保養(yǎng)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元整）。5.2費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣元整（大寫：元整）。第六條維修及保養(yǎng)工作進(jìn)度6.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間表進(jìn)行工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第八條甲方責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照合同約定支付維修和保養(yǎng)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，并提供必要的便利條件。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2如甲方未按照合同約定支付維修和保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得向第三方泄露。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同的生效、無(wú)效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2如合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。13.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。第十四條附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)范圍和數(shù)量：包括但不限于辦公樓、住宅樓、商業(yè)樓等共計(jì)棟，具體物業(yè)明細(xì)見附件。第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條維修及保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并按照甲方的要求進(jìn)行維修。3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的共用設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作，并向甲方提供維修和保養(yǎng)記錄。第四條維修及保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，并對(duì)維修和保養(yǎng)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對(duì)維修和保養(yǎng)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控。第五條維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元整）。5.2費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣元整（大寫：元整）。5.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條維修及保養(yǎng)工作進(jìn)度6.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間表進(jìn)行工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度。6.3乙方應(yīng)確保維修和保養(yǎng)工作在不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)和使用的前提下進(jìn)行。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。7.3乙方應(yīng)對(duì)維修和保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故承擔(dān)責(zé)任。7.4乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前向甲方提交本季度維修和保養(yǎng)工作計(jì)劃。7.5乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告并提出整改方案。7.6乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成甲方提出的特殊維修和保養(yǎng)項(xiàng)目。第八條甲方責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照合同約定支付維修和保養(yǎng)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，并提供必要的便利條件。8.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。8.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2如甲方未按照合同約定支付維修和保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。9.3違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得向第三方泄露。11.3雙方應(yīng)共同努力維護(hù)甲方物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同的變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的生效、無(wú)效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2如合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。13.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。第十四條附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施或與本合同有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，有權(quán)邀請(qǐng)第三方參與合同的實(shí)施。2.2第三方介入應(yīng)提前通知另一方，并征得另一方的同意。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。3.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不具有約束力。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保合同的順利實(shí)施。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行溝通，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。6.2第三方介入所引起的損失，由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條