2024年度存量房買賣合同（獨(dú)家代理權(quán)條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同（獨(dú)家代理權(quán)條款）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3獨(dú)家代理機(jī)構(gòu)第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：獨(dú)家代理權(quán)的授予與行使4.1獨(dú)家代理權(quán)的授予4.2獨(dú)家代理權(quán)的行使4.3獨(dú)家代理權(quán)的期限第五條：房屋交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3獨(dú)家代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3稅費(fèi)承擔(dān)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：具體到街道門牌號(hào)，城鎮(zhèn)村莊，以及具體的樓層和房號(hào)。2.2房屋面積：以房產(chǎn)證或測繪報(bào)告為準(zhǔn)的房屋建筑面積。2.3房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公或其他。2.4房屋權(quán)屬：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。按照合同約定履行房屋交付、配合過戶等義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照合同約定支付購房款。第四條：獨(dú)家代理權(quán)的授予與行使4.1獨(dú)家代理權(quán)的授予甲方授予丙方在合同有效期內(nèi)獨(dú)家代理銷售甲方的房屋，未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得直接或通過其他第三方銷售該房屋。4.2獨(dú)家代理權(quán)的行使丙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣甲方房屋，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。4.3獨(dú)家代理權(quán)的期限獨(dú)家代理權(quán)的期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成日止。第五條：房屋交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)的房屋交易總金額，包括房款、稅費(fèi)等。5.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。第六條：房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。6.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足交易所需的條件，如清償?shù)盅嘿J款、解除查封等。6.3過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。8.3獨(dú)家代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的其他損失。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。10.3合同失效條件合同在履行期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以失效。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，購買并維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。11.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同的復(fù)印件作為附件，具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與合同履行有關(guān)的其它文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力，并確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額。2.3第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的條款，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額的明確3.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償條件等。3.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。第五條：第三方介入的變更及解除5.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的條款辦理。5.2甲方、乙方變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。第六條：第三方違約的處理6.1第三方未按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的條款履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方、乙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況。7.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方、乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：甲方、乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，提供第三方所需的資料和條件。第十條：合同的生效、終止與失效10.1第三方介入的合同生效、終止與失效，按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的條款執(zhí)行。10.2第三方介入的合同與本合同的生效、終止與失效不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。11.2本合同未約定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。12.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)文件6.房屋交易稅費(fèi)清單7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋鑰匙交接單9.房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件11.房屋交易合同備案證明12.房屋交易合同公證證明13.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的相關(guān)損失。2.乙方未按照合同約定支付購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的相關(guān)損失。3.丙方未按照合同約定推廣甲方房屋，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成房屋交易的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的相關(guān)損失。4.甲方、乙方未按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，并賠償丙方因此造成的相關(guān)損失。5.甲方、乙方未按照合同約定支付房屋交易稅費(fèi)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的相關(guān)稅