2024年度店面出租合同：關(guān)于甲方店面出租給乙方使用的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店面出租合同：關(guān)于甲方店面出租給乙方使用的協(xié)議本合同目錄一覽1.店面出租合同的定義與范圍1.1店面出租合同的定義1.2店面出租合同的范圍2.甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1甲方提供的店面設(shè)施與條件2.1.2甲方對店面的管理與維護(hù)2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1乙方的經(jīng)營范圍與活動2.2.2乙方的租金支付與遲延支付的處理3.租金與租賃期限3.1租金的金額與支付方式3.1.1租金的金額3.1.2租金的支付方式3.2租賃期限的起始與終止日期4.店面的使用與管理4.1乙方的使用權(quán)與限制4.1.1乙方的經(jīng)營活動范圍4.1.2乙方的裝修與改造要求4.2甲方的管理與維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方的店面維護(hù)與修理4.2.2甲方的安全與衛(wèi)生管理5.維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1.1甲方提供的設(shè)施與設(shè)備的維修保養(yǎng)5.1.2甲方對店面的定期檢查與維護(hù)5.2乙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方對經(jīng)營設(shè)備的維修保養(yǎng)5.2.2乙方對店面的日常清潔與維護(hù)6.保險與責(zé)任6.1甲乙雙方的保險責(zé)任6.1.1甲方的保險責(zé)任6.1.2乙方的保險責(zé)任6.2甲乙雙方的責(zé)任與賠償6.2.1甲方因店面原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任6.2.2乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約與爭議解決8.1甲乙雙方的違約行為與處理8.2合同爭議的解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止與解除條件10.保密條款10.1甲乙雙方的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)12.其他條款12.1甲乙雙方的其他協(xié)議與約定12.2對合同未盡事宜的補充與說明13.附件13.1店面出租合同附件列表13.2附件內(nèi)容的說明與解釋14.簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字蓋章14.2簽字蓋章的有效性與法律效力本合同目錄一覽1.租賃店面及甲方權(quán)利義務(wù)1.1店面位置及面積1.2店面使用范圍1.3甲方維護(hù)與維修責(zé)任1.4甲方對乙方的管理與監(jiān)督2.乙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3乙方使用店面規(guī)范2.4乙方對店面的維護(hù)與保養(yǎng)3.租賃費用與支付3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3押金金額及退還條件3.4違約金計算方式4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件及后果5.合同的終止與續(xù)約5.1合同終止條件5.2合同續(xù)約條件及手續(xù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2保密條款9.3廣告與宣傳9.4保險責(zé)任10.甲方聲明與承諾10.1店面合法性聲明10.2甲方對店面的權(quán)利與義務(wù)聲明11.乙方聲明與承諾11.1乙方合法經(jīng)營聲明11.2乙方對店面的權(quán)利與義務(wù)聲明12.合同附件12.1店面平面圖12.2租賃合同專用條款13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時間及地點13.2合同蓋章要求14.合同的修訂與補充14.1合同修訂條件14.2合同補充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.店面出租合同的定義與范圍1.1店面出租合同的定義本合同是甲方將其店面出租給乙方使用的協(xié)議。店面位于_______（具體位置），面積為_______平方米。1.2店面出租合同的范圍本合同的店面出租范圍包括店面本身及店內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。2.甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1甲方提供的店面設(shè)施與條件甲方保證店面設(shè)施和設(shè)備完好，能夠滿足乙方的正常經(jīng)營需求。設(shè)施和設(shè)備的具體狀況詳見附件。2.1.2甲方對店面的管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)店面的整體管理與維護(hù)，確保店面的安全和衛(wèi)生。對于店面的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費用。2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1乙方的經(jīng)營范圍與活動乙方應(yīng)在甲方提供的店面上從事_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。乙方不得從事任何違法經(jīng)營活動。2.2.2乙方的租金支付與遲延支付的處理乙方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付方式按時支付租金。如乙方遲延支付租金，應(yīng)支付遲延金，具體金額和計算方式詳見合同附件。3.租金與租賃期限3.1租金的金額與支付方式3.1.1租金的金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2租金的支付方式乙方應(yīng)每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租賃期限的起始與終止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.店面的使用與管理4.1乙方的使用權(quán)與限制4.1.1乙方的經(jīng)營活動范圍乙方在店面的經(jīng)營活動范圍應(yīng)限于合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)。4.1.2乙方的裝修與改造要求乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)。4.2甲方的管理與維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方的店面維護(hù)與修理甲方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與修理，確保店面的正常使用。4.2.2甲方的安全與衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)店面的安全與衛(wèi)生管理，確保店面的安全和衛(wèi)生。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1.1甲方提供的設(shè)施與設(shè)備的維修保養(yǎng)甲方對提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備的正常使用。5.1.2甲方對店面的定期檢查與維護(hù)甲方應(yīng)定期對店面進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)和解決可能存在的問題。5.2乙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方對經(jīng)營設(shè)備的維修保養(yǎng)乙方應(yīng)對其經(jīng)營所需的設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常使用。5.2.2乙方對店面的日常清潔與維護(hù)乙方應(yīng)保持店面的清潔和衛(wèi)生，進(jìn)行日常的維護(hù)工作。第一部分：合同如下：第一條租賃店面及甲方權(quán)利義務(wù)1.1店面位置及面積店面位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_______平方米。1.2店面使用范圍乙方租賃店面僅限于從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面用于其他目的。1.3甲方維護(hù)與維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維護(hù)與維修，確保店面設(shè)施安全、正常運行。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。1.4甲方對乙方的管理與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的管理與監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條乙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式租金為每月_______元，每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首季度租金。2.3乙方使用店面規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的店面使用規(guī)范經(jīng)營，保持店面的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改動店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.4乙方對店面的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的安全與正常使用。乙方不得擅自更換店面的設(shè)施，如需更換，須提前征得甲方書面同意。第三條租賃費用與支付3.1租金金額租金總額為_______元，其中包括租金、物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.2租金支付時間及方式租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度開始前支付下一個季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______3.3押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金_______元。合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.4違約金計算方式如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額的_______%收取違約金。如乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除乙方全部押金。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件及后果合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出店面，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條合同的終止與續(xù)約5.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同續(xù)約條件及手續(xù)合同續(xù)約需雙方在租賃期滿前_______個月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除乙方全部押金。如乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除乙方全部押金。8.保險與責(zé)任8.1甲乙雙方的保險責(zé)任8.1.1甲方的保險責(zé)任甲方應(yīng)為其提供的店面及設(shè)施設(shè)備購買保險，并將保險單副本交給乙方。8.1.2乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交給甲方。8.2甲乙雙方的責(zé)任與賠償8.2.1甲方因店面原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任如因乙方的經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方如欲變更合同，需提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。解除合同需書面協(xié)議，并報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。10.違約與爭議解決10.1甲乙雙方的違約行為與處理任何一方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2合同爭議的解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止與解除條件合同終止和解除的條件詳見合同附件。12.保密條款12.1甲乙雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.其他條款13.1甲乙雙方的其他協(xié)議與約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2對合同未盡事宜的補充與說明如合同內(nèi)容有需要補充或說明之處，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。14.簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2簽字蓋章的有效性與法律效力雙方簽字蓋章的合同正本具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第十條其他約定9.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3廣告與宣傳乙方應(yīng)在店面外立面及內(nèi)部進(jìn)行合法、合規(guī)的廣告與宣傳。9.4保險責(zé)任乙方應(yīng)辦理店面的財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋合同約定的風(fēng)險。第十一條甲方聲明與承諾10.1店面合法性聲明甲方保證店面及經(jīng)營權(quán)合法，不存在任何法律糾紛。10.2甲方對店面的權(quán)利與義務(wù)聲明甲方聲明對店面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并承諾履行合同約定的各項義務(wù)。第十二條乙方聲明與承諾11.1乙方合法經(jīng)營聲明乙方聲明從事的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，并承諾履行合同約定的各項義務(wù)。11.2乙方對店面的權(quán)利與義務(wù)聲明乙方聲明對店面無任何權(quán)利主張，并承諾在租賃期間遵守合同約定的各項義務(wù)。第十三條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。12.2合同蓋章要求雙方應(yīng)在本合同簽字（或蓋章）后，由甲方加蓋公章，乙方加蓋騎縫章。第十四條合同的修訂與補充13.1合同修訂條件本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充內(nèi)容雙方可就合同履行過程中的爭議解決、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行補充約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、調(diào)解委員會、法院等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于爭議解決、租金評估、合同續(xù)約、違約金計算等合同履行過程中的相關(guān)事項。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇當(dāng)甲方和乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入流程第三方介入流程如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，選擇第三方；（2）第三方對爭議進(jìn)行評估、調(diào)解或裁決；（3）甲方和乙方按照第三方的評估、調(diào)解或裁決結(jié)果執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)保持中立，公正地進(jìn)行評估、調(diào)解或裁決。第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方介入過程中，不代表甲方的利益，對甲方無任何代理、代表關(guān)系。4.2第三方與乙方第三方介入過程中，不代表乙方的利益，對乙方無任何代理、代表關(guān)系。4.3第三方與其他各方第三方介入過程中，與其他各方無任何利益關(guān)系，保持中立、公正的立場。第五條第三方介入后的執(zhí)行5.1第三方評估、調(diào)解或裁決結(jié)果第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照第三方的評估、調(diào)解或裁決結(jié)果執(zhí)行。5.2第三方介入后的變更如甲方和乙方對第三方的評估、調(diào)解或裁決結(jié)果有異議，可通過協(xié)商或法律途徑進(jìn)行變更。第六條第三方介入的費用6.1第三方費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。6.2第三方費用的支付甲方和乙方應(yīng)在第三方介入完成后，按照約定的比例支付第三方費用。第七條第三方介入的補充協(xié)議7.1補充協(xié)議的簽訂如甲方和乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生新的爭議或問題，可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行約定。7.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）甲方和乙方達(dá)成一致，無需第三方介入；（2）第三方評估、調(diào)解或裁決完成后，雙方無異議；（3）合同履行過程中，不再出現(xiàn)需要第三方介入的情況。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式如甲方和乙方在第三方介入后仍出現(xiàn)爭議，可再次選擇第三方進(jìn)行介入，或通過法律途徑解決。9.2第三方介入后的法律途徑如甲方和乙方選擇法律途徑解決爭議，應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)。10.2保密條款雙方應(yīng)對第三方介入的過程及結(jié)果予以保密，不得向第三方披露。10.3保險與賠償雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險與賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面的布局、面積、設(shè)施等。要求：圖示清晰，標(biāo)注明確，尺寸標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃合同專用條款描述：本合同的特殊條款，包括但不限于租金調(diào)整機制、特殊事件處理等。要求：條款明確，具有法律效力，經(jīng)雙方認(rèn)可。3.店面使用規(guī)范描述：乙方在使用店面時應(yīng)遵守的規(guī)定，如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、營業(yè)時間等。要求：規(guī)范具體，易于執(zhí)行，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方聲明與承諾描述：甲方對店面權(quán)屬、合同履行等方面的聲明和承諾。要求：聲明真實，承諾具體，具有法律效力。5.乙方聲明與承諾描述：乙方對經(jīng)營合法性、合同履行等方面的聲明和承諾。要求：聲明真實，承諾具體，具有法律效